【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強(qiáng)，“湖陸風(fēng)”盛行。⑵水文特征年平均氣溫 17℃最冷月（一月）平均氣溫 ℃最熱月（七月）平均氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫 －℃年平均氣壓 年平均日照 1760小時(shí)年主導(dǎo)風(fēng)向 N夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S（67）年平均風(fēng)速 年平均降水量 年最少降水量 （1963年）歷史最大積雪深度 32cm（1972年）項(xiàng)目所在地臨長(zhǎng)江伴洞庭、（），199?？菟竟?jié)最低水位為1999年2月21日， ，次低192水面寬廣，水源充足，一年四季水運(yùn)交通方便。⑶環(huán)保特征大氣 正常水質(zhì) 正常擬建地周邊環(huán)境 滿足要求湘陰縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江資江尾閭?？h境東接汨羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交沅江、岳陽(yáng)、屈原行政區(qū)。湘江分東、西自南向北貫穿全境，資江干流及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有省道湘陰至長(zhǎng)沙高等級(jí)公路和S308線從縣境穿過(guò)，湘陰湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。項(xiàng)目供水、排水、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電力等市政配套設(shè)施齊全。第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模湘天才源商業(yè)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，總用地面積6588平方米（），凈用地面積5555平方米。項(xiàng)目1F為商業(yè)中心；2F—3F為劇院、會(huì)議中心；4F—28F為酒店及寫字樓；1F和2F為地下停車場(chǎng)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總建筑面積： m2地上面積： m2 商業(yè)： m2劇院： m2 （1030個(gè)座位）酒店： m2 （300間客房）地下面積： m2容積率：建筑基地面積：2208 m2建筑密度：46%綠地率：40%停車位：225個(gè) 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（為國(guó)際、國(guó)內(nèi)的個(gè)人或團(tuán)體提供高檔次的客房服務(wù)）▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）?！鵀殚L(zhǎng)期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）。▲ 為國(guó)際、國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫字間）。劇院有1030個(gè)坐席，其中：池座638座，樓座392座。二層由一層的樓梯扶梯直接進(jìn)入劇院大廳大堂，不與商業(yè)人流相混淆，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動(dòng)感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒適，給人們提供愉悅的視覺(jué)感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質(zhì)量?！?花鼓戲演出?！?歌劇演出▲ 曲藝演出▲ 話劇演出▲ 芭蕾舞劇演出▲ 綜藝晚會(huì)、展覽與展示服務(wù)為國(guó)際、國(guó)內(nèi)不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。為此，設(shè)計(jì)了大、中、小會(huì)議中心和展覽與展示廳。▲ 為商務(wù)會(huì)議服務(wù)。▲為技術(shù)會(huì)議服務(wù)。▲ 為學(xué)術(shù)會(huì)議服務(wù)?！?為政務(wù)會(huì)議服務(wù)?！?為新聞發(fā)展會(huì)服務(wù)?！?為展覽與展示服務(wù)。商業(yè)服務(wù)（1F商業(yè)中心）▲ 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷服務(wù)。▲ 為過(guò)往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購(gòu)銷服務(wù)。▲ 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：食品、旅游用品、禮儀用品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等?！鵀樽〉昕蛻籼峁┮惑w化餐飲服務(wù)。▲ 為過(guò)往客戶提供特色性餐飲服務(wù)?！?經(jīng)營(yíng)主業(yè)：中餐、西餐、茶座?！?為住店客戶提供一體化娛樂(lè)服務(wù)。▲為過(guò)往客戶提供大眾化娛樂(lè)服務(wù)。▲經(jīng)營(yíng)主業(yè)：洗浴、按摩、健身、棋牌、卡拉OK、舞會(huì)等。▲ 根據(jù)時(shí)尚性要求開(kāi)展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂(lè)及健身服務(wù)。第六章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 湖南省眾力置業(yè)有限公司提供的用地紅線圖及相關(guān)資料。2. 國(guó)家及省市現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范和法規(guī)。3.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005。4.