【文章內(nèi)容簡介】 送 , 直接送至澆筑地點(diǎn) , 現(xiàn)場一臺(tái)泵。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）砼的澆筑 砼振搗以插入式振搗器為主，澆筑樓板時(shí)配以平板式振動(dòng)器，澆筑順序?yàn)橄蓉Q向結(jié)構(gòu)后水平結(jié)構(gòu)，梁板同時(shí)澆筑逐步向后澆筑，豎向結(jié)構(gòu)和水平結(jié)構(gòu)分開施工，豎向結(jié)構(gòu)的施工縫一般留在基礎(chǔ)頂面 50mm 和梁 下面 50mm 處；水平結(jié)構(gòu)原則上不留施工縫，新舊冷洚澆筑時(shí)間間隔應(yīng)控制在 2 小時(shí)內(nèi)，不允許出現(xiàn)施工冷縫。必要時(shí)施工縫可留在梁跨中 1/3 區(qū)域內(nèi)，所留施工縫必須按設(shè)計(jì)及規(guī)范處理。 （四）后澆帶做法： 伸縮后澆帶，據(jù)設(shè)計(jì)總說明知，在混凝土施工完成 42 天后，經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，用提高一級(jí)（ C5）微膨脹混凝土（膨脹劑為 UEAE15%）澆搗密實(shí)。 沉降后澆帶，在主體施工完成后，經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，用提高一級(jí)（ C5）微膨脹混凝土（膨脹劑為 UEAE15%）澆搗密實(shí)。 （五）注意事項(xiàng)： 砼的澆筑應(yīng)盡量避開雨天，必要時(shí)用塑料布遮蓋 ，雨季施工期間經(jīng)常測定砂石的含水率，以便及時(shí)通知商品砼站調(diào)整配合比。 四、砌筑工程 （一）當(dāng)主體施工完 4 層時(shí)，開始由下往上進(jìn)行砌體工程，與主體施工交叉作業(yè)。 （二）加氣砼砌塊進(jìn)場必須有產(chǎn)品合格證和復(fù)試材料，以保證砌體質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 （三）砂漿配合比由試驗(yàn)室確定，施工中必須按配合比執(zhí)行，每層墻體留兩組砂漿試塊。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （四）墻體砌筑應(yīng)保證砂漿飽滿度、灰縫均勻，并按設(shè)計(jì)要求設(shè)置構(gòu)造柱及拉結(jié)筋。 （五）墻體砌筑至梁下 200mm 左右時(shí)，應(yīng)停砌一天，讓其收縮下沉，再用斜磚頂筑。 （六）木門兩側(cè)在砌筑時(shí)預(yù)埋木磚 要做好防腐，鋁合金門窗及防火門兩側(cè)的墻體內(nèi)沿門窗高每 500mm 放一砼塊，以作門窗固定所用。 （七）砌體施工過程中，必須隨時(shí)檢查墻體的平整度，垂直度，灰縫隙的飽滿度，水平及垂直度，以及門窗位置和洞尺寸大小，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。 五、屋面與樓地面工程 （一）主體結(jié)束后 14 天，馬上安排屋面防水施工，首先對(duì)于使用的防水材料（此為 HIBPU 聚氨脂防水涂料）必須要求合格，砂漿配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求，并注意各層抹灰時(shí)間的安排，以免造成粘結(jié)不牢，出現(xiàn)滲漏。 （二）屋面放坡必須達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 （三）對(duì)于穿過樓面的管道 沿口用細(xì)石防水砼填搗實(shí)，并做盛水試驗(yàn)。 （四）對(duì)于兩個(gè)面的相接處，均應(yīng)做成半徑不小于 10— 15cm的圓弧。 （五）廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面宜低于房間地面 20mm，并坡向地漏，地面施工完后應(yīng)做潑水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有積水。 （六）外窗的窗頂板應(yīng)做滴水線，下窗板應(yīng)有 1/6 的泛水坡度，窗框四周應(yīng)堵塞嚴(yán)密，以防滲水。 六、裝飾工程 （一） 裝修做法： 電梯廳的樓地面為瓜米石樓地面，架空層為地磚樓地面，裙樓公共部分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 為花崗巖樓面，其它標(biāo)準(zhǔn)層地面基本為 20 厚水泥砂漿找平層樓地面，其余用戶進(jìn)行二次裝修。 墻面：電梯廳墻 面為大理石墻面，裙房的前室、公共走道墻面為釉面磚；標(biāo)準(zhǔn)層起居室、書房、臥室、客廳、餐廳為水泥砂漿找平層，衛(wèi)間墻面貼磚，走道墻面為乳膠漆。 天棚：電梯廳、前室、大堂及商場為石膏板吊頂天棚，裙樓門廊及衛(wèi)生間為鋁扣板天棚，管道井、樓梯間、庫房、機(jī)房陽臺(tái)為乳膠漆天棚，其余天棚為水泥砂漿找平層。 外墻：外墻為滿貼面磚。 地面：地面砼壓光地面和水泥砂漿地面，白色石灰漿墻面及乳膠漆墻面，天棚為石灰漿面天棚及白色防霉乳膠漆天棚。 