【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度；　?。┌凑沼欣a(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系，互助友愛，和睦相處；　?。ㄆ撸┏鲎?、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約；　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！　〉谒恼挛飿I(yè)使用和維護　　第八條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定使用物業(yè)：　?。ㄒ唬I(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害他人的合法權(quán)益；　?。ǘ┳杂X維護物業(yè)的整潔、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備、公共設(shè)施的完好；　?。ㄈ┌惭b空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計預(yù)留的位臵安裝，未預(yù)留位臵的，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的，由業(yè)主或物業(yè)使用人恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任；　?。ㄋ模I(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改；　?。ㄎ澹I(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定；　　（六）業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，實時清理寵物糞便；乘坐電梯的，應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時間；溜寵物時應(yīng)拴鏈并避開人群；　?。ㄆ撸┊?dāng)物業(yè)的專有部分出現(xiàn)影響他人正常使用的情況時，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時維修，消除隱患；　　（八）機動車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人，嚴禁鳴笛；車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記。 【篇三】物業(yè)服務(wù)合同范文 　　甲方：_____________業(yè)主大會　　執(zhí)行機構(gòu)：_______業(yè)主委員會　　負責(zé)人：___________________　　乙方：_____________________　　法定代表人：_______________　　住所地：___________________　　資質(zhì)等級：_________________　　證書編號：_________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為___________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　〉谝徽挛飿I(yè)基本情況　　第一條物業(yè)基本情況：　　物業(yè)名稱__________________________；　　物業(yè)類型__________________________；　　坐落位置__________________________；　　建筑面積__________________________?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域四至：　　東至______________________________；　　南至______________________________；　　西至______________________________；　　北至______________________________。　?。ㄎ飿I(yè)構(gòu)成明細見附件1）?！　〉诙路?wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；　　（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；　?。ㄈ┪飿I(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；　?。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護和管理；　?。ㄎ澹┸囕v行駛、停放管理；　　（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；　?。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務(wù)；　　（八）物業(yè)檔案資料管理?！　〉谌龡l在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬__________________________；　?。ǘ__________________________；　?。ㄈ__________________________?！　〉谒臈l乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標準：　?。ㄒ唬┮曳教峁┑姆?wù)質(zhì)量按《XX市物業(yè)服務(wù)等級標準》_____級執(zhí)行。（服務(wù)等級標準見市價［20xx］69號《XX市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》）。　?。ǘ┮曳教峁┑姆?wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：___________________________________________________?！　〉谖鍡l單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定?！　〉谌路?wù)費用　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_____種方式：　　（一）包干制　　物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：　　多層住宅：_________元/月。平方米；　　高層住宅：_________元/月。平方米；　　別墅：_____________元/月。平方米；　　辦公樓：___________元/月。平方米；　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月。平方米；　　物業(yè)：_____________元/月。平方米?！　∥飿I(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：　　管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；　　物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；　　物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；　　物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；　　辦公費用；　　物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　法定稅費；　　物業(yè)管理企業(yè)的利潤；　　________________________?！　∫曳桨凑丈鲜鰳藴适杖∥飿I(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)?！　。ǘ┏杲鹬啤　∥飿I(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：　　多層住宅：__________元/月。平方米；　　高層住宅：__________元/月。平方米；　　別墅：______________元/月。平方米；