【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一章 工程綜述及工程管理目標(biāo) 第一節(jié) 工程概述 一、 工程概述 （一）概述 **區(qū) **綜合樓工程 ,是由重慶市 ****冷扎帶肋鋼廠擴建的工程。由重慶 **建筑工程設(shè)計院設(shè)計。 該工程位于 **區(qū) **鎮(zhèn)。是一棟 2 層的小建筑物，該建筑物位于廠區(qū)的西南面?？偨ㄖ娣e： 1620m2，無地下室， 1— 2 層為辦公層。建筑總高度 ；一層層高為 ，二層層高 。主體框架為 C30 混凝土澆注，填充墻采用MU10 頁巖磚， M5 混合砂漿砌筑，除注明者外均為 200厚。該工程樓地面基本為瓜米石面層，內(nèi)墻為中 級抹灰，做混合沙漿面層。門為鋁合金卷閘門、窗為塑鋼窗。燈具均為普通燈具。 該工程基礎(chǔ)為現(xiàn)澆鋼筋砼樁基礎(chǔ)，主體為框架結(jié)構(gòu)。為四類建筑，耐火等級三級，建筑安全等級為二級，結(jié)構(gòu)等級為六度抗震，防水等級二級，建筑合理使用年限五十年。本次投標(biāo)內(nèi)容為土建部分和安裝和環(huán)境三部分 。 （二）現(xiàn)場情況 現(xiàn)場三通一平和交通情況：現(xiàn)場施工道路已具備，水源已留出φ 100管口。電源有一臺變壓器，為 500KVA，位于場地的東南角。進場道路為 A號路。 第二節(jié) 工程管理目標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 優(yōu)質(zhì)、高速、低成本的建成本工程，對樹立業(yè)主和我司的良好形象和創(chuàng) 造更好的社會效益及經(jīng)濟效益，均有極其重要的意義。因此中標(biāo)后我司將選派管理經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平和綜合素質(zhì)高的項目經(jīng)理、總工和工程技術(shù)管理人員組成項目經(jīng)理部進行精心組織、科學(xué)施工、精心管理，堅持“百年大計、質(zhì)量第一”，優(yōu)質(zhì)、安全、按期建成該工程，確保本工程實現(xiàn)如下目標(biāo)： 一、 工程質(zhì)量目標(biāo) （一） 嚴(yán)管理、高水平，工程質(zhì)量創(chuàng)一流，強調(diào)過程精品控制，確保本工程一次交驗達到合格等級標(biāo)準(zhǔn)。 （二） 嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及 ISO9002質(zhì)量體系要求施工，嚴(yán)格按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》檢評各項工程，確保本工程一次性順利交驗。 （三） 我司本著為業(yè)主負(fù)責(zé)的原則，針對目前建筑工程中的質(zhì)量通病，嚴(yán)格按照設(shè)計圖施工，執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程。在保證結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理地改進施工工藝，嚴(yán)格控制工藝流程，加強工序質(zhì)量控制，徹底消除“開裂、空鼓、滲漏、堵塞”等建筑工程質(zhì)量通病，竣工后讓業(yè)主使用放心、滿意。 二、工程工期目標(biāo) 本工程工期安排，以滿足業(yè)主對該工程的工期要求為前提，在 85 個日歷天內(nèi)全部竣工交驗。 在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術(shù)水平和投入的機械設(shè)備、物資及勞動力等狀況， 該樓完全可在 80 天內(nèi)全面竣工交驗。 三、安全管理目標(biāo) （一） 創(chuàng)安全施工達標(biāo)現(xiàn)場。 （二） 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三） 強化施工現(xiàn)場科學(xué)管理，杜絕死亡、重傷、重大機械設(shè)備及火災(zāi)事故，負(fù)傷頻率控制在 5‰以內(nèi)。 四、 文明施工目標(biāo) （一） 創(chuàng)重慶市文明建筑工地，達一流標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場。 （二） 貫徹執(zhí)行建設(shè)部、國家環(huán)境保護局、重慶市有關(guān)建筑文明工程施工法規(guī)、遵守《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》及國家有關(guān)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 （三） 做到道路暢通，保持現(xiàn)場容貌整潔，隨時清除建筑垃圾，確保施工運輸車輛不污染環(huán)境，車況良好，車容整潔，施工噪聲 符合國家規(guī)定的施工場界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少施工灰塵排放，并且保證不影響友鄰及周邊居民的正常工作環(huán)境和生活環(huán)境，實現(xiàn)現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)化。 五、 科技進步目標(biāo) 為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全管理、文明施工目標(biāo)，降低投資成本，減輕勞動強度、提高效率，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中積極應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)，全面推進電算技術(shù)及計算機輔助管理，嚴(yán)格按 ISO9002質(zhì)量體系管理模式進行項目法管理，做到人無我有，人有我強，在項目施工中爭獲科技進步獎。 六、 工程服務(wù)目標(biāo) 我司奉行 “服務(wù)社會、一諾千金”的服務(wù)把優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)視為公司的最高經(jīng)營目標(biāo)，為了保障此目標(biāo)的實現(xiàn)，我司確立了“以人為本”的管理核心，推行“真實做事，誠實待人的工作準(zhǔn)則，要求每一位員工實事求是，認(rèn)真工作，努力為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 （一） 過程服務(wù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 為業(yè)主提供一流的服務(wù)，讓業(yè)主滿意，確保質(zhì)量問題投訴率為零； 重合同、守信用。尊重業(yè)主、服從指揮；尊重監(jiān)理、服從管理；尊重設(shè)計、精心施工；配合專業(yè)、協(xié)調(diào)工作。接受業(yè)主、監(jiān)理對工程質(zhì)量、施工進度進度計劃的協(xié)調(diào)以及現(xiàn)場管理、現(xiàn)場控制的監(jiān)督。 克服質(zhì)量通病，保證使用 功能，解決用戶之憂。 （二） 承諾服務(wù) 我司承諾該工程完工后，項目經(jīng)理留守現(xiàn)場一月，隨時與業(yè)主取得聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 （三） 售后服務(wù) 嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》中有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，嚴(yán)守承諾，及時進行工程回訪，讓業(yè)主滿意、放心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 施工準(zhǔn)備工作 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 落實施工方案 ,認(rèn)真領(lǐng)會設(shè)計意圖，編制詳細施工組織設(shè)計并進行逐級技術(shù)交底。 編制工程預(yù)算、機具和材料計劃，在保證工期和工程質(zhì)量為前提的情況下，盡力降低工程成本造價，為業(yè)主 節(jié)約寶貴的資金。 測量人員復(fù)核坐標(biāo)，引測水準(zhǔn)點，為順利開工創(chuàng)造條件。 第二節(jié) 物資準(zhǔn)備 做好腳手架、模板等周轉(zhuǎn)材料計劃詳見附表一《三大周轉(zhuǎn)材料表》。 機械設(shè)備準(zhǔn)備，如 QTZ40C塔機、人貨雙籠電梯、 100KW 鋼筋對焊機、MH— 36型素焊機、 卷揚機等，現(xiàn)場主要機具計劃詳見附表二《主要機械設(shè)備表》。 第三節(jié) 人員準(zhǔn)備 在此工程中，我公司承諾將派遣具有豐富施工經(jīng)驗、技術(shù)素質(zhì)高的管理人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 員。