【正文】 N/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫(kù)房、設(shè)備用房、桑拿房按實(shí)際荷載取用。二層：花鼓劇院、酒店配套用房。四面臨街布置了地理式垃圾站。建筑整齊又富變化的主立面廊定了主入口的空間感。二層由一層的樓梯扶梯直接進(jìn)入劇院大廳大堂，不與商業(yè)人流相混淆，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動(dòng)感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒適，給人們提供愉悅的視覺(jué)感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質(zhì)量。主立面窗口長(zhǎng)條形玻璃幕墻和沿豎向拉伸的線條強(qiáng)調(diào)了整體造型的高挺姿態(tài)，體現(xiàn)了建筑整體蓬勃向上的朝氣，屋頂?shù)默F(xiàn)代主義極簡(jiǎn)造型前后貫通，使整個(gè)建筑造型又不失威嚴(yán)莊重感。一二層為酒店大堂，三至二十八層為酒店客房和配套服務(wù)用房。通往酒店的機(jī)動(dòng)車通過(guò)地下車庫(kù)入口進(jìn)入停放。劇院人流及車流主要沿基地東北面進(jìn)入，商業(yè)人流主要沿東茅路、嵩濤路進(jìn)入?；卣鞯孛娣e6588平方米，用地近似扇形，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有小土坡。3.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005。第六章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 湖南省眾力置業(yè)有限公司提供的用地紅線圖及相關(guān)資料。經(jīng)營(yíng)主業(yè)：洗浴、按摩、健身、棋牌、卡拉OK、舞會(huì)等。為過(guò)往客戶提供大眾化娛樂(lè)服務(wù)?！?為住店客戶提供一體化娛樂(lè)服務(wù)?！?為過(guò)往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。▲▲ 為過(guò)往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購(gòu)銷服務(wù)?！?為展覽與展示服務(wù)?！?為政務(wù)會(huì)議服務(wù)。為技術(shù)會(huì)議服務(wù)?！?為商務(wù)會(huì)議服務(wù)?！?歌劇演出▲ 曲藝演出▲ 話劇演出▲ 芭蕾舞劇演出▲ 綜藝晚會(huì)、展覽與展示服務(wù)為國(guó)際、國(guó)內(nèi)不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。二層由一層的樓梯扶梯直接進(jìn)入劇院大廳大堂，不與商業(yè)人流相混淆，入口大堂通高的兩層中空，在空間上動(dòng)感豐富、線條流暢、空間別致、豐富多變而又舒適，給人們提供愉悅的視覺(jué)感受，留下了深深地印象，大大改善劇院環(huán)境質(zhì)量?！?為國(guó)際、國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫字間）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。項(xiàng)目1F為商業(yè)中心；2F—3F為劇院、會(huì)議中心；4F—28F為酒店及寫字樓；1F和2F為地下停車場(chǎng)。項(xiàng)目供水、排水、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電力等市政配套設(shè)施齊全。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山?？h境東接汨羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交沅江、岳陽(yáng)、屈原行政區(qū)。水面寬廣，水源充足，一年四季水運(yùn)交通方便。⑵水文特征年平均氣溫 17℃最冷月（一月）平均氣溫 ℃最熱月（七月）平均氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫 －℃年平均氣壓 年平均日照 1760小時(shí)年主導(dǎo)風(fēng)向 N夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S（67）年平均風(fēng)速 年平均降水量 年最少降水量 （1963年）歷史最大積雪深度 32cm（1972年）項(xiàng)目所在地臨長(zhǎng)江伴洞庭、（），199。