交房時業(yè)主可能問的問題(存儲版)
【正文】 一定要密實，不 能有縫隙。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。1墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單 的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管 路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地；應按套（單元）安裝電表或預留表位，并有接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠；電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超 過規(guī)定值。上述文件中應當分別寫明以下內容：（１）《住宅質量保證書》中應當包括：ａ、工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；ｂ、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；ｃ、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為５年；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為２個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為２年； ｄ、用戶報修的單位答復和處理的時限。驗樓經(jīng)驗談一、土建工程的驗收樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上鋼卷尺）；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。電氣電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。1試煤氣熱水器開關是否妥當？1居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因為有較多管線穿越居 室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。14招：廚衛(wèi)緊鄰通風道廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。7招：保溫不好墻滴水冬天，房間里的墻面如果有結露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實行的是強制性的物業(yè)管理制度。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房 屋面積實測表等。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準)外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。承諾人xxx時間xxxx第四篇：交房注意事項!業(yè)主必看!,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了,和竣工備案表。因工作原因，不能親自到____________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項：全權委托________為代理人，代理我在________________辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。1我們小區(qū)是否有門禁系統(tǒng)，什么時候啟動？ 答：有，裝修期暫不啟用。1空調的冷卻塔以前是網(wǎng)球場，現(xiàn)在怎么成了冷卻塔？ 答：整體規(guī)劃的變更，已報相關部門審批。答：所有入戶門廳都是裝修好的，使用臨時通道，對于成品保護有好處，避免業(yè)主裝修時損壞成品自己的房子想怎么樣裝修就這么裝修。答：全小區(qū)屬于二次供水，有蓄水池供水，供水有保障覺得這里的水電太貴，是否可以在外面購買水電？答：全小區(qū)是專線專變又是專用的二次供水池，不可以在外面購水電。1延期交房這么久怎么賠償？答：延期交房存在不可抗力的因素，希望業(yè)主可以諒解。第二篇：業(yè)主交房委托書業(yè)主交房委托書業(yè)主交房委托書1我________，身份證號____________，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權委托________(身份證號________________)，代理本
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