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006.5.《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)方案》JGJ10098.6.《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3—2010；7.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002；8.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005（湖南版）.9.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67—2006.10.《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62—1990.11.《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ57—2000.12.《人民防空地下室規(guī)范》GB500382005；13.《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502012. 工程概況湘天才源商業(yè)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，地理位置優(yōu)越?；卣鞯孛娣e6588平方米，用地近似扇形，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有小土坡。 建筑設(shè)計(jì)花鼓戲劇院裙房北向退東茅路22米，主樓退33米，綜合樓主樓東側(cè)退規(guī)劃路邊約35米，裙房距紅線30米，西向距紅線裙房為12米、主樓為25米。劇院人流及車流主要沿基地東北面進(jìn)入，商業(yè)人流主要沿東茅路、嵩濤路進(jìn)入。酒店人流從基地西南進(jìn)入，動(dòng)靜適宜。通往酒店的機(jī)動(dòng)車通過(guò)地下車庫(kù)入口進(jìn)入停放。地上車位在滿足酒店人員車位要求的同時(shí)可緩解臨時(shí)車位停放，地下車庫(kù)車位與地上車位總停車泊位207輛，其中地上21輛，地下186輛，整個(gè)交通組織相對(duì)獨(dú)立且順暢便于使用。一二層為酒店大堂，三至二十八層為酒店客房和配套服務(wù)用房。塔樓立面簡(jiǎn)潔、有時(shí)代感，虛實(shí)形體比例關(guān)系的推敲使之優(yōu)雅宜人。主立面窗口長(zhǎng)條形玻璃幕墻和沿豎向拉伸的線條強(qiáng)調(diào)了整體造型的高挺姿態(tài)，體現(xiàn)了建筑整體蓬勃向上的朝氣，屋頂?shù)默F(xiàn)代主義極簡(jiǎn)造型前后貫通，使整個(gè)建筑造型又不失威嚴(yán)莊重感。，1030坐席，其中：池座638座，樓座392座。二層由一層的樓梯扶梯直接進(jìn)入劇院大廳大堂，不與商業(yè)人流相混淆，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動(dòng)感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒適，給人們提供愉悅的視覺(jué)感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質(zhì)量。商業(yè)沿街布置為出租商鋪，內(nèi)為集中式的大商業(yè)，裙房的西南角設(shè)有酒店的大堂，出入口設(shè)有廣場(chǎng)與之配套。建筑整齊又富變化的主立面廊定了主入口的空間感。地下一層布置汽車庫(kù)、變配電、消防水池泵房，空調(diào)機(jī)房，廚房等。四面臨街布置了地理式垃圾站。一層：酒店大堂、消控中心、商業(yè)等。二層：花鼓劇院、酒店配套用房。三—二十八層：酒店客房及寫字樓，酒店共有標(biāo)準(zhǔn)客房300間。，共有189個(gè)車位。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下：： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m2 劇院 KN/m2商場(chǎng) KN/m2 廚房、空調(diào)機(jī)房、餐飲 KN/m2 走道、樓梯、廁所 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫(kù)房、設(shè)備用房、桑拿房按實(shí)際荷載取用。 KN/m2 ， KN/m2。 地面粗糙度類別——B類地震基本烈度7度，；設(shè)計(jì)地震分組為第一組。特征周期：Ⅱ累場(chǎng)地土。水平地震加速度 。 ：主樓采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)為四級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。：二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑抗震設(shè)防烈度：七度設(shè)防類型：丙類結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架 三級(jí)；剪力墻 二級(jí)。本工程由地上26層商業(yè)、劇院、酒店以及地下室2層組成。上部結(jié)構(gòu)采用較經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)澆混凝土框架—剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，樓、屋面均為現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。因缺地質(zhì)報(bào)告，暫定采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)，具體待完整地質(zhì)報(bào)告提供后確定，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)。砼等級(jí)：柱 C40—C30，梁板C30砌體：建筑外墻 Mu10粘土多孔磚，M5混合砂漿。上部建筑內(nèi)墻采用砼空心砌或砼空心磚等輕質(zhì)砌體。鋼筋：梁柱主筋采用HRB400熱軋鋼筋、板筋、箍筋可采用HRB300.《高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件SATWE》。 