格蘭仕微波率資產(chǎn)評估報告(編輯修改稿)
2024-12-07 00:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的基礎(chǔ)上，制訂了可行的評估技術(shù)方案，使得資產(chǎn)評估結(jié)果科學合理?！ ×⒃u估依據(jù) (一) 行為依據(jù) 1. 資產(chǎn)評估委托方明確要求。 2. 資產(chǎn)評估課程任務(wù)。 (二) 法規(guī)依據(jù) 1. 《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》。(中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]03號) 2. 中國注冊會計師協(xié)會[2003]18號文《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬的指導意見》。 3. 《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務(wù)通則》和《企業(yè)會計制度》。 4. 《資產(chǎn)評估基本準則——基本準則》。 5. 其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。 (三) 產(chǎn)權(quán)依據(jù) 委托方提供的被評估資產(chǎn)的相關(guān)證明文件。 (四) 取價依據(jù) 1. 委托人提供的價格資料。 2. 格蘭仕官方網(wǎng)站資料。 3. 西祠胡同南京二手市場的資料。 4. 淘寶價格資料。 5. 估價人員實地勘察、調(diào)查所獲取的資料。 (五) 其他資料 資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)說明書?！ ∑?、評估方法 資產(chǎn)評估的基本方法有三種，分別為：成本法、收益法和市場比較法。 收益法亦稱收益折現(xiàn)法，它是通過估測被評估資產(chǎn)的未來預期收益，并將其按一定的折現(xiàn)率或資本化率折成現(xiàn)值，來確定該項資產(chǎn)的評估值。使用收益法的前提條件是：(1)要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金
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