物業(yè)管理委托合同(五)(編輯修改稿)
2025-04-02 04:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第三條 物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金1．本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔2〕按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔3〕由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積_________元。2．管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標準調(diào)整；〔2〕按每年_________％的幅度上調(diào)；〔3〕按每年_________％的幅度下調(diào)；〔4〕按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；〔5〕按雙方議定的標準調(diào)整________________。3．住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 〔1〕共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！?〕共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤?！?〕產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。4．乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：〔1〕由甲
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