【正文】 ......................... 51 第二節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 .............................................................. 53 第三節(jié) 不確定性分析 ..................................................................... 54 第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)影響分析 ..................................................................... 54 第八章 社會影響分析 ....................................................................... 56 第一節(jié) 社會影響效果 分析 .............................................................. 56 第二節(jié) 社會適應(yīng)性分析 .................................................................. 58 第三節(jié) 社會風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................................................... 58 2冷藏間建設(shè)工程 XX 市工程咨詢院 附件與附圖： 委托書； 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； XX 市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目審查意見通知書； 土地 證 及宗地圖； 項(xiàng)目 位置 圖； 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ； 其他所需資料由項(xiàng)目單位另行提供。 2冷藏間建設(shè)工程 XX 市工程咨詢院 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 1 XX 市工程咨詢院 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 第一節(jié) 申報(bào) 單位概況 一、項(xiàng)目 建設(shè) 單位 單位 名稱： XX 銀橋國際物流有限公司 住所 ： X 法 人： 注冊資本： 公司類型 ： 有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍 ： 冷凍（藏）畜、禽肉、水產(chǎn)品、干鮮果、菜、速凍食品和調(diào)味品的批發(fā)零售。 根據(jù)項(xiàng)目單位提供資金籌措意見，項(xiàng)目建設(shè)所需資金 全部由 XX 銀橋國際物流有限公司 籌集解決 。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營和自籌能力、市場開拓能力和帶 動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）＋基地管理協(xié)會＋農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 因此，為擴(kuò)大公司經(jīng)營規(guī)模 進(jìn)一步拉動 XX 市地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， XX 銀橋國際物流有限公司提出建設(shè) 2冷藏間項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于 XX 銀橋國際物流有限公司原場區(qū)內(nèi)， 可充分利用 原場區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步減少成本 ， 最大限度的提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 冷藏門 隔熱密封良好的冷藏門，可以減少冷 藏 庫跑冷現(xiàn)象，保持庫溫穩(wěn)定。儲藏庫設(shè)計(jì)溫度在 18℃至 25℃之間；速凍庫設(shè)計(jì)溫度在 25℃至 30℃之間。 本系統(tǒng)為氨泵強(qiáng)制供液方式，選用低壓循環(huán)貯液桶 ZDX10L 各一2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 12 XX 市工程咨詢院 臺，并配套運(yùn)行穩(wěn)定性能先進(jìn)的 6 臺屏蔽氨 泵，低溫冷藏間內(nèi)蒸發(fā)器采用光滑 U 形頂排管。提高冷凝效率。冷藏的品種應(yīng)包裝完好，垛堆要緊密，貨堆與貨堆之間， 其間距不小于 20cm，不能直接靠墻壁或排管上，要保持一定的距離。建筑立面應(yīng)避免頭重腳輕，房屋的重心盡可能降低，避免采用錯(cuò)落凹凸的立面，突出建筑屋面部分的高度不應(yīng)過高，以 免地震時(shí)發(fā)生鞭梢效應(yīng)，同時(shí)應(yīng)控制好結(jié)構(gòu)豎向強(qiáng)度和剛度的均勻性?？v、橫墻的合理布置且控制橫墻的間距，可控制縱、橫墻的側(cè)向變形，增強(qiáng)了空間剛度和整體性，對承受縱、橫兩個(gè)方向的水平地震作用及抗彎、抗剪都非常有利。 綜上，本項(xiàng)目最高年用 水量約立方米。 排水量估算 ◆污水排放量：項(xiàng)目的總廢水排放量按總給水量的 80%估算（除管網(wǎng)漏損），約為立方米 /年。 五、電氣設(shè)計(jì)方案 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 19 XX 市工程咨詢院 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ16－ 20xx）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB50057－ 20xx）； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50303－ 20xx）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052－ 20xx）； 其他相關(guān)專業(yè)提供的條件等； 項(xiàng)目單位的構(gòu)想與建議。 