蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法doc14-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2024-09-18 08:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以跨省從事各類房地產(chǎn)價(jià)格評估業(yè)務(wù)；持二級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在省域內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房產(chǎn)租賃和企業(yè)兼并、合資入股 等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評估業(yè)務(wù)；持三級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑面積 5萬平方米以下的評估業(yè)務(wù)；持臨時(shí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑面積 3萬平方米以下的評估業(yè)務(wù)。 第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)按資質(zhì)條件分為 A、 B、 C三個(gè)等級。縣級市可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢臨時(shí)資質(zhì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢臨時(shí)資質(zhì)有效期為 1年。 A 級、 B 級、 C 級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，由市房產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定進(jìn)行核準(zhǔn)或者報(bào)上級主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)證書；臨時(shí)資質(zhì)由所在地的縣級市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā) 證書，并向市房產(chǎn)行政主管部門備案。 第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)可以在發(fā)證機(jī)關(guān)所在的行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢業(yè)務(wù)。 第十七條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員，必須經(jīng)考試合格，取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí) 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 13 頁 業(yè)資格證書。 第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為其聘用的具有房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格的人員辦理注冊手續(xù)。未經(jīng)注冊的人員不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。 第十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格考試和注冊辦法，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十條 嚴(yán)禁偽造、變造、買賣、轉(zhuǎn)借執(zhí)業(yè) 資格證書和注冊證。 第二十一條 房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)。 第三章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行為管理 第二十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得超越資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)。 第二十三條 房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員承辦業(yè)務(wù)，必須經(jīng)其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，不得以個(gè)人名義接受委托，收取費(fèi)用。 第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。房 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 13 頁 地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所； （二）中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)； （三）協(xié)議履行期限； （四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額和支付方式、時(shí)間； （五）違約責(zé)任和糾紛解決方式； （六）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。 房地產(chǎn)中介當(dāng)事人簽訂中介服務(wù)協(xié)議可以參照市房產(chǎn)行政主管部門印制的協(xié)議示范文本。 第二十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人同意，不得將受委托的中介服務(wù)業(yè)務(wù)再委
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