銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外。 根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。 1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。 1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： 第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。 廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。 支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。 第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式 前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為萬(wàn)元(大寫(xiě))(￥萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。 第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算 傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) 其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額% 溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))銷(xiāo)售面積% 傭金=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))銷(xiāo)售面積 傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的% 其他方式 第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。 當(dāng) 甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。 第十條甲方違約責(zé)任 若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。 如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。 開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為20xx年月日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。 第十一條乙方違約責(zé)任 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1