東莞市住房建設規(guī)劃(20xx—20xx)(doc11)-區(qū)域規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-09-19 10:03 本頁面
【文章內容簡介】 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 10 頁 1 遵循既有控制性詳細規(guī)劃：控制性詳細規(guī)劃覆 蓋主城區(qū)的 60%，具有嚴格的法定意義，且對本次的大部分地塊已作出明確的指標控制，一般應予遵循，如要調整，應按規(guī)劃的法定程序進行。 遵循圈層式密度分區(qū)指引：通過對主城區(qū)現狀建設、東莞市城市總體規(guī)劃、主城區(qū)近期建設規(guī)劃、松山湖總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等研究，建議居住用地容量控制遵循圈層理論： ① 密度一區(qū)：中心城區(qū)三環(huán)路以內區(qū)域，松山湖莞深高速以北地區(qū)，居住用地毛容積率為 。 ② 密度二區(qū)：中心城區(qū)三環(huán)路至四環(huán)路之間的區(qū)域，住宅為多層、中高層和高層，居住用地毛容積率為 。 ③ 密度三區(qū)：中心城區(qū)四環(huán)路至五環(huán)路之間的區(qū)域，住宅以多層、中高層為主，高層為副，居住用地毛容積率為 。 ④ 密度四區(qū)：松山湖莞深高速以南地區(qū)，住宅以多層為主，低層、中高層為副，居住用地毛容積率為 。 遵守《東莞市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》。 第十七條住房結構控制：采用各行政區(qū)五年總量與年度平衡的做法來落實套型控制和居住用地用地結構控制，即萬江區(qū)、莞城區(qū)、東城區(qū)、南城區(qū)、松山湖科技園各自進行平衡。 第十八條住房年度控制： 1 2020 年度，供應住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高檔商品房用地 平方公里；經濟適用房用地 平方公里。住房總建筑面積 420萬平方米 萬套，其中普通商品房 283 萬平方米 萬套，高檔商品房 126 萬平方米 萬套；經濟適用房 9 萬平方米 萬套，廉租房 2 萬平方米 萬套。 2 2020 年度，供應住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高檔商品房用地 平方公里；經濟適用房用地 平方公里。住房總建筑面積470 萬平方米 萬套，其中普通商品房 318 萬平方米 萬套，高檔商品房 141 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 萬平方米 萬套；經濟適用房 9 萬平方米 萬套，廉租房 2 萬平方米 萬套。 3 2020 年度，供應住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高檔商品房用地 平方公里；經濟適用房用地 平方公里。住房總建筑面積375 萬平方米 萬套，其中普通商品房 249 萬平方米 萬套，高檔商品房 113萬平方米 萬套；經濟適用房 10 萬平方米 萬套，廉租房 3 萬平方米 萬套。 4 2020 年度，供應住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里 ，高檔商品房用地 平方公里；經濟適用房用地 平方公里。住房總建筑面積300 萬平方米 萬套，其中普通商品房 197 萬平方米 萬套，高檔商品房 90萬平方米 萬套；經濟適用房 10 萬平方米 萬套，廉租房 3 萬平方米 萬套。 5 2020 年度，供應住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高檔商品房用地 平方公里；經濟適用房用地 平方公里。住房總建筑面積 235 萬平方米 萬套，其中普通商品房 153 萬平方米 萬套，高檔商品房 70萬平方米 萬套；經濟適用房 10 萬平方米 萬套，廉租房 2 萬平方米 萬套。 第十九條 2020 年度和 2020 年度住房建設控制 : 1 2020 年度規(guī)劃居住用地 300 公頃，重點推進輕軌沿線居住帶、中央生活區(qū)、萬江中心區(qū)和松山湖商務居住區(qū)的建設。萬江區(qū)為 50 公頃 (包括經濟適用房 3 公頃 )，莞城區(qū)為 45 公頃 (包括經濟適用房
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