【文章內(nèi)容簡介】 ,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 引言 三義廟城中村改造工程十河北省“三年大變樣”重點工程項目、邢臺市城中村改造樣板工程，位于泉南大街北側，車站北路以東，總建筑面積 24 萬平方米，其中住宅 18 萬平方米，物業(yè)管理、商業(yè)配套 3 萬平方米， 24 班精英小學、雙語幼兒園、運動會所 2 萬平方米。以“健康居住 /運動生活”為規(guī)劃理念，建設 8 棟多層和 10 棟 2 27 層電梯樓空間的開闊與運動構思貫穿始終，將體育設施與建筑、景觀、水系、植物有機融合。該項目一期貫穿于 2020 年 12 月開工，建設 8棟多層和4棟 高層住宅樓；二期建設 6 棟高層住宅樓及配套公建。本組織設計為 一期工程 10多層的施工組織方案。 本工程位于 邢臺市泉南大街與車站路交叉口東北角 ； 總建筑面積： 建筑面積， 1017住宅樓 均為磚混結構，地上 ，地下 1層。 工部署 按照先地下后地上，先主體后裝修，先整體后局部的施工順序組織施工。 施工準備工作 ——基礎 ——結構 ——內(nèi)外裝修 ——水電設備安裝 ——油漆粉刷 ——維修清理 ——竣工驗收。 該 工程從基礎至主體完工，合理組織各工種交叉流水作業(yè)，裝修階段自上而下順序進行。 ： 本工程預計 265 日歷天。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格 更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機 ： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 進度計劃表 （附后） a、以單位工程進度計劃為依據(jù)編制班組作業(yè)計劃，班組作業(yè)計劃必須協(xié)調(diào)一致，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系。 b、項目經(jīng)理部與各作業(yè)班組簽訂進度計劃協(xié)議，并簽發(fā)施工任務書，明確具體施工任務、質(zhì)量要求等內(nèi)容，確保班組按計劃時間完成規(guī)定的任務。 c、根據(jù)工程進度計劃，召開職工大會，向職工進行進度計劃交底，充分發(fā)揮群眾實施計劃。 d、做好施工進度記錄，為施工進度檢查分析提供依據(jù)。 e、做好施工調(diào)度工作，它是施工進度計劃順 利進行的重要手段，發(fā)現(xiàn)矛盾及時排除，加強薄弱環(huán)節(jié)，實現(xiàn)動態(tài)平衡，保證完成作業(yè)計劃，保證工程進度的主要內(nèi)容為：監(jiān)督作業(yè)計劃實施，調(diào)整協(xié)調(diào)各方面進度關系，督促勞動力、機具、材料構件的供應，及時解決施工中出現(xiàn)的臨時性問題。 f、施工進度以計劃、執(zhí)行、檢查、處理的順序展開，及時收集實際進度數(shù)據(jù)，對進度拖后班組要分析原因，在下步施工中把拖后的時間彌補過來。 g、采用科學的施工方法，本工程施工分為基礎、主體、裝修三個階段，主體工程采用平面流水施工，分為砌磚、模板、鋼筋、砼和構件安裝五個專業(yè)組，裝修工程與安裝工程采用立體 交叉施工。 h、嚴格控制每天、每周的任務計劃，在保證質(zhì)量的前提下，任務計劃白天沒完成的，晚上加班堅決完成。遇雨雪天氣或停水停電及其它原因造成停工的，復工后可從我公司其它工地調(diào)集人員，進行突擊會戰(zhàn)，將耽誤的工期掄回來。 j、項目部堅決按照《施工 進度計劃表 》的總體控制做到每個項目及分 部工程的計劃時間到半，任務必須過半，否則強制性加班加點完成。只要保證內(nèi)部的 “日、周 ”計劃，才能保證 “月 ”計劃，最后確保單位工程如期完工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 ： 為確保工程質(zhì)量，質(zhì)量實行三級管理，便于及時進行對工程分部分項預檢、檢查、驗收。 自檢和互檢表格： 總經(jīng)理： 劉金濤 公司技術負責人： 焦興杭 項目經(jīng)理： 孫春明 施工員 質(zhì)檢員 技術員 安全員 材料員 資料員 核算員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格 更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機 ： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 a、及時組織有關人員認真學習施工圖紙，領會設計意圖，組織圖紙會 審。 