【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管理資源中心 第 14 頁 共 38 頁 成都市 十五 目標(biāo) —— 經(jīng)濟總量 目標(biāo) ： 國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 10%以上， 2020年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 2500美元。經(jīng)濟質(zhì)量和效益明顯提高，財政收入增長幅度高于國內(nèi)生產(chǎn)總值幅度。 結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)： 調(diào)整優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)，逐步提高非公有制經(jīng)濟的比重，建立適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展水平的所有制結(jié)構(gòu)。調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 2020 年一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值為 7： 45． 5： 47． 5,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到 15%以上。調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，加快城市化進(jìn)程， 2020 年城市化水平達(dá)到 38%以上。 人口就業(yè)目標(biāo)： 人口自然增長率控制在 4‰ 以內(nèi)， 2020 年全市總?cè)丝诳刂圃?1070 萬人，非農(nóng)業(yè)從業(yè)人員比重達(dá)到 60%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)。 城市建設(shè)目標(biāo)： 加快建設(shè)城市中央商務(wù)區(qū)和城市副中心，城市功能分區(qū)總體合理，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，城市管理科學(xué)規(guī)范有序，形成現(xiàn)代化城市的基本框架；建成以中心城區(qū)為核心、衛(wèi)星城市（鎮(zhèn)）為紐帶、遠(yuǎn)郊中等城市為支撐、小城鎮(zhèn)和中心村為基礎(chǔ)的城鎮(zhèn)體系。 2020 年城市生活污水處理率達(dá) 70%，城區(qū)生活垃圾處理率達(dá) 100%，城市綠地覆蓋率達(dá) 30%。 中國最大的管理資源中心 第 15 頁 共 38 頁 生態(tài)環(huán)境目標(biāo)： 基本實現(xiàn)城市環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)， 城區(qū)空氣質(zhì)量穩(wěn)定在 Ⅱ 級，國家級和省級風(fēng)景名勝區(qū)穩(wěn)定在 Ⅰ 級，工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率、工業(yè)煙塵排放達(dá)標(biāo)率和工業(yè)固體廢物綜合利用率分別達(dá)到 90%、 90%和 85%。 居民收入目標(biāo)： 城鄉(xiāng)人民收入水平和生活質(zhì)量穩(wěn)步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長 8%；農(nóng)民人均可支配收入年均增長 6%。 社會發(fā)展目標(biāo)： 2020 年恩格爾系數(shù)加權(quán)平均值降到 43%，其中城市為 37%，農(nóng)村為47%。人均期望壽命達(dá)到 74 歲，城鎮(zhèn)社會保障體系基本健全，基本普及高中階段教育，各項社會事業(yè)全面發(fā)展。 成都城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略 —— 一、 向東發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略概要 —— 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式，以充分利用臺地及道路、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。規(guī)劃的帶狀發(fā)展區(qū)域含十陵、洪河、大面、龍泉、同安等五個重要的片區(qū)。其中十陵片區(qū)以發(fā)展居住和旅游休閑功能為主，在此形成城市東部副中心；大面片區(qū)和龍泉片區(qū)分別是機械工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)；龍泉山是未來都市區(qū)重要的旅游休閑地；同安鎮(zhèn)為重要的公路口岸。 主要項目 —— 中國最大的管理資源中心 第 16 頁 共 38 頁 東大街改造 十陵歷史文化風(fēng)景區(qū) 東部城市副中心 文化居住區(qū) 成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 百工堰山水公園 省級公路口岸 沙河整治 向東發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施 —— 城市向東發(fā)展，依托 “ 四橫三縱 ” 的干線系統(tǒng)。四條放射線分別成渝高速路、益州大道（老成渝路）、萬方大道（成都 —— 洛帶公路）及規(guī)劃的龍興大道（成都 —— 龍泉驛交通性主干道）。通過四條放射線的建設(shè)使東部片區(qū)與中心城市緊密聯(lián)系起來。而三環(huán)路、外環(huán)路、環(huán)城路（成環(huán)路）“ 三縱 ” 的建設(shè)又使得東部片區(qū)與我市的各公路干線、航空港、火車站有便捷的聯(lián)系。 立交系統(tǒng) 給水工程 排水工程 供電工程 燃?xì)夤こ? 