【文章內(nèi)容簡介】 ___________?！　〉谑畻l 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。 第十一條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： ，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。　　　　　　第十二條 房屋的共用部位、共用設(shè)備、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 、養(yǎng)護(hù)、大中修、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。　　、養(yǎng)護(hù)、大中修、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)?！　　?gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)、大中修、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)?！　　B(yǎng)護(hù)、大中修、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)?！　?、養(yǎng)護(hù)、大中修、更新費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)?！　〉谑龡l 甲方違背合同第六條的商定，使乙方未完成規(guī)定治理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉谑臈l 乙方違背本合同第八條的商定，未能到達(dá)商定的治理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。　　第十五條 乙方違背本合同第九條的商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。　　第十六條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。　　第十七條 自本合同生效之日起__天內(nèi)，依照甲方委托治理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)?！　〉谑藯l 合同期滿后，乙方全部完成合同同時(shí)治理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同?！　〉谑艞l 雙方可對本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第二十條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填　　寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。　　第二十一條 本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)治理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉诙l 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣故，達(dá)不到使用功能，造成嚴(yán)重事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直截了當(dāng)緣故，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)?！　〉诙龡l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　〉诙臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向鎮(zhèn)雄縣人民起訴?！　〉诙鍡l 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴(yán)格恪守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣： 元?！　〉诙鶙l 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關(guān)部門一份，每份文本均具同等的法律效力?！　〖追胶炚拢篲_______ 乙方簽章：_________　　地址： 地址：　　法人代表人：_________ 法人代表人：__________　　委托代理人：_________ 委托代理人：__________　　年 月 日　　2020物業(yè)治理委托合同范本(三)　　第一章 總則　　第一條 本合同當(dāng)事人　　委托方 (以下簡稱甲方): 受委托方 (以下簡稱乙方):　　依照有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的根底上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)治理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)根本情況　　座落位置：武昌 區(qū)　　占地面積： 平方米　　建筑面積： 平方米　　委托治理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后　　第三條 乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙?委托治理事項(xiàng)　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和治理，包括：樓蓋、屋頂、　　外觀墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳?！　〉谖鍡l 市政公用設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和治理， 包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場?！　〉诹鶙l 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與治理?！　〉谄邨l 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、　　垃圾的搜集、清運(yùn)?！　〉诎藯l 交通與車輛停放秩序的治理。　　第九條 維持公共秩序，包括小區(qū)公共平安、巡視、門崗執(zhí)勤。　　第十條 治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料。 第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！　〉谑l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：　　物業(yè)治理效勞費(fèi)　　特約有償效勞費(fèi)　　第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。　　第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，針對詳細(xì)行為并依照情節(jié)輕重，采取批判、奉勸、警告、制止、依法起訴等措施?！　〉谌?委托治理期限　　第十五條 委托治理期限為 年。自 年 月 日起 年 月 日止?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?！　≈贫ā稑I(yè)主公約》并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人恪守公約?！　彾ㄒ曳綌M定的物業(yè)治理制度?！　z查監(jiān)視乙方治理工作的施行及制度的執(zhí)行情況?！　徸h乙方提出的物業(yè)治理效勞年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。并按公用設(shè)備專用基金治理方法撥付給乙方?！　∝?fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、材料，并于合同生效之日起30 日內(nèi)向乙方移交。合同期滿時(shí)負(fù)責(zé)取回?！　‘?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助催交?！　f(xié)助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動。　　第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　依照有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理制度?！　I(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，及時(shí)制止并同時(shí)提請有關(guān)部門處理?！　“幢竞贤谑鶙l的商定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理?！　】蛇x聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，并支付費(fèi)用但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　∝?fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的