物業(yè)服務合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-17 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工驗收資料； （2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； （3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （4）各專業(yè)部門驗收資料； （5）房屋和配套設施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料； （6）物業(yè)管理所必須的其它資料。 第九條 管理用房 合同生效之日起 日內(nèi)向服務方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置： 。 管理用房按以下方式使用： （1）服務方無償使用； （2） 。 第十條 業(yè)主委員會 委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務： 1] 在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外） 2] 監(jiān)督和協(xié)助服務方履行物業(yè)服務合同； 3] 組織物業(yè)的交接驗收； 4] 督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度； 5] 督促違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用； 6] 如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況； 第十一條 服務方權(quán)利義務 1] 根據(jù)委托方的授權(quán)和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務； 2] 有權(quán)要求委托方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務方的管理服務行為； 3] 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費； 4] 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、 等措施； 5] 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，
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