⑴氣象條件湘陰縣地處東亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有中亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡性質(zhì)，屬濕潤(rùn)大陸季風(fēng)氣候。⑵抗震設(shè)防：建筑物按 GB18306—2001《中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按岳陽(yáng)市地震行政主管部門的要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 項(xiàng)目建設(shè)條件⑴依據(jù)項(xiàng)目地質(zhì)勘察資料顯示，地質(zhì)狀況為表層黃色粘填土，；11米以下為沉積潮粘土，地基承載力一般為150－250kpa。地塊地下沒(méi)有電纜、通訊線路等影響施工的因素。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址項(xiàng)目地選址位于位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，規(guī)劃總用地面積6588平方米。、工業(yè)園的落成，企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會(huì)帶來(lái)大量的國(guó)際國(guó)內(nèi)客源，另外一方面開(kāi)發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)（包括商務(wù)會(huì)議）對(duì)該地區(qū)的酒店有較大的需求，商務(wù)客源及會(huì)議客源呈現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)。同時(shí)，伴隨著對(duì)外開(kāi)放的進(jìn)一步擴(kuò)大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，度假旅游者、商務(wù)旅游者、會(huì)議旅游者將大大增加。然而在現(xiàn)有文化需求基礎(chǔ)上，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、文化設(shè)施的完善，我縣公眾的文化消費(fèi)也將逐步進(jìn)入繁榮期。近年來(lái)，湘陰縣不斷加大對(duì)文化事業(yè)的投入，促進(jìn)了我縣文化事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)、城市知名度的不斷提高，現(xiàn)有的湘劇院設(shè)施陳舊、破爛、硬件條件差已嚴(yán)重制約了文化市場(chǎng)的需要。郁郁蔥蔥的東部丘陵區(qū)被譽(yù)為“天然氧吧”，綠樹(shù)成蔭的西部水鄉(xiāng)被稱為“負(fù)離子倉(cāng)”，橫嶺湖濕地自然保護(hù)區(qū)珍禽云集，極具湖鄉(xiāng)特色的“湘陰八景”久負(fù)盛名，青山島、鵝形山度假休閑村成為人們休閑觀光的好出處。這些都為湘陰縣發(fā)展和壯大旅游業(yè)提供了良好的資源條件和環(huán)境基礎(chǔ)。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)環(huán)境分析項(xiàng)目地選址位于位于湘陰縣文星鎮(zhèn)嵩濤路與東茅路交匯處西南角，規(guī)劃總用地面積6588平方米。四是有著世界先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對(duì)星級(jí)酒店的影響，他們憑借著在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面優(yōu)勢(shì)，使自身在華的市場(chǎng)份額和經(jīng)濟(jì)效益等都領(lǐng)先于我國(guó)傳統(tǒng)酒店業(yè)。二是商務(wù)酒店的比重量繼續(xù)增加。湘陰縣酒店市場(chǎng)簡(jiǎn)析序號(hào)酒店名稱星級(jí)客房平均價(jià)格 （元/間/天）出租率（％）年平均接待人數(shù)(萬(wàn)人次)1濱湖華天大酒店三星380752松濤大酒店三星380703遠(yuǎn)浦大酒店三星380754新時(shí)空大酒店三星328755華泰大酒店三星328756蘭花大酒店三星328707文華和一大酒店三星328708中凌大酒店三星328709君悅大酒店三星3287010旭東大酒店三星3287011東程大酒店三星3287012亞環(huán)大酒店二星2406513國(guó)泰大酒店二星2407014湘陰賓館三星3807516糧源賓館二星1205017怡園賓館二星12050一是高星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)比重仍是大頭。