20xx年年北京樓市調(diào)控升級(編輯修改稿)
2025-03-14 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 下：
一、切實增加商品住房有效供應(yīng)
(一)加快、加大商品住房土地供應(yīng)。三季度末完成全年土地供應(yīng)計劃。同時，加大土地儲備力度，適當(dāng)增加計劃外年度土地供應(yīng)量。
近期北京市公布了今年的土地供應(yīng)計劃，一些媒體和中介對供應(yīng)計劃有曲解和誤讀，稱今年260公頃的商品住宅計劃供應(yīng)量比去年減少七成。這種拿今年的計劃供應(yīng)量和去年的計劃相比是很不科學(xué)的，今年商品住房用地實際供應(yīng)量將大大超過去年的實際供應(yīng)量。
為進一步滿足我市居民基本住房需求、改善居住條件，今年以來市規(guī)劃國土委加大住宅用地特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應(yīng)力度，加快土地供應(yīng)節(jié)奏，保障土地有效供給。目前已供應(yīng)商品住宅用地109公頃，完成年度土地供應(yīng)計劃的42%，與去年同期相比。近期，將推出商品住宅用地52公頃，其中自住型商品房用地44公頃，一季度可完成自住型商品住房用地年度供應(yīng)計劃的60%。三季度末將完成全年商品住宅用地供應(yīng)計劃260公頃。后續(xù)將加大土地儲備開發(fā)力度，條件成熟地塊將適時推向市場。加大住宅用地有效供給，對緩解供需矛盾、引導(dǎo)市場預(yù)期將發(fā)揮明顯作用。
(二)加強調(diào)度，督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發(fā)進度，盡快形成商品住房供應(yīng)。
商品住宅的庫存不只是已經(jīng)辦理了銷售手續(xù)還沒賣出的房子，還包括拿地未開工和開工未銷售的房源，而且這些房源是距離實現(xiàn)市場供應(yīng)最近的，對于市場預(yù)期的影響也最大。這兩個階段的房源，初步統(tǒng)計有20萬套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。一方面說明了北京商品住宅下一階段的供應(yīng)規(guī)模。另一方面，督促
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