本工程抹灰標(biāo)準(zhǔn)：乳膠漆墻面為中級(jí)抹灰，二次裝修 面打 6mm厚水泥石灰砂漿并劃出紋道，抹灰于砼墻面和加氣砼塊墻面要做基層甩毛處理。砌筑與砼結(jié)構(gòu)連接處要釘掛鋼網(wǎng)。 施工順序 施工總原則：先外后內(nèi)，先濕后干，先上后下。 室內(nèi)抹灰→門、窗框安裝→外墻施工→廚、衛(wèi)間防水→頂棚抹灰→樓地面施工→天棚飾面施工→墻面乳膠漆施工→地面磚施工→門、窗扇安裝→門、窗扇第一遍油漆→電氣、衛(wèi)生潔具安裝→門、窗扇第二、三遍油漆→清掃現(xiàn)場 （二）其詳細(xì)施工細(xì)則詳以下專項(xiàng)《裝飾施工方案》。 一、《 一 般 規(guī) 定 方 案》 1．抹灰工程的等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2．抹灰工程所 用的砂漿配比，材料品種，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3．抹灰砂漿的配合比和稠度等，應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用，摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。 4．砂漿中摻用外加劑時(shí)，其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。 5．木結(jié)構(gòu)與磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等的相接處基體表面抹灰，應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 70mm。 6．室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角，宜用 1： ，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 7．外墻抹灰工程施工前，應(yīng)安裝好門窗、陽臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等，并將墻上的施工 孔堵塞密實(shí)。 8．外墻窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽臺(tái)，壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm，并整齊一致。 9．水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護(hù)。 10．大面積的石膏抹面應(yīng)事先經(jīng)試驗(yàn)室試驗(yàn)后，得出既保證質(zhì)量又便于操作的稠度及凝結(jié)時(shí)間才能施工。 11．一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級(jí)和高級(jí)三級(jí)。 主要工序如下： 普通抹灰 —— 分層趕平、修整、表面壓光。 中級(jí)抹灰 —— 陽角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整、表面壓光。 高級(jí)抹灰 —— 陰陽角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修 整、表面壓光。 12．廚廁、浴室、天面等凡有泛水需要的地臺(tái)抹灰應(yīng)做成傾向出水口的泛水坡度，蹲式廁臺(tái)應(yīng)向大便器傾斜。凡大便器的糞管口，廚浴廁的地面污水管口如未裝地漏前一定要遮蓋或臨時(shí)堵塞。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 13．凡面層灰漿要壓光的，最后一次“過硬匙”，應(yīng)在灰漿初凝后“收身”（即經(jīng)過灰匙壓磨而灰漿表層不會(huì)變成糊狀）及時(shí)進(jìn)行。 14．為了防止雨水濺射使污垢散播在外墻面，因此，在外墻完成抹灰工序后應(yīng)拆去外平橋板，或?qū)⑵綐虿课坏膲γ婕右哉谧o(hù)。 15．金屬網(wǎng)抹灰砂漿中摻用水泥時(shí)，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。 16．罩面石膏不得抹在水 泥砂漿層上。 17．抹灰用砂宜用中砂，使用前應(yīng)過篩，不宜采用特細(xì)砂。 18．抹灰用石灰膏，用塊狀生石灰淋制，淋制時(shí)必須用孔徑不大于 3mm179。3mm的篩過篩，并貯存在沉淀池中。熟化時(shí)間：常溫下一般不少于 15 天；用于罩面時(shí)，不應(yīng)少于 30 天。使用時(shí)，石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。 19．石灰膏也可用磨細(xì)生石灰粉代替，其細(xì)度應(yīng)通過 4900孔 /cm2篩，用于罩面時(shí)，熟化時(shí)間不應(yīng)少于 7天。 20．抹灰用粘土，應(yīng)選用潔凈的粘土，并加水浸透。 21．抹灰用紙筋，可用白紙筋或草紙筋，充分打爛碾磨成糊狀，要求潔凈細(xì)膩， 并經(jīng)石灰漿浸泡處理。紙筋未打爛前不許摻合石灰膏，以免罩面層留有紙粒（蜆肉粒）。 