全國(guó)其它優(yōu)秀旅游城市的不斷發(fā)展和成熟為我縣的旅游業(yè)建設(shè)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和參照。我想湘陰縣政府和于都人民也肯定認(rèn)識(shí)到了發(fā)展旅游業(yè)的必要性。在中國(guó)大力發(fā)展旅游業(yè)的背景下，黨中央和各省市縣的政府都很重視旅游業(yè)的發(fā)展，都在積極發(fā)展旅游業(yè)，有很多地區(qū)都提出了要把旅游業(yè)做成摧動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。湘陰人民旅游的次數(shù)和消費(fèi)水平都將顯著提高。但是隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)和于都經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，湘陰人民的收入水平將會(huì)越來(lái)越高，人民的生活水平也會(huì)越來(lái)越高。人民大眾的生活水平還比較低，人們外出游玩、休閑的愿望和能力都還較低。而如果自籌資金，作為國(guó)家級(jí)的貧困縣又有點(diǎn)不切實(shí)際，這就需要縣委、縣政府的高瞻遠(yuǎn)矚，及加強(qiáng)對(duì)發(fā)展我縣旅游業(yè)的重視和努力。我縣開(kāi)發(fā)旅游的資金缺口較大。旅行社、旅游人才、飯店業(yè)、住宿業(yè)還沒(méi)有形成一定接待能力。如游樂(lè)場(chǎng)，動(dòng)漫游戲城，酒吧，舞廳，農(nóng)家樂(lè)、等等。同時(shí)也有大批旅游、商務(wù)等人士經(jīng)常往來(lái)于此。湘陰其歷史悠久，經(jīng)濟(jì)繁榮，生態(tài)宜居。湘陰縣內(nèi)的公路交通網(wǎng)絡(luò)已基本形成，交通便利，路況總體良好。目前，湘陰擁有完善的國(guó)道、省道以及鄉(xiāng)村道路，依據(jù)前幾年中央號(hào)召的村村通工作，堪輿文化所涉及的景點(diǎn)均有水泥路直接通達(dá)。湘陰洋沙湖主要包括洋沙湖、東湖、湘江干流湘陰縣城段及其周邊部分區(qū)域，分為湘江河流濕地生態(tài)保護(hù)保育區(qū)、東湖濕地生態(tài)恢復(fù)重建區(qū)、湘江沿岸濕地科普宣教和文化展示帶、洋沙湖濕地生態(tài)休閑游覽區(qū)、東湖濕地生態(tài)利用示范區(qū)和綜合管理服務(wù)區(qū)六個(gè)功能區(qū)。是清道光二十三年（1843）左宗棠自已設(shè)計(jì)建造的一座農(nóng)莊。鵝形山風(fēng)景區(qū)是湖南省省級(jí)森林公園，位于湘陰縣東南部與汨羅市、望城縣交界處，海拔523米的逶迤相連山嶺地區(qū)，綿延十余公里，山上怪石嶙峋、云霧繚繞，充溢湖湘地域的靈性與純樸，山上綠樹(shù)翠竹、潺潺溪流聲、如詩(shī)的田園風(fēng)光無(wú)不流露出讓人一見(jiàn)傾心的秀色。1997年發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行了科學(xué)考古發(fā)掘，2003年在窯址建立岳州窯遺址博物館。位于湘陰縣文星鎮(zhèn)馬王勘，是一座生產(chǎn)青瓷毓器物的窯址。湘陰文廟始建于北宋慶歷八年（1048），幾經(jīng)興廢，現(xiàn)有建筑為清乾隆九年（1744）重建，則“玉振金聲”沖天坊、泮池、狀元橋、“太和元?dú)狻狈弧⒋蟪情T、大成殿及廂房組成，是一座保存較為完整的縣級(jí)文廟，建筑藝術(shù)精湛、風(fēng)格獨(dú)特，屬湖南省文物保護(hù)單位（已列入全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位推薦名單）。宋紹興間（1140年左右）普庵祖師去游憩此，鑿井得泉，泉水清冽，乃誅茅建法，創(chuàng)立雙林禪寺。南泉寺位于湘陰縣城東南郊，北距縣城3公里，南距長(zhǎng)沙38公里。遠(yuǎn)浦樓取名源于昔日瀟湘八景之一的“遠(yuǎn)浦歸帆”，目前遠(yuǎn)浦樓內(nèi)陳列有書房展覽。郁郁蔥蔥的東部丘陵區(qū)被譽(yù)為“天然氧吧”，綠樹(shù)成蔭的西部水鄉(xiāng)被稱為“負(fù)離子倉(cāng)”，橫嶺湖濕地自然保護(hù)區(qū)珍禽云集，極具湖鄉(xiāng)特色的“湘陰八景”久負(fù)盛名，青山島、鵝形山度假休閑村成為人們休閑觀光的好出處。這些都為湘陰縣發(fā)展和壯大旅游業(yè)提供了良好的資源條件和環(huán)境基礎(chǔ)。在些曾出過(guò)不少的名人大家并留下了他們光輝的足跡。市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)配套飲食、西餐、休閑、娛樂(lè)KTV、民族文化、政府會(huì)議中心、健身、辦公于一體，和老百姓零距離接觸，必將與廣大人民群眾攜手共進(jìn)，共創(chuàng)造美好生活。