【文章內容簡介】 著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)對所售房屋進行產權事項的調查。促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。(二)居間方為賣方提供的服務內容接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。第十五條(前期傭金收取)居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十六條(后期傭金收取)居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十七條(違約責任)賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務費與傭金損失。因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失。因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。第十八條(雙方約定的其他事項)第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十條 (合同附件)本合同共有附件 份，頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。第二十一條 (法律適用與糾紛解決)因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決向深圳仲裁委員會申請仲裁向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。向人民法院起訴。第二十二條(合同數(shù)量及持有)本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。第二十三條(送達)當事人所填寫確認的地址即為送達地址。第二十四條 (合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方： 居間方蓋章： 買方：代理人： 居間人員： 代理人：證號：年 月 日 年 月 日 年 月 日【深圳二手房買賣合同范本五】深( )房現(xiàn)買字( )第號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：房地產證號為：房地產用途為：登記建筑面積為：套內建筑面積為：該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。第二條 房地產產權現(xiàn)狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 房地產租約現(xiàn)狀該房地產所附租約現(xiàn)狀為：該房地產沒有租約。該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條 轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。第六條 交易定金該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰　拾 元 角 分(小寫： 元)。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。交由居間方托管。第八條 稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費。買方需付稅費：(9)印花稅。(10)契稅。(11)登記費。(12)房地產交易服務費。(13)《房地產證》貼花。其他費用：(14)權籍調