【正文】 項目綜合耗電量 項目 主要為冷藏庫設(shè)備用電， 按 24 小時 /日計，年工作 300 天，2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 20 XX 市工程咨詢院 工作時間約 7200 小時，年耗電量為 萬千瓦時。 項目的實施保障措施主要包括： 項目法人責(zé)任制 實行建設(shè)項目法人責(zé)任制是建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制的需要，是投資建設(shè)領(lǐng)域運用經(jīng)濟辦法管理投資建設(shè)活動的重大改革和重要體現(xiàn)，是建立投資責(zé)任約束機制的主要制度之一。東西長約 公里，南北寬約 102 公里，總面積7762 平方公里。 20xx 年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 (GDP)億元，按可 比價格計算（下同），比上年增長 %。在 XX 區(qū)域合作、聯(lián)動和一體化發(fā)展的形勢下，隨著經(jīng)濟運行規(guī)模的逐步提高和食品質(zhì)量安全的備受關(guān)注，建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品原料基地與 XX主要消費區(qū)域的冷鏈物流通道，打造 XX 地區(qū)冷鏈物流服務(wù)平臺已經(jīng)勢在必行。 因此，項目建設(shè)符合物流行業(yè)準(zhǔn)入政策要求。具體氣象資料如下： a、氣溫 XX 市屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。 XX 每年有 8 級以上大風(fēng)日數(shù)為 天。 交通 XX 市的交通在省內(nèi)綜合運輸網(wǎng)絡(luò)中占有重要地位，京滬鐵路縱貫2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 38 XX 市工程咨詢院 南北，市域內(nèi)泰辛、磁萊鐵路與京滬鐵路連成環(huán)狀。施工廢水主要來源于土建施工的砂石料系統(tǒng)沖洗水、施工機械設(shè)備沖洗水、混凝土攪拌、澆注和養(yǎng)護用水。 生態(tài)保護措施 對于項目區(qū)施工開挖的土壤，應(yīng)有計劃的分層開挖、分層回填，并盡量將表土回填表層。 為了消除雨水對粉狀建筑材料的影響，避免建材隨雨水流動對附近地表水環(huán)境的質(zhì)量造成影響，本工程擬將建筑材料，尤其是粉狀建筑材料儲存于建筑物內(nèi)，以免雨水沖涮而污染周圍水環(huán)境。 粉塵 施工期產(chǎn)生的粉塵主要為：物料裝卸和運輸、場地土石方開挖和運輸、砼攪拌等過程中產(chǎn)生的粉塵；物料運輸引起的道路揚塵；物料堆放期間因空氣流動產(chǎn)生的二次揚塵。 通訊 XX 市程控電話交換機總?cè)萘?200 萬門，長途可直撥世界 230 多個國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的電話本地網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)字 數(shù)據(jù)網(wǎng)。其中泰山頂降水最大，為 毫米。20′～ 117176。具備物流企業(yè)法定投資資格的自然人和企業(yè)法人、社團法人、事業(yè)單位法人、民辦非企業(yè)單位，均可成為物流企業(yè)的出資人。 ” 項目 的建設(shè) 符合 符合省市及當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃 的要求。京滬鐵路，京滬、京福高速公路、2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 27 XX 市工程咨詢院 10 10 20 220 國道穿境而過，京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳薄? 二、估算范圍 項目建于 XX 銀橋國際物流有限公司原場區(qū)內(nèi)，故無土地費用； 建設(shè)單位管理費按工程費用的 %計算； 前期工作費按工 程費用的 %計算； 勘察設(shè)計費按工程費用的 %計算； 工程監(jiān)理費按工程費用的 %計算； 工程保險費按工程費用的 %計算； 其他各類規(guī)費按土建工程費用的 10%計算； 基本預(yù)備費按固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)費用之和的5%計算。 二、勞動定員 2冷藏間 建成后， 需新增勞動定員 50 人， 擬 從 原場區(qū)工作人 員 中抽調(diào) 。 （二） 電氣 設(shè)計 用電負(fù)荷 該項目電力消耗估算采用需要系數(shù)法，該項目總裝機容量 的視在功率 為 kW。 序號 名稱日最大用水量（ m 3 /d ）年最大用水量（ m 3 /a ）備注1 生活用水 1 . 5 4502 冷藏庫用水 3 . 1 3 9 3 9 . 0 03 管網(wǎng)漏損 0 . 4 6 1 3 8 . 9 0 按 1 、 2 項的 10% 計4 合計 5 . 0 9 1 5 2 7 . 9 0項目用水量明細(xì)表 水源 項目新鮮水由原場區(qū)供水管網(wǎng)提供，供水有保障 。在不可避免的情況下，應(yīng)盡量在適當(dāng)部位設(shè)置抗震縫，將體型復(fù)雜、平面不規(guī)則的建筑分割成幾個相對規(guī)整的獨立單元。 ⑤系統(tǒng)中設(shè)置 1臺集油器 JY500R，收集氨油分離器及其它設(shè)備的潤滑油。 