經(jīng)濟(jì)文化的快速發(fā)展，催化人民渴望更高的消費(fèi)品質(zhì)、渴望更加尊嚴(yán)的生活，高品位商務(wù)酒店順應(yīng)而生。湘陰縣劇院經(jīng)濟(jì)富國(guó)、富民，文化強(qiáng)國(guó)、強(qiáng)民，開(kāi)展基層文化、保護(hù)民族產(chǎn)業(yè)、弘揚(yáng)民族文化，走富國(guó)強(qiáng)民之路。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13832元，%。其中。2010年全縣財(cái)政收入43010萬(wàn)元，%，全年稅收收入32879萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)27%。2010年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1587000萬(wàn)元，%，其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值337000萬(wàn)元,%；第二產(chǎn)業(yè)增加值810000萬(wàn)元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值439000萬(wàn)元，%；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)漸趨合理,第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重為：%、%、%。湘陰縣主要處于洞庭湖區(qū)，氣候溫和，土地肥沃，又位于省會(huì)長(zhǎng)沙近郊，水陸交通便捷，發(fā)展經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)條件很好。從生態(tài)風(fēng)水學(xué)的角度看，湘陰背后的靠山屏障，有利于抵擋冬季的寒風(fēng)；面朝流水，既能接納夏日南來(lái)的涼風(fēng)，又能享有灌溉、舟楫、養(yǎng)殖之利；朝陽(yáng)之勢(shì)，便于得到良好的日照；緩坡階地，則可避免淹澇之災(zāi)；周圍植被郁郁，既可涵養(yǎng)水源、保持水土，又能調(diào)節(jié)氣候、獲取木材，這些環(huán)境因素綜合在一起，造就一個(gè)有機(jī)的生態(tài)環(huán)境。湘陰背山面水，東南部的青山庵、獅子嶺、鵝形山、文家山、王思巖等縣內(nèi)名山構(gòu)成了湘陰的東南天然屏障。通過(guò)對(duì)湘陰自然地理環(huán)境和歷史人文環(huán)境的分析，我們可以看出湘陰是堪比蘇杭的典型的江南水鄉(xiāng)，從生態(tài)建筑學(xué)的角度來(lái)看，湘陰的自然地理?xiàng)l件和生態(tài)系統(tǒng)完全具備理想的風(fēng)水寶地的所有構(gòu)成要件。徵諸史冊(cè)，歷有黃帝張樂(lè)，虞舜南巡；昔神農(nóng)嘗草百草，鑄鼎于斯，神鼎山因之得名；楚屈原行吟澤畔，乘白驥過(guò)江，今白馬寺為鑒；三國(guó)關(guān)公戰(zhàn)長(zhǎng)沙，于關(guān)公潭扎營(yíng)練兵；南宋楊幺興兵，駐畎口、葡萄山一帶，義旗漫卷；一代偉人毛澤東，曾跋山涉水，行走于湘陰尋常巷陌，寫就《湖南農(nóng)民運(yùn)動(dòng)考察報(bào)告》；彭德懷被迫離家，顛沛流離，屈身于湘陰林圍，與尋常百姓朝夕相處，靠賣苦力為生，投身革命之后，又多次領(lǐng)兵迂回于湘陰……湘陰自古名賢輩出，如明永樂(lè)戶部尚書夏原吉，清封疆大臣左宗棠，清洋務(wù)先驅(qū)、中國(guó)首任駐英法公使郭嵩燾，北伐軍軍長(zhǎng)陳嘉佑，同盟會(huì)會(huì)員陳嘉會(huì)、鄭照熙，紅軍早期將領(lǐng)陳毅安，著名作家、表演藝術(shù)家康濯、楊沫、白楊等，不勝枚舉。湘陰水陸交通便利，物華天寶，人杰地靈，人文炳蔚，是湖湘文化的發(fā)祥地。%。第三：河湖交匯，水域廣闊。第二：以濱湖平原為主體，呈塊狀分布。湘陰處于幕阜山余脈走向洞庭湖凹陷處的過(guò)渡帶上，地勢(shì)自東南向西北遞降，形成一個(gè)微向洞庭湖盆中心的傾斜面。豐富的生物資源是自然界饋贈(zèng)給湘陰的寶貴財(cái)富，珍稀動(dòng)植物更是吸引游人眼球的珍貴的旅游資源。全縣山林4萬(wàn)余畝，林業(yè)用地占陸地面積的16%，%。⑸生物資源湘陰境內(nèi)適應(yīng)性廣的土地資源和充足的光、熱、水資源，為生物的繁衍提供的了良好的生態(tài)環(huán)境。⑷水資源湘陰水資源極為豐富，境內(nèi)河渠縱橫交錯(cuò)、湖沼塘堰星羅棋布。從旅游資源開(kāi)發(fā)的角度來(lái)看，湘陰四季皆宜，