【正文】 00平方米；建設(shè)用于優(yōu)質(zhì)水果和精品蔬菜、蛋品、奶制品等貯藏的高溫冷庫(kù)6000平方米；建設(shè)用于干貨和其他商品存儲(chǔ)配送的普通倉(cāng)庫(kù)4000平方米；建設(shè)與冷庫(kù)配套瓜果蔬菜、農(nóng)產(chǎn)品和畜產(chǎn)品等產(chǎn)品半加工、精加工、深加工的加工車(chē)間5000平方米，辦公生活及其他輔助用房1000平方米。5．4．3信息功能利用信息系統(tǒng)組織、引導(dǎo)交易、發(fā)布全國(guó)同類(lèi)市場(chǎng)行情信息，趨勢(shì)預(yù)測(cè)，以及廣告宣傳業(yè)務(wù)。人流系統(tǒng)從入口廣場(chǎng)開(kāi)始。4) 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067－97等。通過(guò)樓板外挑設(shè)置透明落地玻璃窗，從而用較低的造價(jià)得到了類(lèi)似玻璃幕墻的效果，仿玻璃幕墻的精致，與面磚墻面肌理的對(duì)比，結(jié)合深色石材的力量與深沉，從而創(chuàng)造出物流園區(qū)所應(yīng)有的簡(jiǎn)潔精致內(nèi)蘊(yùn)深厚，極具想象力。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)特征及選型：本設(shè)計(jì)采用的結(jié)構(gòu)形式有：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。生活用水量：最高日用水量：36m3/d最大時(shí)用水量：給水系統(tǒng)：本工程給水由市政給水管引入，分別向各建筑供水。 雨水排水系統(tǒng)：（1）屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集至雨水管，然后就近排入下水道。2) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）3) 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5005394）4) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）5) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794（2000版））6) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（BG500162006）7) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）8) 業(yè)主及公用各專(zhuān)業(yè)提供的資料。 電力線路敷設(shè)室外電力線路以電纜直埋為主，穿越道路和入戶(hù)時(shí)穿鋼管保護(hù)。6．2 技術(shù)工藝及設(shè)備 技術(shù)工藝流程基本框架本項(xiàng)目工藝基本流程圖如下圖所示：采收加工包裝分級(jí)預(yù)冷倉(cāng)儲(chǔ)全過(guò)程處于適宜的溫度、濕度等條件下運(yùn)輸批發(fā)零售本冷鏈物流系統(tǒng)主要加工、倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品有：肉食類(lèi)，速凍食品，優(yōu)質(zhì)水果、精品蔬菜、蛋品、奶制品等。組合冷藏庫(kù)（這里主要指室外型組合式冷藏庫(kù)）。而隔熱材料目前也以采用各類(lèi)有機(jī)隔熱材料為主，如硬質(zhì)聚氨酯泡沫型料和聚苯乙烯泡沫塑料（自熄型）。貯存鮮蛋冷藏間的空氣溫度為0℃℃，貯存水果及蔬菜冷藏間空氣溫度則根據(jù)其不同品種及產(chǎn)地分別取15℃3℃。　　而在一些大型有規(guī)模的冷藏庫(kù)，其制冷系統(tǒng)的自動(dòng)控制，往往是用PLC組成的幾臺(tái)現(xiàn)地控制單元，加上現(xiàn)場(chǎng)總現(xiàn)構(gòu)成一個(gè)頒布控制系統(tǒng)（DCS），并由中控室內(nèi)的一臺(tái)中央監(jiān)控計(jì)算機(jī)，集中進(jìn)行實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)采集、存貯、打印，也可以實(shí)時(shí)地顯示制冷系統(tǒng)工作的模擬畫(huà)面。對(duì)組合冷庫(kù)“當(dāng)冷庫(kù)庫(kù)體占地面積大于4000m2時(shí)，應(yīng)設(shè)防火隔斷”。同時(shí)規(guī)范中還規(guī)定，冷藏庫(kù)“氨壓縮機(jī)房宜安裝氨氣自動(dòng)測(cè)量裝置，當(dāng)氨氣濃度接近爆炸下限時(shí)的10%時(shí)，應(yīng)能發(fā)生報(bào)警信號(hào)”。實(shí)現(xiàn)對(duì)冷藏車(chē)資源的有效跟蹤定位管理，并將定位信息和企業(yè)的業(yè)務(wù)資源進(jìn)行整合。 l 跟蹤車(chē)輛的狀態(tài) RFID溫度標(biāo)簽系統(tǒng)構(gòu)架圖：GPS+溫度傳感系統(tǒng)構(gòu)架圖：帶溫度傳感器的RFID標(biāo)簽和應(yīng)用程序一起作為套餐提供，操作簡(jiǎn)單。6．3 總圖運(yùn)輸 設(shè)計(jì)原則總圖布置合理，功能分區(qū)明確，場(chǎng)內(nèi)交通組織通暢。在場(chǎng)地邊、%%排水溝，將雨水排入場(chǎng)外自然排水系統(tǒng)。