北京市運(yùn)河岸上的院子行銷推廣方案(38頁)-營銷策劃(編輯修改稿)
2025-09-17 16:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 看區(qū)塊價(jià)值 從兩軸兩帶多中心發(fā)展最快的通州看區(qū)塊未來價(jià)值性 塑造產(chǎn)品價(jià)值 賞析庭院生活的故事庭院運(yùn)作 庭院的設(shè)計(jì)概念結(jié)合新中建筑 庭院的細(xì)部計(jì)劃及落實(shí) 從質(zhì)量看產(chǎn)品價(jià)值落實(shí) 從服務(wù)看產(chǎn)品價(jià)值落實(shí) 從會(huì)所看產(chǎn)品價(jià)值落實(shí) 2020客戶心理價(jià)值提升 塑造尊重需求及自我實(shí)現(xiàn)價(jià)值 從質(zhì)量看產(chǎn)品價(jià)值落實(shí) 從服務(wù)看產(chǎn)品價(jià)值落實(shí) 從會(huì)所看產(chǎn)品價(jià)值落實(shí) 客源是否了解項(xiàng)目？ 項(xiàng)目知名度的擴(kuò)散 客源從何而來？ 挖掘哪一種客源 運(yùn)用哪一種手段 行銷關(guān)鍵思考要素 面與點(diǎn)的關(guān)系 執(zhí)行策略演進(jìn) 生態(tài)環(huán)境 投資遠(yuǎn)景 泰禾品牌 — 文化 樣板間規(guī)劃＋工學(xué)館打造 主題會(huì)所打造 外生態(tài)＋內(nèi)生態(tài)＋生態(tài)館 輿論導(dǎo)向 品牌攻略 產(chǎn)品規(guī)劃 區(qū)域愿景 生態(tài)環(huán)境 推廣傳播組合策略 大眾傳播策略 小眾傳播策略 廣告訴求 輿論訴求 形象訴求 渠道鎖定 非渠道鎖定 區(qū)位 庭院規(guī)劃 生態(tài)環(huán)境 軟文 新聞報(bào)道 DM?？? RD POSTCARD 廣告牌 CBD企業(yè)主 高爾夫球會(huì) 馬術(shù)俱樂部 銷售現(xiàn)場 聯(lián)誼活動(dòng) 泰禾 CLUB 網(wǎng)絡(luò) 其他項(xiàng)目客源 MG NP 主題會(huì)所 網(wǎng)絡(luò) RD POST CARD DM 運(yùn)河岸上的院子環(huán)境價(jià)值提煉 81000平方米私享庭院 形式新穎，關(guān)注率高，低成本，高傳閱率。 地段價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 品牌價(jià)值 服務(wù)價(jià)值 戶外 畫面定期 更換 運(yùn)河的生態(tài)景觀 私家庭院景觀 網(wǎng)絡(luò) 更改鋪面式的網(wǎng)絡(luò)廣告策略 鎖定新浪網(wǎng)做深耕攻勢 06年行銷推廣階段劃分 新年修整 2020年 2月 問題解決、新人招聘、收心培訓(xùn) 產(chǎn)品調(diào)整醞釀 2020年 3月 5月 一期余戶清理、二期準(zhǔn)備工作到位 二期銷售 2020年 6月 8月 全新升級版的院子 ?二期樣板間 300m178。全新亮相 ?首家新中式別墅工學(xué)館生態(tài)館預(yù)約參觀 ?會(huì)所營運(yùn)準(zhǔn)備 ?配合銷售的活動(dòng)策劃 ?熱銷 300m178。戶型 ?大戶型樣板間打造、400m178。樣板間開放 大戶銷售 2020年 9月 12月 院子的典藏大戶生活 ?持續(xù)熱銷二期 ?清理二期 500m178。余戶 ?大戶型樣板間亮相 ?年底回饋 ?整改一期 ?推動(dòng)二期及會(huì)所 ?完善相關(guān)制作物，備足子彈 ?老客戶深耕 ?新客源挖掘 ?一期銷售 8戶，二期附帶 1～ 2戶 ?解決一期已成交戶別的問題 ?解決一期客戶收房的問題 ?業(yè)務(wù)人員招聘 第一階段：新年修整期 時(shí)間（ 2020年 2月 5日 —— 2月 28日） 關(guān)鍵動(dòng)作 一期已成交戶別的問題解決期（ 2月底之前）： 首付未補(bǔ)完，貸款未落實(shí)，簽約未完成的。 一期客戶收房問題解決（ 2月底之前） 坡地積水等 收心培訓(xùn) 業(yè)務(wù)
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