freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

重慶巴蜀麗景商業(yè)部分定位策劃報告(doc)-其他行業(yè)報告(編輯修改稿)

2024-09-17 12:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 力大 項目附近有多家行政機構(gòu),可以吸引一部分消費群 項目交通便利,距新牌坊立交僅數(shù)百米 項目周邊商業(yè)氛圍薄弱,商業(yè)配套不成熟 項目周邊車流量大,但人流量少,有效需求不足 項目上下兩層面積僅為 萬平方米,加上獨立門面 萬平方米,全部商業(yè)部分面積為 萬平方米,難于形成規(guī)模效應(yīng) O(機會) T(威脅) 區(qū)域市場需求潛力大,規(guī)劃與招商得當(dāng),將會吸引周邊消費群 區(qū)域規(guī)劃的進一步落實,周邊商業(yè)配套設(shè)施日益完善 合理分布商鋪,引入品牌商家 項目周邊樓盤增多,一定程度上項目周邊樓盤商業(yè)部分的沖擊 項目真正商業(yè)價值潛力的體現(xiàn)跟周邊配套關(guān)系密切,而配套的完善仍需一個較長的時間,招商較難 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 也 為本項目積累人氣 ( 1)對項目優(yōu)勢的利用和劣勢的規(guī)避 結(jié)合對項目優(yōu)劣勢進行分析后,我們需要考慮如何挖掘本項目核心優(yōu)勢,規(guī)避項目劣勢,提高項目的綜合競爭力。 項目地段升值潛力大,以及內(nèi)部和周邊潛在消費群多,且多屬于高收入人群,加上項目交通便利,因此我們有必要在招商與推廣中充分利用該優(yōu)勢,打造項目和周邊商業(yè)門面與眾不同的差異化優(yōu)勢。 在劣勢規(guī)避方面,我們走產(chǎn)品 —— 品牌路線,通過中高品質(zhì) 的商鋪提升項目價值,從而突破商業(yè)氛圍薄弱的劣勢,同時在商業(yè)無法形成規(guī)模效應(yīng)的前提下,我們將產(chǎn)品做精、做細(xì),以精品形象規(guī)避項目規(guī)模小的劣勢。 ( 2)對項目機會點的把握 通過對項目區(qū)域范圍內(nèi)市場調(diào)查和分析,我們發(fā)現(xiàn)項目周邊商業(yè)門面經(jīng)營業(yè)種單一,因此我們應(yīng)該針對項目輻射區(qū)域范圍內(nèi)的消費群的需求進行針對性商鋪分布,如應(yīng)引入中高擋餐飲、增加醫(yī)療服務(wù)商鋪等,形成項目自身區(qū)別于周邊的獨有特色。 ( 3)對威脅點的應(yīng)對方法 針對項目周邊樓盤商業(yè)部分的沖擊,項目要抓住先入為主的先天優(yōu)勢,在區(qū)域內(nèi)引導(dǎo)消費人群形成對本項目的消費慣 勢,建立長久客戶的關(guān)系。 而針對項目價值潛力突顯時間長造成的招商較難局面,可以給予業(yè)主一定的前期優(yōu)惠措施,以期讓業(yè)主身臨其境感受項目的價值潛力,同時也有利于形成一商家?guī)悠渌巧碳业膸有?yīng)。 物流項目 SWOT 分析 S(優(yōu)勢) W(劣勢) 目臨近龍頭寺火車站,是做物流倉儲的絕佳地段 項目做物流中心可能給居住小區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目交通便利,距新牌坊立交僅數(shù)百米,且車流量大 項目地塊坡度不大,有利于儲存物品 項目臨近加州汽配市場,儲存中心空閑時可以考慮一定的汽車配套存放 帶來生活上的一些不便 項 目做物流中心,硬 /軟件要求較高,加大了成本費用支出 項目商業(yè)部分面積為 萬平方米,商場分兩層,不利于物品裝卸 O(機會) T(威脅) 政府規(guī)劃新牌坊片區(qū)所形成“田字形”快捷路網(wǎng),進一步提升交通優(yōu)勢 重慶將在五年內(nèi)打造西部一流物流基地,在北部新區(qū)再建財富中心、金山市場、金海商務(wù)區(qū)、禮嘉商務(wù)中心等 5 個區(qū)域性商貿(mào)商務(wù)中心,市場潛力大 