【正文】 營，所以應(yīng)該收取物業(yè)費什么時候房子正式交付？ 答：、6戶進口的路什么時候修好？臨時搭建的路不安全。答：物業(yè)公司盡力向入戶門施工方銜接反映此事，督促施工方維修整改。按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)；按宜都市居民用水、用電價格向開發(fā)商按月交納本人所購的商品房自檢收后發(fā)生的水電費用，待水電專營公司直接面對住戶供水、供電時，同開發(fā)商、水電公司三方確認水、電截止讀數(shù)，與開發(fā)商結(jié)清水電費后直接向水電專營公司交納費用；由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。交房一般程序 開發(fā)商發(fā)出收房通知。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。塊料面層（如柚木地板）應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有 積水，不允許倒泛水和滲漏；木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。制動器、限速器、報警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠；對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號微弱或高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜 地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線；配置有空調(diào)機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警 系統(tǒng)的高級住宅，應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運行，各類管線是否安全可靠；配置有電話的住宅，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電 話費用是否已經(jīng)清繳完畢。頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。10招：供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面23厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。實際上，收房時主要有三個問題。檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。委托人：________ 受托人：____________年____月____日 ____年____月____日第三篇：提前交房業(yè)主承諾書業(yè)主承諾書本人于 xx 年xx 月xx 日已經(jīng)用（）方式購得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號為：按商品房買賣合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。1延期交房這么久怎么賠償？答：延期交房存在不可抗力的因素，希望業(yè)主可以諒解。答：所有入戶門廳都是裝修好的，使用臨時通道，對于成品保護有好處，避免業(yè)主裝修時損壞成品自己的房子想怎么樣裝修就這么裝修。1我們小區(qū)是否有門禁系統(tǒng)，什么時候啟動？ 答：有，裝修期暫不啟用。承諾人xxx時間xxxx第四篇：交房注意事項!業(yè)主必看!,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了,和竣工備案表。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房 屋面積實測表等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。1試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？1居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因為有較多管線穿越居 室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。驗樓經(jīng)驗談一、土建工程的驗收樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上鋼卷尺）；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