【文章內(nèi)容簡介】 表》； d) 《苗木驗收記錄表》； e) 《苗木種植一覽表》； f) 綠化設計圖紙。 以上資料應歸檔長期保存于公司檔案室。 記錄 《綠化工程預算表》 《綠化工程完成情況表》 《園林綠化工程施工日記》 《花木驗收記錄表》 相關支持文件 《不合格糾正、預防標準作業(yè)規(guī)程》 《綠化工程驗收接管標準作業(yè)規(guī)程》 《采購管理標準作業(yè)規(guī)程》 綠化工程預算表時間： NO：工程名稱圖紙編號花木名稱規(guī)格數(shù)量單位預估單價金額備注預算員： 主管確認： 審核： 審批：綠化工程完成情況表時間： NO：工程名稱/地點綠化面積工程始期完工日期負責人投入花木名稱/數(shù)量工程簡述園藝監(jiān)控： 工程負責人： 審核：園林綠化工程施工日記 年 月 日 NO：時間工作項目要求完成時間工作結果記錄人審閱： 制表：花木驗收記錄表工程名稱/地點： 圖紙編號： 日期： NO：序號花木名稱申購數(shù)量規(guī)格驗收數(shù)量規(guī)格價格質(zhì)量評估倉管員： 主管確認： 總經(jīng)理審核：4．綠化工程驗收接管標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范綠化工程驗收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴格控制。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔的綠化工程的驗收接管。 職責 主管經(jīng)理負責工程驗收結果審核、審批。 園林綠化主管負責本規(guī)程的組織實施及工程進度的跟進。 園藝師具體負責施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關。 程序要點 施工過程的質(zhì)量監(jiān)督 園藝師負責苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。 對出現(xiàn)以下問題，園藝師有權拒絕苗木進場及栽植： a) 苗木規(guī)格、樹形嚴重不符合設計要求的； b) 苗木受損害程度嚴重，對苗木存活及種植效果有重大影響的； c) 病蟲害特別嚴重的； d) 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的； e) 雖施有基肥，但基肥質(zhì)量差，含有有毒、有污染物質(zhì)，對苗木今后生長有嚴重影響的。 園藝師做好施工日記，并將存在問題及時上報部門主管。 竣工初驗 施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。 施工單位還應同時遞交《工程綠化設計圖》、《工程竣工圖》、種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關資料。 園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況，并做好相應記錄。 在初驗過程中應著重注意以下事項： a) 苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符； b) 苗木規(guī)格是否符合設計要求；c) 苗木生長情況及保護措施是否符合要求；d) 施工場地是否按要求清理干凈； e) 所有綠化植物是否確實種植完畢，符合設計要求。 對初驗不合格苗木，按《不合格糾正、預防標準作業(yè)規(guī)程》處理。 對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗意見，正式進入養(yǎng)護期。 養(yǎng)護期滿復驗 施工單位在養(yǎng)護期滿過后，填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報 告，申請復驗。 主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。 合格苗木必須符合以下標準： a) 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象： b) 喬灌木種植位置適當，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理； c) 喬灌木規(guī)格符合設計要求； d) 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲。 e) 喬木保護措施得當，有護樹架，無倒伏、搖動現(xiàn)象； f) 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵／m2。 g) 施工場地無殘留垃圾、余土。 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補種整改完畢。新補種部分，要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期。 對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗意見及接管意見。 驗收后的工作 園林綠化部主管統(tǒng)計實際工程量，并連同接管意見上報物業(yè)管理公司總經(jīng)理審 批。 將審批的驗收結果及實際工程量遞交公司結算部予以結算。 園林綠化部安排人手對已接管的苗木及綠化項目加強養(yǎng)護管理。 驗收后的資料整理 將下列資料及相關記錄加以整理并歸檔： a) 《綠化工程合同》； b) 《綠化工程設計圖》； c) 《綠化工程竣工圖》； d) 《綠化種植更改簽證》； e) 《苗木種植一覽表》； f) 《綠化工程初驗、復驗表》； g) 《綠化工程預決算書》； h) 《實際工程量統(tǒng)計表》； i) 《綠化工程竣工報告》。 對上述資料均應存檔公司檔案室長期保管。 本規(guī)程作為園林綠化部相關人員績效考評的依據(jù)之一。 