【文章內(nèi)容簡介】 個 平方米；1非機動車庫 個 平方米；1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；物業(yè)服務(wù)用房 平方米；2 ；附件五:物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護該項服務(wù)，人員配置： 人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》中有關(guān)規(guī)定，按照住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。 項目服務(wù)內(nèi)容運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標準共有部位房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位門廳戶外墻面、頂面、地面樓梯間、水泵間、 電表間、電梯間、電話分線間走廊通道其他共有設(shè)施設(shè)備上下水管道、 落水管、水箱、水泵等供水、排水系統(tǒng)天線、供電、燃氣線路消防設(shè)施設(shè)備共有設(shè)施設(shè)備中央空調(diào)電梯避雷裝置道路、場地、路燈溝渠、池、井等休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品、水景等健身設(shè)施、兒童樂園等公益性文體設(shè)施路標、安全標志等共有設(shè)施設(shè)備房電子防盜、監(jiān)控、報警系統(tǒng)等樓宇對講、電子巡更等物業(yè)服務(wù)用房其它附件六:公共綠化的維護該項服務(wù)，人員配置： 人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》中有關(guān)規(guī)定，按照住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。項目服務(wù)內(nèi)容養(yǎng) 護 標 準草坪修剪清雜草補栽、補種施肥灌、排水病蟲害防治其它樹木修剪中耕除草、松土施肥病蟲害防治扶正加固其它花壇盆景綠籬布置灌、排水修剪補栽、補種施肥病蟲害防治其它附件七:公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護該項服務(wù)，人員配置： 人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》中有關(guān)規(guī)定，按照住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。項目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準樓內(nèi)公共區(qū)域地面和墻面樓梯扶手、欄桿、窗臺消防栓、指示牌等公共設(shè)施天花板、 公共燈具天臺、屋頂門窗等玻璃垃圾收集電梯轎廂樓外公共區(qū)域道路地面、綠地溝渠、池、井公共燈具、宣傳欄、路標、標志、雕塑、景觀小品等水景垃圾廂（房）果皮箱、垃圾桶消毒滅害其它附件八：公共區(qū)域的安全防范和秩序維護該項服務(wù)，人員配置 人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》中有關(guān)規(guī)定，按照住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容服 務(wù) 標 準人員要求按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費等級標準配備相應(yīng)的門崗和巡邏崗安防人員，其中門崗 人，巡邏崗 人、消監(jiān)控崗 人、車輛停放服務(wù)崗 人；門崗門崗整潔，設(shè)專人24小時值勤；對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實施有效管理；巡邏崗對小區(qū)重點區(qū)域、重點部位每 小時至少巡邏一次；技防設(shè)施和救助 （監(jiān)控崗）配備有安全電子監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控并及時記錄，發(fā)現(xiàn)問題 小時內(nèi)有專人到現(xiàn)場處理；車輛管理引導(dǎo)進出小區(qū)的車輛有序通行，停放?；馂?zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時告知相關(guān)業(yè)主（物業(yè)使用人），并報告有關(guān)部門，同時協(xié)助采取相應(yīng)措施；其它 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)自覺接受當?shù)毓矙C關(guān)對小區(qū)安全防范工作的指導(dǎo)和督導(dǎo)； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合業(yè)主大會推進小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)接入公安專網(wǎng)工作。附件九:物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施 附件十:綜合服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》中有關(guān)規(guī)定，按照住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容服 務(wù) 要 求物業(yè)服務(wù)中心設(shè)置服務(wù)人員要求服務(wù)時間日常服務(wù)其它附件十一:按規(guī)劃配建的停車場的管理和維護 附件十二:人身、財產(chǎn)損害賠償責任物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定做好安全防范工作，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。其它約定如下：（一） ；（二） ；（三） 。 附件十三:物業(yè)服務(wù)承接驗收確認書甲方： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 資質(zhì)等級： 證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》及《安徽省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置：合肥市 區(qū)（縣、市） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 路（街、巷） 號）的前期物業(yè)服務(wù)，辦理物業(yè)服務(wù)承接驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下：一、物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案的查驗內(nèi)容甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共有部分及其相應(yīng)檔案進行了查驗： ； ； ； ； 。二、物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案的查驗結(jié)論（查驗結(jié)論在下屬□中選擇）□經(jīng)乙方查驗，甲方確認，上述物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案完好，乙方同意承接驗收?！踅?jīng)乙方查驗，甲方確認，上述物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案中存在的問題如下： ； ； ； ； 。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： ； ； ； ； 。三、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料的移交 甲方已于 年 月 日向乙方移交了物業(yè)服務(wù)用房，并提供和移交了下列物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料（具體清單另附）：竣工驗收資料，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、竣工驗收合格證等資料；技術(shù)資料，包括水、電、氣、視、訊等的供用合同（協(xié)議）、消防設(shè)施合格證、電梯準用證、機電設(shè)備出廠合格證和保修卡、保修協(xié)議，設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)等資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；業(yè)主名冊：包括業(yè)主及產(chǎn)權(quán)面積清冊等；物業(yè)服務(wù)所必需的其它資料，如物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料，有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的資料，工程驗收的各種簽證、記錄、證明等； 。甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人：