最新房地產(chǎn)銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-04-12 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 資料甲方應在24小時內提出修改意見或審核批準本項目的市場推廣方案，并在三個工作日內提出修改意見或審核批準乙方提交的月度銷售計劃。 甲方應向乙方提供以下文件和資料： 項目銷售所需的有關批準文件。 關于代售該項目所需的有關資料： ● 立面圖、平面圖、規(guī)劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算及標準等。 ● 本項目整體工程進度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀工程、物業(yè)進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等。 ● 本項目的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費標準。 乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。 以上文件和資料，甲方應于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。 如因甲方原因引發(fā)客戶糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。 甲方指定工作人員負責銷售現(xiàn)場收取房屋定金、房款。 甲方按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第三條 乙方的責任 在合同期內，乙方應做以下工作。 提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃。 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。 負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現(xiàn)場所發(fā)生的日常費用。 負責辦理業(yè)主確權手續(xù)并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費用除業(yè)主自理費用以外由甲方負責。 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售底價，項目銷售價格不低于銷售底價。 乙方不得超越甲方授權向客戶提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第四條 合作期限及銷售目標 乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可后執(zhí)行。 第五條 銷售價格和銷售確認 銷售底價為該項目按建筑面積計價的每平米的平均價格。 地上部分建筑面積為,銷售底價為：/平方米。商業(yè)銷售雙方另行約定。 乙方在銷售房屋時銷售價格不低于雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售情況報經(jīng)甲方認可后，靈活浮動銷售價格。 由于甲方建設內容變更造成銷售價格低于銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。 房屋銷售的確認以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳足應繳購房款為準。 房屋售出后，如因甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍繼續(xù)提取銷售代理服務費。如因非甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。 第六條 代理服務費及支付 乙方的代理服務費由以下兩部分組成： 代理服務費一：銷售底價部分按 %計算。 代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分，雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。 甲方同意按下列方式支付代理服務費： 支付方式 乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳納房款后即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。 支付時間 甲方應即時結算乙方的代理服務費，約定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費后應開具收據(jù)。 第七條 合同的終止 在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正當理由，則應賠償對方因此所造成之經(jīng)濟損失。 乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用并按約定全額退還保證金后，合同終止。 按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成
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