巧用提存，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 提存的方式改變承租方、購(gòu)房方的被動(dòng)局面。在買賣合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同的履行過程中也可以利用提存這一法律利器消除雙方的憂慮。
■點(diǎn)評(píng)：提存的法律依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見（試行）》第104條確立的一條清償提存的原則性規(guī)定：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門提存的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債務(wù)已經(jīng)履行。因提存所支出的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，財(cái)產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九十一條第四款規(guī)定，債務(wù)人依法將標(biāo)的提存，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。根據(jù)提存的目的和功能，公證處受理的提存事項(xiàng)一般可分為兩類：清償提存和擔(dān)保提存。前者指當(dāng)債務(wù)人因債權(quán)人的原因而無法向債權(quán)人履行給付債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可將有關(guān)債之標(biāo)的物提交公證處，
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