中國工商銀行股份有限公司宣城龍首支行訴宣城柏冠貿(mào)易有限公司、江蘇凱盛置業(yè)有限公司等金融借款合同糾紛案(編輯修改稿)
2024-12-13 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 12年11月3日，凱盛公司再次經(jīng)過股東會(huì)決議，并同時(shí)向工行宣城龍首支行出具房產(chǎn)抵押承諾函，股東會(huì)決議與承諾函的內(nèi)容及簽名蓋章均與前述相同。當(dāng)日，凱盛公司與工行宣城龍首支行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，明確雙方簽訂的《最高額抵押合同》擔(dān)保范圍包括2012年4月20日工行宣城龍首支行與柏冠公司、閩航公司、航嘉公司和金億達(dá)公司簽訂的四份貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)。柏冠公司未按期償還涉案借款，工行宣城龍首支行訴至宣城市中級(jí)人民法院，請求判令柏冠公司償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，并要求凱盛公司以其抵押的宿房權(quán)證宿豫字第201104767號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下的房地產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。裁判結(jié)果：宣城市中級(jí)人民法院于2013年11月10日作出（2013）宣中民二初字第00080號(hào)民事判決：一、柏冠公司于判決生效之日起五日內(nèi)給付工行宣城龍首支行借款本金300萬元及利息?！?、如柏冠公司未在判決確定的期限內(nèi)履行上述第一項(xiàng)給付義務(wù)，工行宣城龍首支行以凱盛公司提供的宿房權(quán)證宿豫字第201104767號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償……。宣判后，凱盛公司以涉案《補(bǔ)充協(xié)議》約定的事項(xiàng)未辦理最高額抵押權(quán)變更登記為由，向安徽省高級(jí)人民法院提起上訴。該院于2014年10月21日作出（2014）皖民二終字第00395號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。裁判理由：法院生效裁判認(rèn)為：凱盛公司與工行宣城龍首支行于2012年10月24日簽訂《最高額抵押合同》，約定凱盛公司自愿以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，自2012年10月19日至2015年10月19日期間，在4000萬元的最高余額內(nèi)，為
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