銷售房地產(chǎn)代理合同范本-資料下載頁
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 。 在實(shí)際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 第三條 甲方權(quán)利與義務(wù) 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復(fù)印件。 提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃等資料。 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時間及交房時間，項(xiàng)目在修建工程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。 派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作。 提供《商品房(買賣)合同》范本。 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用。 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽署。 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 1 負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金。 1 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用。 第四條 乙方權(quán)利與義務(wù) 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實(shí)際動作。 切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。 根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)好提升甲方企業(yè)形象。 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用。 天內(nèi)展開銷售。 第五條 代理銷售傭金按以下方式計算 傭金=底價傭金+溢價獎勵 其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* % 溢價獎勵=(銷售價—底價)* % 代理傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1