交房時業(yè)主可能問的問題-全文預(yù)覽
【正文】 或凹陷的地方？最簡單 的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。銅管可安全使用50年。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)。三、注意事項窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不 能有縫隙。12招：保險插座護幼童防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。9招：暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。6招：陽臺裂縫危險大一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。4招：輕敲各面聽空裂墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)費 公共維修基金。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如何收房對于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。示范合同第十一條專門對房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個主要問題進行講解。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。請有收樓經(jīng)驗的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。xx年xx月xx日以前出賣人承擔(dān)的該房屋套內(nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責(zé)任。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。代理人在辦理交房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。2裝修費用中的裝修拆墻費為什么要交，你們又沒有給我拆墻？ 答：裝修拆墻費是指建筑垃圾清運費用2收裝修垃圾清運費是不是裝修垃圾由物業(yè)公司提下來？答：不是，為了維護整個小區(qū)的公共衛(wèi)生，小區(qū)有指定的地點投放裝修垃圾，且裝修垃圾有專業(yè)的清運公司負(fù)責(zé)清運，運到指定地點消殺。1入戶門有損壞要求更換。答：酒店開發(fā)商承諾做隔音墻。燃?xì)庠趺撮_通？答：在物業(yè)財務(wù)交費即可開通。低樓層不需要加壓，為什么要出加壓費，不公平。第一篇：交房時業(yè)主可能問的問題交房時答業(yè)主問有線，網(wǎng)絡(luò)什么時候可以開通？年底是否會有？答：我公司物業(yè)總經(jīng)理劉總今天去電話公司了，要等劉總回來才知道進展情況，一有消息動向，物業(yè)客服中心會通知您的。答：按照國家頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。電視有線、網(wǎng)絡(luò)是否可以接電信的？ 答：可以。1D棟的空調(diào)機房噪音太大。1延期交房物業(yè)費用怎么交？答:物業(yè)收費是用于為業(yè)主提供的有償?shù)墓残苑?wù)，物業(yè)公司與開發(fā)商承擔(dān)的義務(wù)不同的。1現(xiàn)在入住的業(yè)主車都是停在哪里？ 答：物業(yè)公司提供些什么樣的服務(wù)？答：設(shè)施設(shè)備維護，公共秩序維護，公共保潔，特約有償服務(wù)，費用代收代繳服務(wù)等。特此委托!委托人：________20xx年xx月xx日業(yè)主交房委托書2我________，身份證號____________，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授
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