房地產(chǎn)前期策劃合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不含 層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定 (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。 (二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。 (三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。 (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按 比例分配。 (五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的 個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的 個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。 第八部分 雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。 二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 .甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。 三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。 四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應(yīng)責任。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。 第九部分 違約責任及合同終止 一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔義務(wù)，任何一方違約均要承擔違約責任。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。 三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。 四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。 五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金。 六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過 個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標，甲方有權(quán)終止合同。 八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。 九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 天內(nèi)決定。 第十部分 其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。 三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 合同簽署： 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽署地： 合同簽署地： 房地產(chǎn)前期策劃合同范本三 甲方：上海***房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京**廣告有限公司 就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘**號的**項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計工作， 第一條、服務(wù)內(nèi)容 根據(jù)本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計工作內(nèi)容。 推廣策略擬定： 1)案名及SLOGAN。 2)全案推廣策略建議書。 3)階段性推廣策略建議書。 4)公關(guān)活動提綱及宣傳提綱。 VI系統(tǒng)建設(shè)： 1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設(shè)計。 2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。 售樓處、項目現(xiàn)場的平面設(shè)計方案： 1)招牌、看板。 2)指引系統(tǒng)。 3)項目現(xiàn)場圍檔。 廣告設(shè)計(含創(chuàng)意、文案、設(shè)計)： 1)樓書。 2)戶型單頁。 3)折頁、DM。 4)客戶通訊。 5)戶外廣告。 6)報紙、雜志等平面媒體廣告。 7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意。 8)網(wǎng)站平面設(shè)計框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計。 9)展會布展平面設(shè)計。 第二條、服務(wù)形式 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進度表后五日內(nèi)確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。 如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。 該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當無條件予以服從，甲方并無需對該調(diào)整增加費用。 乙方應(yīng)當根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行，各
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