北京物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2025-06-10 07:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0。 日至 年 月 日。第五部分 物業(yè)服務相關費用第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：［包干制］［酬金制］第七條 包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：[多層住宅]： 元/平方米/月；[高層住宅]： 元/平方米/月；[別墅]： 元/平方米/月；[辦公樓]： 元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米/月；[會所]： 元/平方米/月； 物業(yè)： 元/平方米/月。實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。第八條 酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：[多層住宅]： 元/平方米/月；[高層住宅]： 元/平方米/月；[別墅]： 元/平方米/月；[辦公樓]： 元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米/月；[會所]： 元/平方米/月； 物業(yè)： 元/平方米/月。物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：（1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用；（6）乙方辦公費用；（7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）業(yè)主同意的其他費用： 。乙方采取以下第 種方式提取酬金：（1）[每季] [每半年] [每年] ,計 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提??； （2）[每季] [每半年] [每年] ，從預收的物業(yè)服務資金中按 %的比例提取。物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季] [半年]
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