輔助工程業(yè)主及有關(guān)單位提供的給排水原始資料；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）2009年版；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）2005年版；《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090；《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164—2002）；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67—2006）.湘天才源商業(yè)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，總用地面積6588平方米（），凈用地面積5555平方米。項(xiàng)目1F為商業(yè)中心；2F—3F為劇院、會(huì)議中心；4F—28F為酒店及寫字樓；1F和2F為地下停車場(chǎng)。本專業(yè)包括給水設(shè)計(jì)、熱水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)。①水源主要來(lái)自市政給水管網(wǎng)，成環(huán)布置。②生活用水量最高日約320 m3/d。③給水系統(tǒng)豎向分區(qū)：低區(qū)：地下室—四層 由環(huán)狀給水管網(wǎng)直接供水中區(qū)：五層—十八層 由中區(qū)變頻給水設(shè)備供水高區(qū)：十九層—二十六層 由高區(qū)變頻給水設(shè)備供水—④衛(wèi)生間坐便器采用節(jié)水型沖洗水箱，公共場(chǎng)所的刷手池、洗手盆龍頭采用光電感應(yīng)控制開(kāi)關(guān)。①本項(xiàng)目房間熱水采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，熱水系統(tǒng)分區(qū)同給水系統(tǒng)，熱水出水溫度60℃.②集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)由動(dòng)力房熱水鍋爐供應(yīng)。①本項(xiàng)目排放污水量約272 m3/d。室內(nèi)采用污廢水分流，并設(shè)置專用透氣系統(tǒng)，機(jī)房含油污水經(jīng)隔油處理后，排入市政污水管。②地下室泵房、衛(wèi)生間、集水坑及消防電梯集水坑排水、地下車庫(kù)集水坑排水均采用潛水排污泵提升排放。③衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型產(chǎn)品。④屋面、基地雨水有組織排放。雨水量計(jì)算根據(jù)岳陽(yáng)地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年。國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。項(xiàng)目單位對(duì)本工程的有關(guān)要求。本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要以應(yīng)急照明、普通照明、電器設(shè)備等。根據(jù)目前的用電水平和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其用電設(shè)施按住宅20W/m2，加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時(shí)系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)，估算本項(xiàng)目用電總負(fù)荷。本項(xiàng)目的供電電源從城市電網(wǎng)接入，應(yīng)采用雙回進(jìn)線電纜埋地引至變電間，并做好防水防潮。本項(xiàng)目低壓側(cè)工作接地采用TNCS系統(tǒng)，接地包括變電所的接地，弱電系統(tǒng)的工作接地，建筑物防雷接地等采用聯(lián)合接地，接地電阻≤1歐姆。由于本項(xiàng)目為商住建筑物，在防雷方面屬一類保護(hù)建筑，工程設(shè)計(jì)中分區(qū)域在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器，各個(gè)部位采取均壓措施，并在變電所的低壓側(cè)引至重要負(fù)荷設(shè)備的回路內(nèi)裝設(shè)浪涌吸裝置。通信：本項(xiàng)目位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，城區(qū)通信主干線貫穿項(xiàng)目地，完全滿足項(xiàng)目的需要。住宅和公用通信設(shè)施及寬帶網(wǎng)的接入，由當(dāng)?shù)仉娦挪块T實(shí)施解決。第七章 環(huán)境影響分析 周邊環(huán)境現(xiàn)狀湘天才源商業(yè)綜合樓建設(shè)項(xiàng)目位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，地理位置優(yōu)越?；卣鞯孛娣e6588平方米，用地近似扇形，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有小土坡，周圍自然景觀良好。由于項(xiàng)目尚沒(méi)有進(jìn)行施工，場(chǎng)址現(xiàn)狀對(duì)環(huán)境污染影響較小且周邊無(wú)大型污染源，主要污染物為道路揚(yáng)塵、汽車尾氣以及少量的建筑垃圾。 環(huán)境影響分析項(xiàng)目施工期間的大氣污染源主要來(lái)自建設(shè)期間土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵和汽車尾氣以及房屋裝修的油漆廢氣等。項(xiàng)目施工期的廢水排放主要來(lái)自建筑工人的生活污水、地基挖掘時(shí)的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。項(xiàng)目施工期間會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)做到及時(shí)清運(yùn)，對(duì)環(huán)境影響很小。項(xiàng)目施工期噪聲主要來(lái)