地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。 (4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。 1. 甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的 ，乙方負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。 第八條 乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等)。 (2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表。 (3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。 (4)派送宣傳資料、售樓書(shū)。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。 (6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 第九條 違約責(zé)任 ，則支付乙方的違約金。 ，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付未銷(xiāo)售面積代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷(xiāo)售面積代理費(fèi)按每平方米 元計(jì))。 ，應(yīng)支付已銷(xiāo)售面積代理費(fèi)用的10%作為賠償乙方的違約金。 ，每逾期一日，乙方收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。 ，若發(fā)生此類(lèi)情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。 第十條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 ，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范文3 甲方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳 真： 乙方： XXX 聯(lián)系地址：xxxxx 聯(lián)系電話：xxxxx 傳 真： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，甲乙雙方本著誠(chéng)信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開(kāi)發(fā)的XXXXXXXX項(xiàng)目銷(xiāo)售事宜，委托乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家銷(xiāo)售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。 一、物業(yè)概況 物業(yè)名稱(chēng)：XXX 物業(yè)地址：XXXX 二、合同委托期限和委托權(quán)限 委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起 XX 個(gè)月，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。 委托權(quán)限： (1)乙方有權(quán)在銷(xiāo)售底價(jià)以上確定商品房的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，但調(diào)高價(jià)格表時(shí)需書(shū)面形式知會(huì)甲方，由甲方審核簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。 (2)對(duì)于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中付款方式、付款時(shí)間、房屋交付條件和日期、裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性條款，乙方無(wú)權(quán)確定或擅自變更，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。 (3)對(duì)于落實(shí)市場(chǎng)推廣計(jì)劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán)，合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認(rèn)。 三、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及具體銷(xiāo)售委托事務(wù) 乙方將組建營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)工作(本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認(rèn)定后不得擅自調(diào)整)，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略。做好銷(xiāo)售企劃并執(zhí)行推廣計(jì)劃。完善銷(xiāo)售價(jià)目表，執(zhí)行銷(xiāo)控策略。完善銷(xiāo)售市場(chǎng)的布置建議。銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建和培訓(xùn)。分階段的銷(xiāo)售實(shí)施。 乙方應(yīng)承擔(dān)別的具體工作包括以下內(nèi)容： (1)由乙方指派其銷(xiāo)售人員進(jìn)駐甲方的售樓部，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、看房、商洽、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù)。 (2)市場(chǎng)調(diào)研：每月提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析。提供完整的市場(chǎng)分析及策劃建議報(bào)告。 (3)營(yíng)銷(xiāo)策劃：包括訂立項(xiàng)目總體策劃方案、市場(chǎng)定位、主要賣(mài)點(diǎn)的提煉、產(chǎn)品解讀說(shuō)辭。項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃和階段性銷(xiāo)售推廣策劃方案、項(xiàng)目階段性活動(dòng)方案及安排(包括確定該項(xiàng)目的整體和分期詳細(xì)廣告宣傳策劃方案，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案等)。制定項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳
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