銷售房地產(chǎn)代理合同范本-資料下載頁
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 。 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 第三條 甲方權利與義務 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復印件。 提供該項目的土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。 保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方。 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。 提供《商品房(買賣)合同》范本。 對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。 可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽署。 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 1 負責按時支付乙方傭金。 1 約定承擔的其他費用。 第四條 乙方權利與義務 本合同簽署后 天內在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作。 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。 根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。 乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。 乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業(yè)形象。 約定承擔的其他費用。 天內展開銷售。 第五條 代理銷售傭金按以下方式計算 傭金=底價傭金+溢價獎勵 其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* % 溢價獎勵=(銷售價—底價)* % 代理傭金結算方式 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。 當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。
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