對(duì)市場(chǎng)垃圾集中建設(shè)垃圾收集站，將市場(chǎng)垃圾收集后送至某市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行垃圾無(wú)害化處理。（5）項(xiàng)目區(qū)考慮環(huán)境綠化，以營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。在車(chē)間內(nèi)外的坑、洞、溝道，均應(yīng)設(shè)有活動(dòng)蓋板或加裝防護(hù)欄。降壓變壓器采用獨(dú)立避雷針保護(hù)，以防直擊雷。廠區(qū)內(nèi)的建構(gòu)筑物防雷接地根據(jù)國(guó)家規(guī)程、規(guī)范設(shè)計(jì)，各種接地方式的接地電阻滿(mǎn)足規(guī)范要求。 設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002（2）《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運(yùn)輸安全規(guī)程》GB4387—84（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ87—85（4）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》GB5083—1999（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000版） 設(shè)計(jì)中對(duì)各種危險(xiǎn)危害因素采取的主要防范措施為了確保生產(chǎn)工人的勞動(dòng)安全，在本工程設(shè)計(jì)中對(duì)各類(lèi)危害因素均采取了有效的防治措施，以盡量減輕對(duì)生產(chǎn)工人可能造成的危害。在項(xiàng)目施工階段，注意文明施工，對(duì)于噪聲大的施工機(jī)具，避免夜間作業(yè)。 治理措施（1）對(duì)于分撿出來(lái)的廢棄產(chǎn)品，將視情況進(jìn)行分別處理。在道路邊，以不影響交通為前提，間種適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的防塵灌木、喬木；在車(chē)間周?chē)N植遮陽(yáng)、防塵的樹(shù)種；在辦公檢驗(yàn)區(qū)內(nèi)空種植草皮及其它集防塵與觀賞性于一體的樹(shù)種，布置一些綠化小景觀。 標(biāo)簽體積小便于布控。主要功能 l 實(shí)時(shí)監(jiān)控溫度的變化，并對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。 冷鏈物流信息化技術(shù)現(xiàn)代冷鏈物流屬于控溫型物流，為了實(shí)現(xiàn)冷鏈物流的信息處理及時(shí)、配送流程優(yōu)化，以及存取選揀自動(dòng)化、物流管理智能化，冷鏈物流需要信息化技術(shù)作為輔助手段。冷藏庫(kù)氨制冷壓縮機(jī)房要設(shè)事故排風(fēng)機(jī)，其“事故排風(fēng)機(jī)的控制按鈕箱應(yīng)在氨壓縮機(jī)房門(mén)外側(cè)的墻內(nèi)安裝”，且“事故排風(fēng)機(jī)應(yīng)采用防爆型電動(dòng)機(jī)”。如在現(xiàn)行的《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50072中規(guī)定：“冷庫(kù)與其他建（構(gòu)）筑物的衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的有關(guān)規(guī)定”。目前在中國(guó)大、中型冷庫(kù)中基本上實(shí)現(xiàn)了對(duì)冷庫(kù)冷間空氣溫度的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的采集和記錄，對(duì)制冷壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)的實(shí)時(shí)顯示、記錄。此外，在果品冷庫(kù)中還有采用間接冷卻低溫乙二醇冷卻系統(tǒng)的。顯然這一指標(biāo)同國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家冷藏庫(kù)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)單位面積熱流量的控制指標(biāo)，還有較大的差距，同我國(guó)目前的建筑節(jié)能政策的要求也有一定差距，這有待“規(guī)范”修訂時(shí)通過(guò)深入分析研究工作后，再作修改和調(diào)整。多層冷庫(kù)則采用無(wú)梁樓蓋這種結(jié)構(gòu)形式。地震防治本項(xiàng)目所在地地震烈度按7度設(shè)防進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)。變電所冷鏈物流中心共設(shè)專(zhuān)用變電所1所。室外排水管采用雙壁波紋管，承插膠圈連接。室外采用生活污水與雨水分流制排水系統(tǒng)。給水：水源現(xiàn)狀：本工程供水水源為市政水源，分別從南，北側(cè)道路上引入DN150市政給水干管，各自經(jīng)過(guò)水表井后，在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)，管徑為150mm。