上海房地產(chǎn)交易登記指南(doc32)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 10:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 代收。 ●代表所需文件 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 18 頁 共 29 頁 現(xiàn)房買賣及其他轉(zhuǎn)移登記 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 19 頁 共 29 頁 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 20 頁 共 29 頁 一 委托書 房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明；境外公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使 (領(lǐng) )館認證） 二 公證 合同一方當事人為境外單位或個人（無國內(nèi)身份證明者），合同需公證。 三 辦證期限 自受理登記申 請之日起 20 日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日 四 應(yīng)繳費用 （一）交易手續(xù)費： ％，由受讓人繳納。 (一手房 )、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的 ％繳納。 3 元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米 5 元，由買賣雙方各繳納 50％。 %,由支付差額一方繳納；贈與按存量住房標準繳納；繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費 （二）登記費： 土地轉(zhuǎn)讓及非住房 300 元 /套、住房 80 元 /套，由申請人繳納。 （三）圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收 （四）契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收。 ●代表所需文件 商品房期房買賣登記 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 21 頁 共 29 頁 一 委托書 房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人， 委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認；臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明；境外公證文書經(jīng)須所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使 (領(lǐng) )館認證） 二 公證 上述合同一方當事人為境外單位或個人（無國內(nèi)身份證明者），合同需公證。 三 辦件期限 自受理登記申請之日起 7 日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日注銷登記符合規(guī)定條件的，書面通知當事人原房地產(chǎn)登記證明作廢。 四 應(yīng)繳費用 （一）交易手續(xù)費：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓按每平方米 3 元，由轉(zhuǎn)讓人繳納 （二）登記費： 50 元 /套，由受讓人繳納 （三）契稅由相關(guān)部門征收或代收 房地產(chǎn)交易登記工作程序： 辦理契稅 取號 受理 繳納交易登記費用 領(lǐng)取收件收據(jù) 記載公示 繕證 領(lǐng)證 房地產(chǎn)交易中心受理時間：周一至周日（國定假日除外） 上午 8:45 ～ 11:30 下午 13:00～ 16:30 ●代表所需文件 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 .
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