【正文】 。 總裁辦 可提請公司根據(jù)審批后的開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃成立項(xiàng)目部，投資拓展部組織項(xiàng)目相關(guān)資料的順利移交和存檔 ，并做出相應(yīng)總結(jié)。會議內(nèi)容根據(jù)會議記錄形成會議紀(jì)要。 2) 其他主動收集信息類：主動了解各區(qū)土地利用規(guī)劃，舊城改造和土地供應(yīng)計(jì)劃等信息；各類招商會與項(xiàng)目推介會等。 發(fā)展項(xiàng)目確定階段：負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目初步談判的結(jié)果，確定項(xiàng)目的運(yùn)作方式，并通過初步市場判斷確定項(xiàng)目的定位，進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步測算，形成初步可行性報(bào)告，提交 集團(tuán)董事長、總裁及決策層審 議。 可行性研究階段：負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)制定可行性研究計(jì)劃，通過項(xiàng)目背景調(diào)研，確定產(chǎn)品定位建議并以其為核心組織各相關(guān)部門展開相應(yīng)流程工作，最終形成包含固定內(nèi)容的項(xiàng)目可行性報(bào)告。 3) 其他被動收集信息類：土地 信息人來電、傳真、約訪、推介等。 項(xiàng)目 可研計(jì)劃 、組織項(xiàng)目可研工作 輸入 /輸入部門： 《 項(xiàng)目初步評審意見 》 、《項(xiàng)目可研小組名單》 /決策委員會 輸出 /接收部門： 《 項(xiàng)目可研計(jì)劃 》 /項(xiàng)目可研小組成員 ，《項(xiàng)目可研報(bào)告》 /決策委員會 活動說明： 項(xiàng)目經(jīng)決策委員會評審確定進(jìn)入可研階段后 2日內(nèi)，由 項(xiàng)目可研小組組長制訂《項(xiàng)目可研計(jì)劃》并與項(xiàng)目組成員討論確定， 該計(jì)劃需包含各相應(yīng)工作的責(zé)任部門（責(zé)任人）、達(dá)到效果和時(shí)間要求，并根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)列出橫道圖，發(fā)相關(guān)部門。 五、 支持性文件 項(xiàng)目 可行性報(bào)告內(nèi)容指引 六、 相關(guān)記錄 《土地儲備計(jì)劃表》 《土地信息采集表》 《新項(xiàng)目發(fā)展信息 通報(bào)》 《新項(xiàng)目市場定位建議設(shè)計(jì)草案任務(wù)書》 《新項(xiàng)目可行性論證規(guī)劃草案指標(biāo)說明》 —— 成本部分 —— 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)部分 XX 地產(chǎn)公司 項(xiàng)目拓展與論證管理流程 編號： XXXXOPXX01 版號： A/0 頁碼： 第 9 頁 共 10頁 XX 地產(chǎn)公司 項(xiàng)目拓展與論證管理流程 編號： XXXXOPXX01 版號： A/0 頁碼： 第 10 頁 共 10頁 。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)可行性研究計(jì)劃，組織 項(xiàng)目可研小組 對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn) 場勘察，并組織完成如下工作： 1) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)一步完善項(xiàng)目背景調(diào)研，包括：項(xiàng)目獲得方式的流程、土地方資信情況、項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境和配套、區(qū)域規(guī)劃和未來發(fā)展趨勢等。 未通過的信息由土地信息負(fù)責(zé)人填寫判斷意見，存入土地信息庫，并統(tǒng)一答復(fù)信息提供人，此后由土地信息負(fù)責(zé)人對該項(xiàng)土地的后續(xù)成交XX 地產(chǎn)公司 項(xiàng)目拓展與論證管理流程 編號： XXXXOPXX01 版號： A/0 頁碼： 第 6 頁 共 10頁 情況或條件變化情況加以跟蹤。 策劃推廣部 在項(xiàng)目可行性研究階段介入，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場調(diào)研，并根 據(jù)市場調(diào)研結(jié)果提出產(chǎn)品定位建議、營銷初步計(jì)劃。 投資拓展部 負(fù)責(zé)組織 基礎(chǔ)研究， 根據(jù)公司年度經(jīng)營目標(biāo)和融資計(jì)劃， 每年末制定《土地儲備計(jì)劃》，并對研究成果進(jìn)行歸檔。 輸入 /輸入部門：無 輸出 /接收部門： 《 土地信息收集表 》 /投 資拓展部經(jīng)理 活動說明： 投資拓展部成員均是土地信息收集的責(zé)任人，但需指定一人為土地信息負(fù)責(zé)人，