冷藏庫 設(shè)計充分吸取了國際一流 冷藏庫 的建造經(jīng)驗，擁有先進的制冷機組，冷藏工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)保要求。 本項目即是在上述背景下提出來的。 五 、 經(jīng)濟效益分析 經(jīng)測算，項目經(jīng)營期內(nèi)共實現(xiàn)凈利潤總額 5051 萬元，年均實現(xiàn)凈利潤 萬元，總投資收益率 %，資本金凈利潤率 %，經(jīng)濟效益良好，抗風(fēng)險能力也較強。 由于編制時間 較緊，水平 有限，本 項目申請 報告中難免有不當(dāng)之處，請予指正?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。 墻體 （ 1）磚：標(biāo)準(zhǔn)多孔磚，強度等級不低于 。 設(shè)備選型及配置 （ 1） 28℃蒸發(fā)溫度系統(tǒng) 制冷壓縮機選用 3 臺 JKA16CBy 液氨冷卻螺桿式制冷壓縮機。 詳見主要設(shè)備清單。國家新修改的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011－ 20xx）也對建筑的總 高度和層數(shù)有強制性的規(guī)定。 （ 1）雨水 場區(qū)內(nèi)雨水 設(shè)計 為地面有組織排放，沿 場 區(qū)道路兩側(cè)開挖排水溝系統(tǒng)。 用電損耗按照上述用電的 2%計算，年損耗 萬千瓦時。 根據(jù)有關(guān)要求， 本 項目的建設(shè)實行項目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、償還債務(wù)和資產(chǎn)的保值增值實行全過程負(fù)責(zé) 制 。 XX 因境內(nèi)的泰山而得名，取泰山安則四海皆安之意，象征國泰民安。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %。 2冷藏間項目的建設(shè) ，屬于國家 鼓勵類項目 ，項目符合 國家產(chǎn)業(yè)政策 的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟規(guī)模和較強的競爭力，對 XX市 和鄰近地區(qū)物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動作用，對地區(qū)經(jīng)濟的率先發(fā)展具有一定的意義。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 33 XX 市工程咨詢院 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 XX銀橋國際物流有限公司 投資建設(shè)的 2冷藏間項目為冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè) ，不屬于資源開發(fā)類項目，不涉及資源的開發(fā)和綜合利用，報告對該部分內(nèi)容不做闡述。年均氣溫 ～ ℃。 1978 年 6 月 30 日， XX 曾記錄到瞬時 12 級大風(fēng)。京滬、京福高速公路穿境而過，路網(wǎng)密度高于全國、全省平均水平，各級公路達(dá) 100余條，交織輻射省 內(nèi)外各主要城市。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 41 XX 市工程咨詢院 固體廢棄物 主要為施工垃圾以及少量生活垃圾。 施工期項目建設(shè)對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚塵、噪聲和固體廢棄物對環(huán)境的影響。 施工階段 主要噪聲源 Leq（ A） 晝間 夜間 土石方 推土機、挖掘機、裝 載機等 75 55 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機等 65 55 注：晝間： 6:00－ 22:00，夜間： 22:00－ 6:00 或由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門根據(jù)實際情況對晝夜間劃分時段進行適當(dāng)調(diào)整 廢水污染防治措施 施工廢水含泥沙量較大，在施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池，廢水經(jīng)沉淀后上清液回用于施工。 第 二 節(jié) 施工期環(huán)境影響 分析 一 、主要污染源及污染物 施工建設(shè)過程中施工場地、管線鋪設(shè)地段的清理、土石方的挖掘、物料堆存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)會產(chǎn)生粉塵、噪聲以及廢水和固體廢物等污染物，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響。 供電 XX 市電網(wǎng)遍布全市城鄉(xiāng) ， 電能供應(yīng)充足， 項目用電可 使用場區(qū)原有供配電設(shè)施 ，供電有保證。夏季降水最多，季降水量平均 毫米，占全年降水量的64%以上。 氣象 XX 市地處東經(jīng) 116176。 放寬名稱核準(zhǔn)條件，在保護名稱所有權(quán)人利益并且不與法律、法規(guī)沖突的情形下，均允許企業(yè)使用。” 