b、編制出本工程各分項工程詳細施工方案，進行技術交底，指導施工。 c、編制出施工預算及材料供應計劃。 d、將場外坐標、水準點引入場內(nèi)制作半永久性控制樁。 e、根據(jù)工程特點編制工程質(zhì)量計劃書，制定生產(chǎn) 工序具體質(zhì)量控制計劃。 、機械準備工作 a、編制材料使用計劃，并做出進場計劃時間表。 b、提出施工機械使用計劃，組織調(diào)拔、購置運輸安裝。 c、完成施工現(xiàn)場臨時設計的安排，作好現(xiàn)場臨時用水、用電的布置和安排。 d、結合工程實際情況及工期要求，主要施工機具配備情況見平面布置圖（后分部分項驗收 分部分項專檢 自檢、交接檢 公司質(zhì)檢科 項 目 部 質(zhì)量負責人 質(zhì)檢員 技術員 各班組長 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 附）。 勞動力組織按基礎、主體結構、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排，為保證施工質(zhì)量，提高效率，作業(yè)隊應保持相對穩(wěn)定，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一安排、統(tǒng)籌調(diào)度。水電專業(yè)隊在整個工程施工過程中流水作業(yè)，在結構施工階 段插入暖氣套管的預埋工作。 其勞動力組織及具體安排附后。 a、積極組織各類管理人員及相應機械設備、材料陸續(xù)進入施工現(xiàn)場，作好施工前的各項準備工作。 b、組織施工力量，做好施工隊伍的工種編制及其分工。 c、落實組織機構、人員編制、制定各項管理制度。 d、落實勞動力，做好進場三級教育和安全操作培訓。 瓦工： 80人，木工： 60人，鋼筋工： 40 人，砼工： 50 人，架子工： 30人，雜工： 80 人，各班組之間人員按實際情況可相互調(diào)用。 段的人員配備 抹灰工： 90人，油漆工： 30人，粉刷： 30人，電工： 20 人，管工： 20人 。 施工機具儀器配備情況 名稱 單位 數(shù)量 備注 名稱 單位 數(shù)量 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格 更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機 ： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 塔吊 臺 4 QTZ25 砼攪拌機 臺 4 350L 卷揚機 臺 4 XT145 電焊機 臺 2 打夯機 臺 8 蛙式 40 型 手推車 輛 60 電 鋸 臺 4 切割機 臺 4 HN20 挖掘機 臺 2 履帶式 經(jīng)緯儀 臺 2 J2 水準儀 臺 2 鐘光 RS3 翻斗車 輛 40 對焊機 臺 2 衡水 100 鋼筋成型機 臺 2 GZ40 振動棒 臺 20 Z50 振動器 臺 8 B100 工程定位測量放線 —— 土方開挖 —— 清底 —— 釬探 —— 砼墊層 及暗梁 —— 磚基礎 —— 地圈梁 —— 回填土。 工程測量 ： 工程測量前先熟悉施工圖紙，熟悉圖紙軸線尺寸，然后熟悉施工現(xiàn)場給定的坐標、水準點。 （ 1）、工程定位測量 項目部配備 DJJ22激光經(jīng)緯儀， DS3 水平儀，定位樁采用 5050MM 木方長度不小于 500MM，在樁上面釘小釘子表面軸線控制點，四周用 C20 砼澆灌防止 位移，定位軸線樁施放于樓身 以外，做好標記防止被破壞。 （ 2）、軸線控制措施 依據(jù)建設單位（或城市規(guī)劃部門）交驗的定位坐標，在距離基坑外 1500MM的部位，設置軸線安全控制樁，安全控制樁的做法見本條（ 1）項《工程定位測量》之條款。測量放線完畢核實無誤即可撤出基坑開挖灰線。進行土方開挖，土方開挖完成后把軸線用經(jīng)緯儀引測到基槽側壁，并做好軸線標記。基礎施工完成后將軸線中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 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