【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)
　　對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查。
　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
　　協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
　　(二)居間方為賣方提供的服務內(nèi)容
　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。
　　向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)
　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
　　協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。
　　第十五條(前期傭金收取)
　　居間方在本居間合同生效時，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?br />　　居間方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?br />　　第十六條(后期傭金收取)
　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?br />　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?br />　　第十七條(違約責任)
　　賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。
　　因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務費與傭金損失。
　　因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失。
　　因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。
　　因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。
　　因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。
　　第十八條(雙方約定的其他事項)
　　第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
　　第二十條 (合同附件)
　　本合同共有附件 份，頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。
　　第二十一條 (法律適用與糾紛解決)
　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決
　　向深圳仲裁委員會申請仲裁
　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
　　向人民法院起訴。
　　第二十二條(合同數(shù)量及持有)
　　本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。
　　第二十三條(送達)
　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。
　　第二十四條 (合同生效)
　　本合同自雙方簽訂之日起生效。
　　賣方： 居間方蓋章： 買方：
　　代理人： 居間人員： 代理人：
　　證號：
　　年 月 日 年 月 日 年 月 日
　　【深圳二手房買賣合同范本五】
　　深( )房現(xiàn)買字( )第號
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
　　第一條 轉(zhuǎn)讓標的
　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
　　房地產(chǎn)證號為：
　　房地產(chǎn)用途為：
　　登記建筑面積為：
　　套內(nèi)建筑面積為：
　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
　　該房地產(chǎn)沒有租約。
　　該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
　　第五條 轉(zhuǎn)讓價款
　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
　　第六條 交易定金
　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
　　本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰　拾 元 角 分(小寫： 元)。
　　上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
　　第七條 交房保證金
　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
　　交由居間方托管。
　　第八條 稅費承擔
　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(8)土地使用費。
　　買方需付稅費：(9)印花稅。(10)契稅。(11)登記費。(12)房地產(chǎn)交易服務費。(13)《房地產(chǎn)證》貼