序號(hào)荷載類(lèi)別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項(xiàng)系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面、坡屋面2上人屋面3辦公室等4樓梯、公共走道5衛(wèi)生間6其他輔助用房7空調(diào)機(jī)房8發(fā)電機(jī)房、水泵房、變配電11其它設(shè)備用房注：、設(shè)備荷載等按實(shí)際荷載作用。建筑材料與色彩的合理運(yùn)用塑造凝重大氣的企業(yè)形象：本次立面設(shè)計(jì)擯棄了浮華和造作，呈現(xiàn)出穩(wěn)健、簡(jiǎn)潔的物流企業(yè)特有的建筑氣質(zhì)。2) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352－2005。左地塊西北角設(shè)有集中冷庫(kù)及農(nóng)產(chǎn)加工車(chē)間，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工處理，滿(mǎn)足多種類(lèi)型物流交易的需求。5．4 冷鏈物流中心的功能5．4．1儲(chǔ)運(yùn)功能承擔(dān)或代辦長(zhǎng)途鐵路、公路和航空運(yùn)輸，市內(nèi)短途運(yùn)輸，出租攤（倉(cāng)）位、柜臺(tái)等。新建的郵政大樓，日處理信件、包裹10萬(wàn)余件，同時(shí)開(kāi)通了EMS快遞業(yè)務(wù)，以微波、光纖、移動(dòng)通訊為特征的高效、立體、多功能的現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡(luò)的形成給某經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。便于大宗物資集散。該處多為一般性植被，無(wú)國(guó)家、地方需特殊保護(hù)品種。第五章 項(xiàng)目基本情況5．1 項(xiàng)目建設(shè)條件 區(qū)位關(guān)系項(xiàng)目實(shí)施區(qū)位于某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)園區(qū)中壩，處于某市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，距通江、南江、平昌均在100公里以?xún)?nèi)，此處無(wú)工廠企業(yè)，無(wú)工業(yè)污染源。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，是“服務(wù)三農(nóng)”、“構(gòu)建和諧社會(huì)”的富民、惠民舉措。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)造就了建立“某物流中心”已迫在眉睫，且市場(chǎng)前景廣闊。%，%，%；其中：一、二、%、%%，%、%、%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量顯著提高，實(shí)現(xiàn)了財(cái)稅增收、企業(yè)增效。當(dāng)前綜合物流企業(yè)實(shí)際開(kāi)展冷藏物流業(yè)務(wù)時(shí)，可以綜合以上三種模式，取長(zhǎng)補(bǔ)短。該模式的優(yōu)點(diǎn)是業(yè)務(wù)處理靈活，特別在項(xiàng)目合作方面，而缺點(diǎn)在于，靈活也是對(duì)運(yùn)作管理的挑戰(zhàn)，對(duì)資源整合能力、管理方式都是挑戰(zhàn)。在冷藏物流市場(chǎng)有待開(kāi)拓，企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施缺乏狀態(tài)下，物流企業(yè)獨(dú)自開(kāi)展專(zhuān)業(yè)第三方冷藏物流，具有很多不確定因素，目前整合與合作是開(kāi)展冷藏物流的兩大法寶，在整合的前提下，開(kāi)展多方面的合作是物流企業(yè)開(kāi)展冷藏物流業(yè)務(wù)的有效途徑和手段。2003年產(chǎn)量達(dá)到1625萬(wàn)噸，一般情況下，生產(chǎn)的鮮奶都需要運(yùn)至乳品廠進(jìn)行加工，屬于鮮度要求嚴(yán)格的商品，天天都要配送。速凍食品對(duì)貯藏運(yùn)輸要求十分嚴(yán)格，必須保證在－18℃以下。而且，冷鮮肉制品增值服務(wù)較多，要充分挖掘，開(kāi)展多形式、全方位的業(yè)務(wù)創(chuàng)新，增加除冷藏運(yùn)輸以外的冷藏物流收益。%，經(jīng)濟(jì)效益比較好。國(guó)內(nèi)肉制品消費(fèi)將由目前的250萬(wàn)噸增長(zhǎng)到2010年的1300萬(wàn)噸左右，未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大。近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平不斷提高，生活節(jié)奏不斷加快，人們花在廚房里的時(shí)間越來(lái)越少，對(duì)冷凍冷藏食品的認(rèn)知度越來(lái)越高，迅速拉動(dòng)了冷凍冷藏食品的消費(fèi)，冷藏冷凍食品每年增產(chǎn)約10％，其中市場(chǎng)份額最大、發(fā)展最迅速的是預(yù)制食品，％。（5）物流公共信息平臺(tái)工程。2009年扶持的范圍是：（1）農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目。（6）物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣工程。