序號 設(shè)備（設(shè)施） 名稱裝機(jī)容量（k W ）需要系數(shù)（k x ）有功功率（k W ）年工作時(shí)間（h ）電能消耗量（萬k W h ）當(dāng)量折標(biāo)煤（t c e ）占比1 冷藏間用電 115 7200 %2 損耗 %115 %按上述耗電量的2 % 計(jì)算合計(jì)項(xiàng)目電能消耗流向表 供電方案 所需電力由原場區(qū)供電設(shè)施提供，然后根據(jù)需要分送至冷藏庫分配電室。 第五節(jié) 組織機(jī)構(gòu)及 勞動定員 一、組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目 建成后由原 場區(qū) 統(tǒng)一管理 。 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等的采購，均應(yīng)按要求進(jìn)行招標(biāo)。 第 七 節(jié) 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料和圖紙； 現(xiàn)行有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額以及國家正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定； XX 市材料預(yù)算價(jià)格； XX 市同類工程造價(jià)情況。 20xx 年， XX 常住人口為 萬人。 XX 交通便利，科技文化發(fā)達(dá)。 第 二 節(jié) 發(fā)展規(guī)劃 分析 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確提出，“加快建立社會化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，大力發(fā)展第三方物流，優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施的 建設(shè)和銜接，提高物流效率，降低物流成本。” 《 XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》也指出：“ 大力推進(jìn)物流企業(yè)信息化，著力搭建物流信息平臺，積極培育物流龍頭企業(yè)，大力發(fā)展第三 方物流，探索發(fā)展保稅物流、金融物流、綠色物流、公路港、第四方物流等新興業(yè)態(tài)，加快建設(shè)煤炭、鋼鐵等物流園區(qū)，將我市打造成以網(wǎng)絡(luò)化、信息化、系統(tǒng)化為主要特征的 XX 綜合性物流中心之一。 XX 市委、市政府高度重視新農(nóng)村建設(shè)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持把農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、果蔬種植業(yè)、物流業(yè)發(fā)展成為大產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)，把保證農(nóng)民持續(xù)增收和保障各類農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全作為工作的出發(fā)點(diǎn)、落腳點(diǎn)和著力點(diǎn)。 放寬名稱核準(zhǔn)條件，在保護(hù)名稱所有權(quán)人利益并且不與法律、法規(guī)沖突的情形下，均允許企業(yè)使用。 由于項(xiàng)目是根據(jù) XX 銀橋國際物流有限公司發(fā)展規(guī)劃而定點(diǎn)確定，該項(xiàng)目選址沒有其他可比 選方案。 氣象 XX 市地處東經(jīng) 116176。年積溫 4922℃。夏季降水最多，季降水量平均 毫米，占全年降水量的64%以上。大風(fēng)最多月份為 3～ 5 月份，平均每月可有兩次大風(fēng)，最少為 8～ 9 月份。 供電 XX 市電網(wǎng)遍布全市城鄉(xiāng) ， 電能供應(yīng)充足， 項(xiàng)目用電可 使用場區(qū)原有供配電設(shè)施 ，供電有保證。 第二節(jié) 土地利用 合理性分析 項(xiàng)目 區(qū)土地 為 XX市 城市總體 規(guī)劃和 XX 銀橋國際物流有限公司發(fā)展規(guī)劃 確定的 倉儲 用地。 第 二 節(jié) 施工期環(huán)境影響 分析 一 、主要污染源及污染物 施工建設(shè)過程中施工場地、管線鋪設(shè)地段的清理、土石方的挖掘、物料堆存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)會產(chǎn)生粉塵、噪聲以及廢水和固體廢物等污染物，將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響。 二、 污染防治措施 項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的污染因素對環(huán)境的影響是暫時(shí)的，并且可以采取適當(dāng)?shù)拇胧┘右钥刂疲瑴p輕污染。 施工階段 主要噪聲源 Leq（ A） 晝間 夜間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝 載機(jī)等 75 55 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機(jī)等 65 55 注：晝間： 6:00－ 22:00，夜間： 22:00－ 6:00 或由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門根據(jù)實(shí)際情況對晝夜間劃分時(shí)段進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整 廢水污染防治措施 施工廢水含泥沙量較大，在施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池，廢水經(jīng)沉淀后上清液回用于施工。 第 三 節(jié) 運(yùn) 營 期 環(huán)境影響分析 一、 使用過程中所排放污染物類型分析 冷藏庫 中產(chǎn)生的污水 。 