上海證大立方商業(yè)大廈項目分析報告(21頁)-其他行業(yè)報告(編輯修改稿)
2024-09-19 11:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 國際國內(nèi)長途 ? 小型拍賣行 行 業(yè) 特 征 描 述 區(qū)域分布 整體數(shù)量比較少，在南京西路和淮海中路比較集中 辦公人員構(gòu)成 業(yè)務(wù)人員、專業(yè)人員（評估師、鑒定專家等） 重要辦公設(shè)備 展示廳、拍賣廳、內(nèi)部安全設(shè)施等 ? 工坊 %%%%%%20人以內(nèi) 21~50人 51~100人 101~200人 200人以上小型拍賣行規(guī)模分布 工坊在五大商圈的分布26%25%15%27%7%南京西路 淮海中路 徐家匯 虹橋 陸家嘴%%%%%%%20 人以內(nèi) 21~50人 51~100人 101~200人 20 0人 以上工坊規(guī)模分布 行 業(yè) 特 征 描 述 區(qū)域分布 整體數(shù)量比較少 ，在南京西路和淮海中路、虹橋等高檔購物場所內(nèi)或者附近集中 辦公人員構(gòu)成 銷售人員、技術(shù)人員 重要辦公設(shè)備 展示空間、制作工間、制作設(shè)備等 信 息 提 示 行 業(yè) 描 述 區(qū)域分布 成長型的企業(yè)結(jié)構(gòu)有向浦東聚焦的傾向，尤其金融與信息科技產(chǎn)業(yè)的偏好明顯 辦公人員構(gòu)成 2050 人 /單位 為主力構(gòu)成 20 人 /單位 為次主力構(gòu)成 辦公空間 特殊 構(gòu)成 展示 → 文化 /貿(mào)易 交易 →文化 /貿(mào)易 /拍賣 /金融 工作室 → 文化 /咨詢（律師） 設(shè)備 室 → 文化 /IT、電信 /貿(mào)易 /工坊 /金融 制作室 → 文化 /貿(mào)易 /工坊 接待室 → 中介 /咨詢 辦公硬件要求 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) /安全系統(tǒng) /泊車系統(tǒng) /空調(diào)系統(tǒng) /電梯系統(tǒng) 指示系統(tǒng) 商務(wù)輔助系統(tǒng)（大堂 /會議室 /商務(wù)中心 /展示廳 /交易廳等） 商業(yè)系統(tǒng) 產(chǎn) 品 框 架 定 位 基 本 指 標(biāo) 用地面積 5492 平方米 總建筑面積 平方米 容積率 建筑密度（暫定） 55% 建筑層高 100 米 單層建筑面積（暫定） 裙房 3000 平方米 標(biāo) 準(zhǔn)層 1500 平方米 建筑測算結(jié)果 1F 米（裙房） 2F 米（裙房） 3F 米（設(shè)備層） 4F 米（設(shè)備層） 512F 米（辦公樓） 1322F 米（辦公樓） 車位配置 200 （ 2 個 /單元） 面 積 定
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