【文章內容簡介】 選項打“√”)
　　□全程代理　　□市場調研　　　□營銷策劃　　□代理銷售
　　第二條　委托代理項目的位置、面積
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　　。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)
　　第三條　銷售價格
　　。
　　 。乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。
　　，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
　　第四條　甲方權利與義務
　　。
　　(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料。
　　、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方。
　　，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”)。
　　，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。
　　《重慶市商品房(買賣)合同》范本。
　　、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產權合法、有效。
　　、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。
　　、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。
　　，防止對銷售造成不利影響。
　　。
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　　第五條　乙方權利與義務
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　　 天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作。
　　(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意。
　　。
　　。
　　，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外。
　　，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行。
　　。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。
　　。
　　。
　　，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。
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　　第六條
　　本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
　　。
　　，由乙方負責支付。
　　第七條　策劃費及結算方式
　　前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
　　第八條　代理銷售傭金按以下項方式計算
　　=底價傭金+溢價獎勵
　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_______%
　　溢價獎勵=(銷售價底價)銷售面積_______ %
　　=(銷售價底價)銷售面積
　　=銷售合同實際金額的_______%
　　
　　第九條　代理銷售傭金結算方式
　　，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。
　　，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
　　第十條　甲方違約責任
　　，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產生的糾紛，均由甲方負責。
　　，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。
　　，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。
　　，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，并且乙方有權終止本合同。
　　第十一條　乙方違約責任
　　，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。
　　，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。
　　，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權解除合同。
　　，則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬元人民幣。
　　第十二條　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
　　第十三條　正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金。否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
　　第十四條　退房處理方式
　?。阂曳綀?zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。
　?。河捎谝曳降呢熑卧斐傻耐朔浚追接袡嗫鄢曳降膫蚪?，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
　　第十五條　若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。
　　第十六條　本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
　　第十七條　合同期限
　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
　　第十八條　其他約定：_____________________________________________________
　　第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：
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　　第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效