物業(yè)服務(wù)合同書通用模板_0(文件)
【正文】 生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________?！ ?
甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計。
可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給
第三方。
負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告。不得擅自改變房屋共用部位的用途。 1
_________.
第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量
第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：
房屋外觀。
綠化。
業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________. 上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導標準，具體見附件二。
本物業(yè)管理公共服務(wù)費每____月季半年)交納一次，每次交納費用時間為_________.
本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整.
空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理。
車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：
_________。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。
第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
第三十條乙方違反本合同
第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定。造成甲方經(jīng)濟損失的.，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償?！ ∫蛞曳焦芾聿簧苹虿僮鞑划?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。
第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件?！ ?br /> 甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
第 13 頁 共 13 頁。
第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br /> 第四十四條本合同
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