同時，組織好有關(guān)的技術(shù)、后勤配備人員。選用素質(zhì)高的、善于打硬仗的施工隊伍，配套齊全，敬業(yè)精 神強，將工程建成一個市優(yōu)質(zhì)工程。具體人員分布見附表三《勞動力計劃表》。 第四節(jié) 場地準(zhǔn)備 根據(jù)建設(shè)單位提供的坐標(biāo)樁，依據(jù)施工圖進行建筑物測量定位放線，埋設(shè)好軸線控制樁及臨邊的監(jiān)測點，并進行保護。 拆除現(xiàn)場部分臨建，另在原堆土區(qū)興建部分新臨建。 砌筑或加高現(xiàn)場周邊圍墻至 。在生活區(qū)與施工區(qū)之間增設(shè)圍墻，墻高 m，將生活區(qū)和施工現(xiàn)場隔離開來。 修建現(xiàn)場臨時環(huán)形道路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三章 施工部署 第一節(jié) 管理機構(gòu) : 首先 建立工程管理機構(gòu)，成立項目經(jīng)理部，對工程實施目標(biāo)管理，嚴(yán)把質(zhì)量、安全關(guān)。 建立和健全崗位責(zé)任制，確保工程管理做到制度化、規(guī)范化和程序化。 設(shè)立專職施工技術(shù)人員和質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)日常工程技術(shù)和質(zhì)量管理的監(jiān)督、檢查和驗收工作，確保工程優(yōu)質(zhì)、按時完成。 第二節(jié) 施工方法及主要施工方案的選擇 施工段的劃分 由于該工程工期較緊，在保證工期的前提下，為節(jié)約成本，決定內(nèi)部采取流水施工方法，由高至低，依次流水作業(yè)。從而在節(jié)約成本的條件下，可保證工期。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主要施工方案 為保證質(zhì)量和工期，外架擬全部采用外爬 架。既可節(jié)約一次性周轉(zhuǎn)材料投入量，又可保證外墻主體施工質(zhì)量和進度。模板支撐體系采用快拆體系，墻模采用大模板，加快材料的周轉(zhuǎn)，縮短工期，節(jié)約了成本。 第三節(jié) 主要機具選擇 垂直運輸機械： 垂直運輸機械包括塔吊及施工外用電梯。塔吊為本公司的 QTZ40C 塔機，由于該建筑單層面積不大（ 600— 800m2/層），故不用增設(shè)施工電梯也能滿足要求。 水平運輸機械： 現(xiàn)場擬配備四輪翻斗車 1 輛，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的大宗材料水平倒運。另配備人力手推車 20 輛，負(fù)責(zé)砂漿、模板、砌塊的運輸。 攪拌機械： 在裝修階段 ，于現(xiàn)場每棟塔機旁布設(shè)布設(shè)二臺 750L 自落式砂漿攪拌機和一臺 350 強力攪拌機。 腳手架及模板支撐： 腳手架選用外爬架，既快捷又節(jié)約成本。模板擬采用快拆體系，可加快材料周轉(zhuǎn)。支撐大部分采用碗扣式支撐，部分采用鋼管支撐。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四章 施工進度計劃 根據(jù)招標(biāo)文件知，本工程計劃開工日期為 ****年 **月 **日，竣工日期為****年 **月 **日，共計日歷天 276 天。根據(jù)實際情況估算，擬定工期 274 天，與標(biāo)書工期同步。我公司將抓緊技術(shù)、物資、機具的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)工作，確保工期 。工期按施工準(zhǔn)備、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外墻裝修、內(nèi)裝修、環(huán)境工程、水電配合收尾簡述，大致分布如下： 第一階段：施工準(zhǔn)備階段，主要完成生產(chǎn)、生活臨建的搭設(shè)，生產(chǎn)機具的進場安裝、技術(shù)準(zhǔn)備、圖紙會審、水準(zhǔn)點、控制點的復(fù)核及周轉(zhuǎn)材料的進場，提前半月申請砂漿及砼的試配及各項工作的交接。計劃工期 15 天，該工期不占用有效工期。 第一階段：放線階段：計劃為 3 天 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二階段：基礎(chǔ)施工階段：計劃為 40 天 第三階段：主體施工階段：計劃為 107 天。 第三階段：室內(nèi)抹灰、地面工程：比主體工程延遲 55天。 第四階段：