物業(yè)服務(wù)合同范文(編輯修改稿)
2024-12-17 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務(wù)費。乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標準提取管理服務(wù)費。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標準提取管理服務(wù)費。 第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。 第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。 第十六條 其他約定 第五章 雙方的權(quán)利義務(wù) 第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方享有的權(quán)利： 、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施。 。 、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。 ，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進行審計。 、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。 甲方應(yīng)履行的義務(wù)： ，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。 ，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 ，甲方應(yīng)和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件： (1)所有建設(shè)項目按批準的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求。 (2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求 (3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用。 (4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用。 ，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認： (1)______________________________________________________________________ (2)______________________________________________________________________ (3)______________________________________________________________________ 甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下： (1)______________________________________________________________________ (2)______________________________________________________________________ (3)______________________________________________________________________ 甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。甲方應(yīng)認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項的要求。 ，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： (1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。 (2)規(guī)劃設(shè)計資料。 (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。 (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。 ，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。 ，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會： (1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的。 (2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。 。 。
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