物業(yè)服務合同書通用模板_0(編輯修改稿)
2024-12-17 00:12 本頁面
【文章內容簡介】 織實施。
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現不安全隱患或險情及時排除。
負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告。并于每年____月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。
每____月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務項目、收費標準在物業(yè)管____區(qū)域內公示。
對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施。不得擅自改變房屋共用部位的用途。
本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料?！ ∧０濉⒔?、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況。 1
接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況?！ ?
_________.
第五章物業(yè)管理公共服務質量
第二十條乙方須按下列約定，實現目標管理：
房屋外觀。
設備運行。
共用部位、共用設施設備的維護和管理。
公共環(huán)境衛(wèi)生。
綠化。
交通秩序與車輛停放。
公共秩序維護與協(xié)助消防。
房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修。
業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________. 上述1～8項物業(yè)管理服務質量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二。
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。
本物業(yè)管理公共服務費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。
本物業(yè)管理公共服務費每____月季半年)交納一次，每次交納費用時間為_________.
本物業(yè)管理公共服務費標準的調整由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調整甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調整.
空置、空關房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。
業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費。
物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按_________該幢該物業(yè)住戶實際用量共同分攤。
業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第_________項處理。
(1)從逾期之日起按每天_________元
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1