20xx房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-16 22:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可
行
性
研
究
報(bào)
告
目 錄
一、 概論
二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性
三、 建設(shè)地址及建設(shè)條件
四、 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容
五、 總平面布置圖
六、 公用工程與輔助工程
七、 環(huán)境保護(hù)
八、 開發(fā)經(jīng)營(yíng)方案與項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
九、 投資估算及資金籌措
十、 經(jīng)濟(jì)效益分析
十一、 結(jié)論與建議
第一章 概 論
一、項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
項(xiàng)目承辦單位：福建******建設(shè)集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
二、項(xiàng)目概論：
****開發(fā)項(xiàng)目，位于上杭縣二環(huán)路南側(cè)，東臨規(guī)劃道路，南臨規(guī)劃道路，西臨規(guī)劃道路，北臨二環(huán)路。交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、視野開闊，是高品質(zhì)、高檔次的園林式住宅小區(qū)。該宗地規(guī)劃用地面積5000㎡?？偨ㄖ娣e（地上）81000平方米，地下建筑面積15000平方米。項(xiàng)目建設(shè)主要為普通住宅，小區(qū)由四幢高層住宅建筑、五層商業(yè)裙房等配套設(shè)施組成。其中北面兩幢住宅為31層，南面兩幢住宅為31層，共400戶住宅，所有住宅單位皆是南北通透。裙房一層為店面,二～五層為商場(chǎng)、辦公，與西面規(guī)劃路與附近迅速興起的企業(yè)總部及配套住宅發(fā)展相配合。小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車分流，地下一、二、三層為停車庫，有十六部電梯直通住宅。項(xiàng)目的建成，將成為本縣商住一體的又一高品質(zhì)的住宅小區(qū)，其能夠極大地拉動(dòng)我縣經(jīng)濟(jì)，滿足我縣人民群眾日益增長(zhǎng)的住宅需求，更加突顯我縣園林城市特色，同時(shí)為城市人口增容提供優(yōu)美的居住環(huán)境。
三、編制依據(jù)及研究范圍：
（一）編制依據(jù)：
根據(jù)中國建筑北京設(shè)計(jì)研究院的“****”建筑設(shè)計(jì)方案。
福建****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于編制《****開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》有關(guān)材料；
金繳交發(fā)票；
上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
上杭縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局劃定的紅線圖。
（二）研究范圍：
本報(bào)告研究范圍為：項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、總平面布置、公用工程及輔助工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)方面的內(nèi)容，并提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。
四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
總規(guī)劃用地面積5000㎡。
總建筑面積96000㎡。其中住宅52283㎡，共400套，地下室15000㎡，店面1872㎡，商場(chǎng)21010㎡，寫字樓面積5800㎡， ㎡。
規(guī)劃建筑層數(shù)：高層三十一層四幢。
五、項(xiàng)目承辦單位情況：
****集團(tuán)前身系福建**建筑工程有限公司，成立于1997年6月。是以建筑、房地產(chǎn)、貿(mào)易、傢俬、物業(yè)為一體的跨行業(yè)、多元化經(jīng)營(yíng)的集團(tuán)公司，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)、市政公用工程施工總承包一級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)、土石方工程專業(yè)承包一級(jí)、體育場(chǎng)地設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)、堤防工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，注冊(cè)資本金5568萬元。集團(tuán)通過多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，實(shí)施引進(jìn)優(yōu)秀人才和外企管理模式，建立了一套適應(yīng)本企業(yè)的管理制度，已通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系、ISO14001國際環(huán)
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