銷售房地產(chǎn)代理合同范本(編輯修改稿)
2024-09-02 15:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 需在 24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外 。 根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行 。 協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成 。 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資 。 乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密 。 1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象 。 1約定承擔的其它費用： 第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用 (包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售 樓書、制作沙盤、展銷會等 )，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。 廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位 。 支付給乙方，由乙方負責支付。 第七條策劃費及結(jié)算方式 前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為萬元 (大寫 )(￥萬元 )，本合同簽定時甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。 第八條代理銷售傭金按以下項方式計算 傭金 =底價傭金 +溢價獎勵 其中：底價傭金 =底價銷售合同總金額 times。% 溢價獎勵 =(銷售價 mdash。底價 )times。銷售面積 times。% 傭金 =(銷售價 mdash。底價 )times。銷售面積 傭金 =銷售合同實際金額的 % 其他方式 第九條代理銷售傭金結(jié)算方式 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金 。 當 甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù) 。 第十條甲方違約責任 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責 。 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金 。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任 。 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔 。 開盤時間定為 20年月日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。 第十一條乙方違約責任 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔 。 2
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1