記錄 《綠化工程竣工報告》 《綠化種植一覽表》 《綠化種植更改簽證》 《綠化工程施工日記》 《綠化工程初驗/復驗表》 相關支持文件 《綠化工程施工標準作業(yè)規(guī)程》 《不合格糾正、預防標準作業(yè)規(guī)程》綠化工程竣工報告日期： NO：工程名稱地點綠化面積工程始期完工日期投入花木名稱/數(shù)量工程簡述施工方監(jiān)理意見施工方負責人意見綠化種植一覽表日期： NO：工程名稱/地點圖紙編號序號苗木名稱種植日期種植地點數(shù)量養(yǎng)護措施生長情況備注制表： 工地負責人： 園藝監(jiān)控：綠化苗木更改簽證表工程名稱/地點圖紙編號負責人原設計苗木 建議更改苗木更改原因監(jiān)理方意見主管部門意見日期： NO：綠化工程施工日記工程名稱/地點圖紙編號工人進場情況苗木進場情況苗木種植情況苗木養(yǎng)護情況存在問題處理結果、意見記錄人日期： 年 月 日 NO：位置樹種名稱數(shù)量規(guī)格實種樹種實種數(shù)量規(guī)格更改原因生長情況養(yǎng)護措施成活情況檢驗結果備注綠化工程實驗/復驗表工程名稱 NO： 乙方確認： 甲方確認： 審批：5．草坪日常管理標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范草坪養(yǎng)護工作技術操作，提高員工的草坪養(yǎng)護技術水平，確保小區(qū)草坪管 理質(zhì)量。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護工作。 職責 園林綠化部主管負責本規(guī)程的監(jiān)督實施及質(zhì)量控制。 園藝師、技術員負責本規(guī)程實施過程中的培訓及技術指導。 綠化工依照本規(guī)程實施草坪養(yǎng)護作業(yè)。 程序要點 草坪分級標準 特級草坪：每年綠期達360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，僅供觀賞。 一級草坪：綠期340天以上，草坪平整，留茬高40mm以下，供觀賞及家庭休憩用。 二級草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。 三級草坪：綠期300天以上，留茬lOOmm以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。 四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴，用于荒山覆蓋、斜坡保護等。 淋水 特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次，秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水2~3次。 三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。 四級草坪基本上靠天水，如長期干旱則按《園林綠化災害預防標準作業(yè)規(guī)程》處理。4．3 草坪改良 草坪局部更換法： a) 準備等同面積的同一品種的好草坪塊； b) 將要換地方的原草坪草用鏟鏟起；c) 將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；d) 將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上； e) 將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙； f) 淋水，完成更換過程。 二級以上草坪如出現(xiàn)直徑IOCM以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪 草50％以上且無法用除草劑清除的，應采用局部更換法更換該處草坪草。 二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實導致生長嚴重不良，應采用局部疏草法疏草改良。 對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播黑麥草種，標 準為60m2／kg。 草坪施肥 常用肥料及其特點： a) 復合肥。分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用肥。速溶復合肥用水溶后噴施。緩溶復合肥一般直接干撒，但施用緩溶復合肥通常會有局部燒灼現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪； b) 尿素。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用濃度不當極易燒傷，因此不提倡多用； c) 快綠美。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近； d) 長效復合肥。固體多元素肥，具有肥效長、效果好的特點，且一般不會有燒灼現(xiàn)象，但價格昂貴。 肥料選用原則：一級以上草坪選用速溶復合肥、快綠美及長效肥，二、三級草坪采用緩溶復合肥，四級草地基本不施肥。 施肥方法： a) ％濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量每公斤80m2； b) 快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑； c) 長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水； d) 緩溶復合肥按20g／m2使用量均勻撒施； e) 尿素用水按0．5％的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施； f) 所有施肥方法均按點一片一區(qū)的步驟進行以保均勻。 施肥周期： a) 長效肥施肥周期按肥料使用說明進行； b) 沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復合肥一次； c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴格控制使用； d) 二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復合肥。 剪草 剪草頻度： a) 特級草春夏生長季每五天剪一次，秋冬季視生長情況每月1~2次； b) 一級草生長季每10天剪一次，秋冬季每月剪一次；c) 二級草生長季