北京物業(yè)服務合同書通用范本(編輯修改稿)
2024-12-15 02:02 本頁面
【文章內容簡介】 對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)
第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出
第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?br /> ：
(租用)。其中，物業(yè)管理服務費為：
車庫車位(已出售)
3. 。
4. 。
第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示
第五章 雙方權利義務
第二十一條 甲方權利義務
。
。
。
4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算。
：
(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
(4)各專業(yè)部門驗收資料。
(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料。
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料
，管理用房位臵： 管理用房按以下方式使用：
(1)乙方無償使用。
(2) 。
，督促其交納
、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
(1) 。
(2) 。
：
第二十二條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
，根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務。(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)
。
。
《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度。
，限期交納物業(yè)服務費用。
。
：
第二十三條 乙方權利義務
、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務。
、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管
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