《 XX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》也指出：“ 大力推進物流企業(yè)信息化，著力搭建物流信息平臺，積極培育物流龍頭企業(yè)，大力發(fā)展第三 方物流，探索發(fā)展保稅物流、金融物流、綠色物流、公路港、第四方物流等新興業(yè)態(tài)，加快建設(shè)煤炭、鋼鐵等物流園區(qū)，將我市打造成以網(wǎng)絡(luò)化、信息化、系統(tǒng)化為主要特征的 XX 綜合性物流中心之一。 XX 交通便利，科技文化發(fā)達(dá)。 第 七 節(jié) 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 項目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料和圖紙； 現(xiàn)行有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額以及國家正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定； XX 市材料預(yù)算價格； XX 市同類工程造價情況。 第五節(jié) 組織機構(gòu)及 勞動定員 一、組織結(jié)構(gòu) 項目 建成后由原 場區(qū) 統(tǒng)一管理 。 五、電氣設(shè)計方案 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 19 XX 市工程咨詢院 （一）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ16－ 20xx）； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 》（ GB50057－ 20xx）； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50303－ 20xx）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50052－ 20xx）； 其他相關(guān)專業(yè)提供的條件等； 項目單位的構(gòu)想與建議。 綜上，本項目最高年用 水量約立方米。建筑立面應(yīng)避免頭重腳輕，房屋的重心盡可能降低，避免采用錯落凹凸的立面，突出建筑屋面部分的高度不應(yīng)過高，以 免地震時發(fā)生鞭梢效應(yīng)，同時應(yīng)控制好結(jié)構(gòu)豎向強度和剛度的均勻性。提高冷凝效率。儲藏庫設(shè)計溫度在 18℃至 25℃之間；速凍庫設(shè)計溫度在 25℃至 30℃之間。 因此，為擴大公司經(jīng)營規(guī)模 進一步拉動 XX 市地方經(jīng)濟的發(fā)展， XX 銀橋國際物流有限公司提出建設(shè) 2冷藏間項目，該項目位于 XX 銀橋國際物流有限公司原場區(qū)內(nèi)， 可充分利用 原場區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施，進一步減少成本 ， 最大限度的提高綜合經(jīng)濟效益。 根據(jù)項目單位提供資金籌措意見，項目建設(shè)所需資金 全部由 XX 銀橋國際物流有限公司 籌集解決 。 項目申請 報告編寫組 二○ 一 二 年 八 月 2冷藏間建設(shè)工程 XX 市工程咨詢院 2冷藏間建設(shè)工程 XX 市工程咨詢院 目 錄 第一章 申報單位及項目概況 ............................................................. 1 第一節(jié) 申報單位概況 ....................................................................... 1 第二節(jié) 項目概況 .............................................................................. 4 第三節(jié) 項目建設(shè)背景 ....................................................................... 7 第四節(jié) 項目建設(shè)方案 ....................................................................... 8 第五節(jié) 組織機構(gòu)及勞動定員 ...........................................................21 第六節(jié) 進度安排與實施方案 ...........................................................21 第七節(jié) 投資估算與資金籌措 ...........................................................24 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ................................. 26 第一節(jié) XX 市概況 ...........................................................................26 第二節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 ......................................................................27 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 .............................................