格蘭仕微波率資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-12-07 00:41本頁(yè)面
【正文】 日開(kāi)始，至2011年1月4日結(jié)束。具體分以下幾個(gè)階段： (一) 接受委托階段 1. 明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍。 2. 明確評(píng)估基準(zhǔn)日。 3. 擬定資產(chǎn)評(píng)估工作方案。 (二) 收集資料階段 1. 從資產(chǎn)占有方獲取被評(píng)估對(duì)象使用說(shuō)明書(shū)及基本使用情況。該微波爐購(gòu) 買于2005年，原價(jià)980元，發(fā)票遺失。2008年更換過(guò)微波發(fā)射器，目前正常使用，每天使用3次，主要使用加熱功能。 2. 估價(jià)人員走訪南京主要的家電賣場(chǎng)，實(shí)地勘察并問(wèn)詢銷售人員，獲悉格蘭仕WD700G型號(hào)微波爐已經(jīng)停產(chǎn)，市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有該型號(hào)微波爐在柜代售。瀏覽格蘭仕官方網(wǎng)站，該型號(hào)微波爐信息已被撤銷。 3. 從網(wǎng)上市場(chǎng)獲取與該型號(hào)格蘭仕微波爐相關(guān)聯(lián)的價(jià)格信息：淘寶網(wǎng)上同 型號(hào)格蘭仕微波爐，六成新，無(wú)修理記錄，售價(jià)170元。另一二手市場(chǎng)同型號(hào)格蘭仕微波爐，九成新以上，發(fā)票、保修單、說(shuō)明書(shū)齊全，售價(jià)400元(2008年出售)。 (三) 評(píng)定估算 在第八部分評(píng)估方法中，我們已經(jīng)選定成本法為主要評(píng)估方法。成本法的計(jì) 算公式可以表現(xiàn)為以下幾種形式： 評(píng)估值=重置成本—有形損耗—功能性損耗—經(jīng)濟(jì)型損耗 ① 評(píng)估值=重置成本成新率—功能性損耗—經(jīng)濟(jì)型損耗 ② 評(píng)估值=重置成本綜合成新率 ③ 比較三個(gè)公式，前兩個(gè)公式中的功能性損耗與經(jīng)濟(jì)型損耗無(wú)法可靠計(jì)量，故選擇第三個(gè)公式作為評(píng)估值的計(jì)算公式。
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1