施工期項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵、噪聲和固體廢棄物對環(huán)境的影響。施工車途徑場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對周圍單位和居民正常辦公、生活的影響。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 41 XX 市工程咨詢院 固體廢棄物 主要為施工垃圾以及少量生活垃圾。 （二）設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)》（ GB3838－ 20xx）； 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T14848－ 93）； 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 20xx）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297－ 1996）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 1996）； 《污水排入 城鎮(zhèn) 下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ343－ 20xx） ； 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 40 XX 市工程咨詢院 《 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB12523－ 20xx） 。京滬、京福高速公路穿境而過，路網(wǎng)密度高于全國、全省平均水平，各級公路達(dá) 100余條，交織輻射省 內(nèi)外各主要城市。 地震 本區(qū)地震烈度為六度區(qū)，因有泰山群變質(zhì)巖系堅(jiān)固的基地，且又距沂蒙強(qiáng)震地區(qū)較遠(yuǎn)，現(xiàn)處于震中空白區(qū)，不存在強(qiáng)震的環(huán)境地質(zhì)條件。 1978 年 6 月 30 日， XX 曾記錄到瞬時(shí) 12 級大風(fēng)。 一年中， 1 月份降水量為最小，平均 ～ 毫米； 7 月份降水量最大，一般在 毫米以上 (其中泰山頂降水量多達(dá) 毫米 )，約占全年降水量的 30%以上。年均氣溫 ～ ℃。山地、丘陵的走向大致為東西方向，在東高西低的地勢控制下，大汶河自東向西流貫全市，流域總面2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 35 XX 市工程咨詢院 積 平方公里，下游的東平湖緊臨黃河，為 XX 省第二大淡水湖。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 33 XX 市工程咨詢院 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 XX銀橋國際物流有限公司 投資建設(shè)的 2冷藏間項(xiàng)目為冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè) ，不屬于資源開發(fā)類項(xiàng)目，不涉及資源的開發(fā)和綜合利用，報(bào)告對該部分內(nèi)容不做闡述。因此，地方各級商務(wù)主管部門亟須進(jìn)一步提高認(rèn)識，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，充分認(rèn)識發(fā)展流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流的重要性和必要 性，在認(rèn)真做好規(guī)劃前提下，因地制宜，開拓創(chuàng)新，促進(jìn)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流又好又快發(fā)展。 2冷藏間項(xiàng)目的建設(shè) ，屬于國家 鼓勵(lì)類項(xiàng)目 ，項(xiàng)目符合 國家產(chǎn)業(yè)政策 的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和較強(qiáng)的競爭力，對 XX市 和鄰近地區(qū)物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動作用，對地區(qū)經(jīng)濟(jì)的率先發(fā)展具有一定的意義。推進(jìn)制造業(yè)企業(yè)物流業(yè)務(wù)外包，培育一批以第三方物流為主的大型物流企業(yè)，鼓勵(lì)集團(tuán)化發(fā)展、連鎖化經(jīng)營、智能化管理。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %。人文景觀以神為尊，儒、釋、道三派文化相融發(fā)展，經(jīng)過歷代帝王的封禪祭祀和文人墨客的登臨賦頌 ，沉積了厚重的文化底蘊(yùn)，被稱為“東方歷史文化寶庫”。 XX 因境內(nèi)的泰山而得名，取泰山安則四海皆安之意，象征國泰民安。 為 保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益， 該項(xiàng)目按國家有關(guān)規(guī)定選擇有資質(zhì)和實(shí)力的監(jiān)理單位，建議采2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 24 XX 市工程咨詢院 取全過程監(jiān)理方式， 對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制。 根據(jù)有關(guān)要求， 本 項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、償還債務(wù)和資產(chǎn)的保值增值實(shí)行全過程負(fù)責(zé) 制 。 六 、管線綜合布置方案 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 21 XX 市工程咨詢院 工程管線有給水管、雨水管、污水管、電力電纜 等，除電力電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。 用電損耗按照