【正文】 )，安排全部銷售活動(dòng)。 　　(3)營銷策劃：包括訂立項(xiàng)目總體策劃方案、市場定位、主要賣點(diǎn)的提煉、產(chǎn)品解讀說辭。 　　(2)市場調(diào)研：每月提供項(xiàng)目市場調(diào)研、項(xiàng)目分析。分階段的銷售實(shí)施。完善銷售市場的布置建議。做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計(jì)劃。 　　(3)對于落實(shí)市場推廣計(jì)劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán)，合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認(rèn)。 　　委托權(quán)限： 　　(1)乙方有權(quán)在銷售底價(jià)以上確定商品房的實(shí)際銷售價(jià)格，但調(diào)高價(jià)格表時(shí)需書面形式知會(huì)甲方，由甲方審核簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 地產(chǎn)銷售代理合同范文3　　甲方： 　　聯(lián)系地址： 　　聯(lián)系電話： 　　傳 真： 　　乙方： XXX 　　聯(lián)系地址：xxxxx 　　聯(lián)系電話：xxxxx 　　傳 真： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開發(fā)的XXXXXXXX項(xiàng)目銷售事宜，委托乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家銷售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。 　　第 　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 　　，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。 　　，應(yīng)支付已銷售面積代理費(fèi)用的10%作為賠償乙方的違約金。 　　第九條 違約責(zé)任 　　，則支付乙方的違約金。 　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。 　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。 　　(4)派送宣傳資料、售樓書。 (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表。 　　1. 甲方保證若客戶購買的 　　，乙方負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。 　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。 　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費(fèi)。 　　： 對每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費(fèi)，乙方的代銷責(zé)任即告完成。銷售代理費(fèi)由甲方以人民幣形式計(jì)算和支付。 　　 %時(shí)，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)，馬上兌現(xiàn)。 　　、乙雙方商討制定，制作銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售。 　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 　　，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 　　第三條 合作期限 　　1. 本合同代理期限為自年月年 月日止。 　　第一條 代理商確定 　　甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為 銷售代理商。 　　八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 　　六、爭議的解決 　　在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。 　　乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。 　　(3)獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。 　　獎(jiǎng)罰方式 　　(1)合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。 　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。 　　(二)代理服務(wù)費(fèi) 　　計(jì)算及支付方式 　　(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。 　　如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。 　　乙方銷售目標(biāo)： 　　第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的 %