【文章內(nèi)容簡介】 五條(前傭金收取)　　居間方在本居間合同生效時(shí)有權(quán)向買方收取前傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶那么此前傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁??！　【娱g方在本居間合同訂立時(shí)有權(quán)向賣方收取前傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶那么此前傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁??！　〉谑鶙l(后傭金收取)　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)有權(quán)向買方收取后傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶此后交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)有權(quán)向賣方收取后傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶此后交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻！　〉谑邨l(違約責(zé)任)　　賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、時(shí)機(jī)等信息交易平臺私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介的買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易效勞費(fèi)和傭金?！　∫蛸u方過錯(cuò)或違約致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的賣方需支付居間方雙倍交易效勞費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易效勞費(fèi)與傭金損失。　　因買方過錯(cuò)或違約致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的買方需支付居間方雙倍交易效勞費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易效勞費(fèi)和傭金損失。　　因居間方原因致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易效勞費(fèi)進(jìn)展雙倍賠償?！　∫蚓娱g方原因致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易效勞費(fèi)進(jìn)展雙倍賠償?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂路康禺a(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易效勞費(fèi)和傭金?！　〉谑藯l(雙方約定的其他事項(xiàng))　　第十九條(本合同與其他的沖突解決)　　于本合同之外三方在會(huì)談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不相符的以本合同為準(zhǔn)?！　〉诙畻l (合同附件)　　本合同共有附件 份頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成部分與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。　　第二十一條 (法律適用與糾紛解決)　　因本合同發(fā)生糾紛由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)根據(jù)法律采取以下第 種方式之一解決　　向深圳仲裁會(huì)申請仲裁　　向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)申請仲裁。　　向人民起訴。　　第二十二條(合同數(shù)量及持有)　　本合同一式 份甲乙雙方各執(zhí)一份其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力?！　〉诙龡l(送達(dá))　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的即為送達(dá)。　　第二十四條 (合同生效)　　本合同自雙方簽訂之日起生效?！　≠u方： 居間方蓋章： 買方：　　代理人： 居間人員： 代理人：　　證：　　年 月 日 年 月 日 年 月 日　　深圳二手房買賣合同范本五】　　深( )房現(xiàn)買字( )第　　根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：　　房地產(chǎn)證為：　　房地產(chǎn)用途為：　　登記建筑面積為：　　套內(nèi)建筑面積為：　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月開工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)理為物業(yè)理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳見附件一?！　〉诙l 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的書面及租賃合同交予買方。　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出逾那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。　　第六條 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)?！　”竞贤炗喓?日內(nèi)向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰　拾 元 角 分(小寫： 元)?！　∩鲜龆ń鸾挥少I賣雙方約定的監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)。買方將定金存入監(jiān)帳即視為賣方收訖?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)催促賣方按約定如交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用買賣雙方協(xié)商同意在首款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理為以下第種?！　〗挥删娱g方托?！　〉诎藯l 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅。(2)城建立維護(hù)稅。(3)教育費(fèi)附加。(4)印花稅。(5)個(gè)人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)?！　≠I方需付稅費(fèi)：(9)印花稅。(10)契稅。(11)登記費(fèi)。(12)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)。(13)?房地產(chǎn)證?貼花?！　∑渌M(fèi)用：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(15)費(fèi)。(16)評估費(fèi)。(17)律師費(fèi)。(18)費(fèi)。(19)抵押效勞費(fèi)。(20)贖樓費(fèi)、交房前提早贖樓的短利息。(21)其他　　(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))?！　〗?jīng)雙方協(xié)商其中：　　買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)?！　≠u方支付或代買方支付上述 項(xiàng)?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的按以下第 方式處理：