銷售房地產(chǎn)代理合同范本-wenkub.com
2024-12-16 23:58 本頁面
【正文】 第五條 代理銷售傭金按以下方式計算 傭金=底價傭金+溢價獎勵 其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* % 溢價獎勵=(銷售價—底價)* % 代理傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密。 根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。 第四條 乙方權(quán)利與義務(wù) 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽署。 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方。 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。 第十八條其他約定： 第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”) 向_______仲裁委員會申請仲裁 向_______人民法院提起訴訟 第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。 第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。 乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。 第十一條乙方違約責(zé)任 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。 第八條代理銷售傭金按以下項方式計算 傭金=底價傭金+溢價獎勵 其中：底價傭金=底價銷售合同總金額% 溢價獎勵=(銷售價—底價)銷售面積% 傭金=(銷售價—底價)銷售面積 傭金=銷售合同實際金額的% 其他方式 第九條代理銷售傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。 廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。 未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1