22．高級(jí)裝飾工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后，方可進(jìn)行，其他等級(jí)的裝飾工程是否需做樣板，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求或企業(yè)、項(xiàng)目管理部門視工程實(shí)際情況而定。 二、《墻 面 抹 灰方案》 抹紙筋灰或石灰砂漿 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）施工準(zhǔn)備 A、材料 a 水泥：宜采用不低于 號(hào)并經(jīng)檢驗(yàn)合格的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。 b 中砂：使用前宜過篩。 c 石灰膏或磨細(xì)生石灰粉。 d 紙筋。 e 粘土。 B、作業(yè)條件 a 抹灰部位 的主體結(jié)構(gòu)均已檢查合格，門窗框及需要預(yù)埋的管道已安裝完畢，并經(jīng)檢查合格。 b 抹灰用的腳手架應(yīng)先搭好，架子要離開墻面 200— 250mm。 c 將混凝土墻等表面凸出部分鑿平，對(duì)蜂窩、麻面、露筋、疏松部分等鑿到實(shí)處，用 1： ，把外露鋼筋頭和鉛絲頭等清除掉。 d 對(duì)于磚墻，應(yīng)在抹灰前一天澆水濕透，對(duì)于加氣混凝土砌塊墻面，因其吸水速度較慢，應(yīng)提前兩天進(jìn)行澆水，每天宜兩遍以上。 （ 2）操作工藝 A、基層處理：清除墻面的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物，要灑水潤濕。對(duì)用鋼模板施工過于光滑的混土墻面，可采用 墻面鑿毛或用噴、掃的方法將 1： 1 的水泥砂漿分散均勻地噴射到墻面上（水泥砂漿中宜摻入水泥量 10%的107膠攪拌均勻后使用），待結(jié)硬后才進(jìn)行底層抹灰作業(yè)，以增強(qiáng)底層灰與墻體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 的附著力。 B、套方、吊直、做灰餅（打墩）。抹底層灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直，彈出基準(zhǔn)線和墻裙，踢腳板線。屬于中級(jí)和高級(jí)抹灰時(shí)，可先用托線板檢查墻面平整、垂直程度，并在控制陽角方正過曲（可用方尺規(guī)方）的情況下大致確定抹灰厚度后（最薄處一般不小于于 7mm），進(jìn)行掛線（稱線）“打墩”（打墩的厚度應(yīng)不包括面層）。對(duì)于高級(jí)抹灰 ，應(yīng)先將房間規(guī)方，一般可先在地面上彈出十字線作為準(zhǔn)線，并結(jié)合墻面平整、垂直程度大致確定墻面抹灰厚度，進(jìn)行稱線“打墩”，“打墩”時(shí)應(yīng)先在左右墻角上各做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)墩，然后用線錘吊垂直線做墻下角兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)墩（高低位置一般在踢腳線上口），再在墻角左右兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)墩面之間通線，每隔 — 角等處上下各補(bǔ)做若干個(gè)砂漿墩。 C、墻面沖筋（打欄）：待砂漿墩結(jié)硬后，使用與抹灰層相同的砂漿，在上下砂漿墩之間做寬約 30— 50mm的灰漿帶，并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用壓尺推平，沖筋（打欄）完成后應(yīng)待其稍干后才能進(jìn) 行墻面底層抹灰作業(yè)。 D、做護(hù)角：根據(jù)砂漿墩和門框邊離墻面的空隙，用方尺規(guī)方后，分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂漿護(hù)角，并用陰角抹子推出小圓角，最后利用靠尺板，在陽角兩邊 50mm 以外位置，以 40176。斜角將多余砂漿切除、清凈。 E、抹底層灰和中層灰：在墻體濕潤的情況下抹底層灰，對(duì)混凝土墻體表面宜先刷掃水泥漿一遍，隨刷隨抹底層灰。底層灰宜用 1： 1： 6水泥混合砂漿（或按設(shè)計(jì)要求），厚度為 5— 7mm，待底層灰稍干后，再以同樣砂漿中層灰，厚度宜為 7— 9mm。若中層灰過厚，則應(yīng)分遍涂抹。然后以沖筋（打欄）為準(zhǔn) ，用壓 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 尺刮平找直，用木磨板磨平。中層灰抹完磨平后，應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角是否方正、順直，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)修補(bǔ)（或返工）處理，對(duì)于后做踢腳線的上口及管道背后位置等應(yīng)及時(shí)清理干凈。 F、抹罩面層 ：待中層灰達(dá)到七成干后（即用手按不軟但有指印時(shí)），即可抹紙筋灰罩面層（如間隔時(shí)間過長，中層灰過干時(shí)