寸灘港、航空城的建設(shè),整合了物流海、空兩方面運輸需求,將使項目具備完整的“海、陸、空”交通網(wǎng)絡(luò) 政府打造物流基地將在很大程度上提升物流市場的供給,加大市場 競爭 對物流中心成本投入大,增加了運作風(fēng)險 項目定位物流中心存在安全隱患 ( 1)對項目優(yōu)勢的利用和劣勢的規(guī)避 結(jié)合對項目優(yōu)劣勢進行分析后,我們需要考慮如何挖掘本項目核心優(yōu)勢,規(guī)避項目劣勢,提高項目的綜合競爭力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目交通十分便利,又緊臨龍頭寺火車站,符合物流選址的市場定位策略,接近主要的客戶,可以較好地體現(xiàn)高質(zhì)量的客戶服務(wù)水平。同時,當(dāng)市場處于淡季時,還可以用作旁邊加州汽配市場配件的貯藏點,最大程度的利用項目資源。 在劣勢規(guī)避方面, 首先在承認(rèn)物流帶給小區(qū)不便的同時,應(yīng)該多下點細(xì)部工夫,做好組織管理與整合,盡量減少對小區(qū)的影響。然后,再允許對項目改造的地方,對產(chǎn)品進行一定程度上的改造,減少物品裝卸的難度。 ( 2)對項目機會點的把握 通過對項目區(qū)域范圍內(nèi)市場調(diào)查和分析,渝北區(qū)日益活躍的物流市場前景看好。項目應(yīng)該在充分利用自身良好的交通條件下,與政府規(guī)劃一系列配套設(shè)施緊密結(jié)合,完成多樣化運輸方式,加強競爭優(yōu)勢,抓住市場起步階段的空白點,從而確立良好市場地位。 ( 3)對威脅點的應(yīng)對方法 針對日益興起的物流市場,競爭將逐漸激烈,項目應(yīng)立足長期客 戶,以精誠的服務(wù)質(zhì)量維持客戶滿意度。而在成本費用控制上需要引入先進的管理體制,盡量減少不必要的開支,規(guī)避風(fēng)險。在倉庫日常管理中需時刻抓好風(fēng)險管理的意識,管到位,各個人員的責(zé)任都需到位,減小項目的安全隱患。 第三章 項目定位 一、 項目定位目標(biāo) 不管項目選擇商鋪方案還是物流方案,項目下一步將進行工作都是客戶儲備,我們認(rèn)為,現(xiàn)階段項目總體的定位目標(biāo)是: 吸引商家目光,樹立商鋪 /物流中心形象 提高項目知名度,加快客戶儲備 創(chuàng)造品牌效應(yīng),建立長期合作客戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、產(chǎn)品形象定位 項目商鋪方案產(chǎn)品形象定位 ( 1)產(chǎn)品形象定位原則 最大限度地對項目賣點進行提煉及升華,通過對產(chǎn)品類型及項目優(yōu)勢訴求,提升項目的整體形象,給商家最為直觀的項目認(rèn)識。 我們認(rèn)為項目主要有以下賣點: 便利交通 升值潛力 地段優(yōu)勢 ( 2)產(chǎn)品形象定位 —— 北部新城 CLD 獨一無二臨街商鋪 ( 3)主題廣告語 —— 財富火炬、等你接手 —— 商機無限,機會不多 —— 現(xiàn)在的小投入,未來的大收入 —— 財富,近在咫尺 項目物流方案產(chǎn)品形象定位 ( 1)產(chǎn)品形象定位原則 結(jié)合區(qū)域物流市場整體供求形勢,最大限度地挖掘項目賣點,突出項目適宜物流的獨特 優(yōu)勢,對產(chǎn)品進行形象包裝,提升項目的整體形象,樹立項目高質(zhì)量的定位。 我們認(rèn)為項目主要有以下賣點: 便利交通 地段優(yōu)勢 需求旺盛 順應(yīng)政府規(guī)劃 ( 2)產(chǎn)品形象定位 —— 新牌坊片區(qū)一支獨秀的物流中心 ( 3)主題廣告語 —— 財富金庫,等你挖掘 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 —— 西部第一物流基地,起點,由這
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
高考資料相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1