居間合同糾紛中的舉證責任(編輯修改稿)
2024-12-15 06:07 本頁面
【文章內容簡介】 后卻下落不明。房屋中介中，委托人在締結合同后并在履行義務中才發(fā)現(xiàn)對方根本無權處分房屋，而委托人為此卻已經(jīng)付出了一定的代價，等等……。由于第三人有意或無間逃避承擔法律責任，往往下落不明，一去不返，在此情況下，作為委托人往往只好找到居間人要求賠償，而作為居間人的不愿賠償或為賠償標準無法形成一致意見，從而引起糾紛。根據(jù)《合同法》第四百一十五規(guī)定，居間人應當就有關訂立合同事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任?！逗贤ā访鞔_地列舉出居間人要承擔損害賠償?shù)囊匆凶C據(jù)證明居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，居間人才會承擔損害賠償責任。但在審判實務中，作為委托人很難取得證據(jù)來證明居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，假如有，也只是一些表面或片面的現(xiàn)象，嚴格說來都有不算有效證明，很難得到審判人員的認同，在此情況下，作為原告方的委托人就相當尷尬了，一方面基于對居間人的信任，接受了其提供的指示或媒介服務，而另一方又卻因訂立了合同造成了損失，又沒法證明居間人明顯過錯或重大過失，而依照“誰主張誰舉證”的原則，通常情況下應由作為原告方的委
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