二、 向南發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略概要 —— 中國最大的管理資源中心 第 17 頁 共 38 頁 向南發(fā)展總體格 局采用組團形式，盡量少占耕地并禁止連片發(fā)展。規(guī)劃的綜合性城市組團由北向南分別是：高新起步區(qū)、棕樹、琉璃南、新園、站南、大源、華陽，最后是牧馬山旅游開發(fā)區(qū)。 上述組團中，高新起步區(qū)組團及棕樹組團目前已基本形成。在功能上，除棕樹組團以文教居住、商業(yè)服務(wù)為主，牧馬山組團以旅游為主以外，其余組團都是集高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（及部分傳統(tǒng)工業(yè)）、居住、服務(wù)等功能于一體的綜合性城市組團。城市總體規(guī)劃確定在站南組團形成城市南部副中心。 主要項目 —— 國家級成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 火車南站改造項目，建成南站客運轉(zhuǎn)換樞紐 內(nèi)貿(mào)部南站貿(mào)易區(qū)建設(shè)項目 南站體育公園 琉璃場柳江工業(yè)區(qū) 三瓦窯居住區(qū)、石羊、新園居住區(qū)及東光居住區(qū) 南部城市副中心 府河延伸整治 向南發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施 —— 城市向南發(fā)展的道路骨架可歸納為 “ 五縱三橫 ” 。 “ 五縱 ” 為錦華大道（成都 —— 仁壽）、府城大道（紅星路南延線）、天府大道（人民南路南延線）、元華大道（元華路）及高新大道。 “ 三橫 ” 為盛麗大道（站前路）、三環(huán)路和外環(huán)路。城市向南將依托五條縱向道路軸向開發(fā)，流動發(fā)展。 中國最大的管理資源中心 第 18 頁 共 38 頁 立交系統(tǒng) 給水工程 排水工程 供電工程 燃?xì)夤こ? 供熱工程 本節(jié)分析小結(jié) —— 本項目處在成都市城市發(fā)展戰(zhàn)略的核心區(qū)域，交通和自然條件較好，有很好的發(fā)展前景；同時，由于城南沿外環(huán)線到項目位置僅需時 20 分鐘車程，城南規(guī)劃為城市的行政副中心區(qū)和高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)也將給項目帶來較好的發(fā)展機會！ 中國最大的管理資源中心 第 19 頁 共 38 頁 城市居民收入及消費情況 2020 年成都市職工平均年工資為 8925 元比上年增長 %，全年城市居民人均可支配收入為 7649 元，比上年增長 %。從以上數(shù)據(jù)可以看出成都市的經(jīng)濟快速發(fā)展切實帶來了城市居民收入的提高，居民的消費支付能力大為增強。 城市居民人均收入及支出情況 —— 錯誤！不能通過編輯域代碼創(chuàng)建對象。 分析 ? 老式小茶館，精致蓋碗茶，泡老了悠悠歲月，恍惚了百年人生。真可謂“成都大茶館，茶館小成都”，茶館無疑是這座兩千年古城最傳神的人文風(fēng)景。一般嗜茶成癮的成都人，早上起來頭件事，不是吃飯，而是喝茶； ? 尋常人家，總愛把飯桌擺到那街沿上，細(xì)斟慢飲幾杯薄酒，談天說地邊吃邊擺龍門陣，一副旁若無人自得其樂津津有味的閑適氣派。成都人就這樣，喜歡把一切都當(dāng)門敞戶擺在天光底下來享受； ? 成都人崇尚的是自在實在的居家過日子。而居家過日子并不在乎外表 中國最大的管理資源中心 第 20 頁 共 38 頁 的富麗堂皇，要的只是衣食住行的方便愜意； ? 成都人無論是干什么行當(dāng)?shù)亩疾辉敢?為幾個小錢放棄自己的閑適瀟灑，也不想為掙大錢成富豪而拼掉老命； ? 成都人就生活在龍門陣中，猶如他們大半輩子都浸泡在濃茶中一樣； ? 如果說愛扎堆兒看熱鬧是相當(dāng)一部分中國人的毛病，則成都人在這方面表現(xiàn)得更是“出類拔萃”，表演的淋漓盡致，有聲有色； ? 成都的花會有一個最大特色，不僅賞花，更是借花獻(xiàn)佛，借賞花之名大家聚會游樂；成都人喜歡城市的熱鬧，也留戀鄉(xiāng)野的清新，花會恰恰將這相悖的兩方面融成了一片； ? 成都人、成都文人，對杜甫草堂確是有很深沉的感情的。在成都人心目中，這絕不只是一座供人玩樂休憩的園林，更是能給人以 人格參照和文化滋養(yǎng)的的圣地； ? 成都人喜歡的就是大眾文化，熱鬧場景，才不稀罕什么高雅清靜； ? 成都人喝酒，要的就是這二麻二麻，似醉非醉，半醉半醒的境界； 中國最大的管理資源中心 第 21 頁 共 38 頁 ? “人活臉，樹活皮”，這就是成都人心目中做人的一個基本標(biāo)準(zhǔn)；成都人是把面子看得很重，愛繃，但一般來講并無害人之心； ? 出城去，便成了當(dāng)今成都人的新的追求，時尚潮流，人山人海里伸長了脖子，想在那里尋找一方自在天地，暢暢快快透一口氣； ? 成都本來就是一個農(nóng)耕文化積淀深厚的城市，甚至很多當(dāng)代成都人的父輩祖輩，都是從四邊鄉(xiāng)村漸次遷徙進(jìn)城的，他們的血脈里保留著農(nóng)人的 因子，對鄉(xiāng)村田園有一種天生的親近感，親和力； —— 摘自《成都人》 本節(jié)分析小結(jié) —— 成都人在近年來收入有較快的提高，消費支付能力增強；項目發(fā)展中應(yīng)該注意與成都文化、成都人個性需要的協(xié)調(diào)，先迎合、再引導(dǎo)，增強項目的市場適應(yīng)性和盈利能力；在項目發(fā)展中尤其重視成都人親近自然、鄉(xiāng)村田園風(fēng)光和崇尚閑適、愜意的生活的特征，加強生態(tài)環(huán)保和休閑度假游樂的宣傳，突出項目景觀優(yōu)勢及個性特征，提高市場的認(rèn)知度 ；以“大社區(qū)、小組團”的發(fā)展形式，增強社區(qū)的配套建設(shè)！ 中國最大的管理資源中心 第 22 頁 共 38 頁 區(qū)域定位特征明顯 —— 成都市城西為城市的上風(fēng)上水區(qū)域，作為區(qū)域性的中心城市，解放后成都工業(yè)得到大力發(fā)展，重工業(yè)污染性企業(yè)主要分布于城市的下風(fēng)下水位置即城東；改革開發(fā)以后，國有工業(yè)企業(yè)的經(jīng)營情況普遍不好，導(dǎo)