（2）物流園區(qū)工程。 項(xiàng)目建成后社會(huì)效益明顯增加地方財(cái)政收入：本項(xiàng)目建成后年新增營(yíng)業(yè)稅及附加548萬(wàn)元，交納所得稅443萬(wàn)元。相對(duì)世界發(fā)達(dá)國(guó)家物流業(yè)而言，中國(guó)物流業(yè)尚處于發(fā)展階段,尤其在西部才處于起步階段。提高居民收入在國(guó)民收入中的比重，繼續(xù)做好調(diào)整企業(yè)退休人員養(yǎng)老金工作，提高居民財(cái)產(chǎn)性收入，大力促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)，穩(wěn)定發(fā)展住房消費(fèi)和汽車(chē)消費(fèi)，著力發(fā)展服務(wù)消費(fèi)和旅游消費(fèi)，不斷增強(qiáng)最終消費(fèi)能力。從生產(chǎn)來(lái)看，目前我國(guó)的肉類(lèi)食品廠有2500多家，年產(chǎn)肉類(lèi)6000萬(wàn)噸，產(chǎn)量以每年5%左右的速度遞增；速凍食品廠2000多家，年產(chǎn)量超過(guò)1000萬(wàn)噸，并以每年20%的幅度遞增；冷飲業(yè)4000多家，年產(chǎn)量150多萬(wàn)噸，產(chǎn)量以每年7%左右的速度遞增；乳品業(yè)1500多家，產(chǎn)量800萬(wàn)噸，每年以30%的速度遞增；水產(chǎn)品產(chǎn)量4400萬(wàn)噸，每年以4%的速度遞增。隨著易腐食品市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，我國(guó)食品冷鏈產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了大發(fā)展的歷史機(jī)遇期，投資食品冷鏈產(chǎn)業(yè)恰逢其時(shí)。目前，公司正開(kāi)發(fā)建設(shè)位于巴廣高速公路出入口的某市十大重點(diǎn)建設(shè)工程之一“某物流園”，該項(xiàng)目總占地300畝，分A、B、C、D四個(gè)區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積15萬(wàn)平米，其中“，柱網(wǎng)距均在69米之間，可充分滿(mǎn)足貨物輸入輸出及消防車(chē)輛進(jìn)出的要求。（3）建議強(qiáng)化軟件建設(shè)，提高管理水平。四川省委、省政府制定的《關(guān)于實(shí)施我省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整的意見(jiàn)》中也進(jìn)一步明確了四川省農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向：“加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，要從良種、高產(chǎn)、高效和深加工的方面全面推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化?！苯?jīng)過(guò)近三十年的改革開(kāi)放和發(fā)展，我國(guó)農(nóng)村正在從自然經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)過(guò)度，基本實(shí)現(xiàn)了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)移，市場(chǎng)機(jī)制逐步成為農(nóng)村資源配置的決定性因素，形成多層次、多渠道、多主體的農(nóng)村商品流通體系新格局，農(nóng)村商品流通體系建設(shè)取得了重要進(jìn)展。詳見(jiàn)表11：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容表表11建設(shè)內(nèi)容數(shù)量單位房屋、建筑低溫冷庫(kù)5000㎡高溫冷庫(kù)6000㎡普通倉(cāng)庫(kù)4000㎡加工車(chē)間5000㎡辦公生活及其他輔助用房1000㎡設(shè)備采購(gòu)冷藏車(chē)30輛高架叉車(chē)12輛貨架2000臺(tái)冷柜及性能、理化指標(biāo)等檢測(cè)中心1套配套設(shè)施給排水工程1套供電工程1套環(huán)保工程1套本項(xiàng)目的建設(shè)工期為24個(gè)月，從2008年10月至2010年9月。總用地面積為14180平方米（）。項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：某物流有限公司成立于二00八年八月，注冊(cè)資金600萬(wàn)元；公司地址位于某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)園某村，現(xiàn)有主要經(jīng)營(yíng)管理人員22人，其中具有大專(zhuān)以上學(xué)歷的15人。本項(xiàng)目建筑按抗震設(shè)防烈度Ⅶ度，能夠保障建筑安全。具體如“表12：投資估算匯總表”所示：投資估算匯總表表12序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)投資額合計(jì)占項(xiàng)目投入總資金%估算說(shuō)明1建設(shè)投資6379%　建設(shè)投資靜態(tài)部分6102%　建筑工程費(fèi)3115%　設(shè)備及工具購(gòu)置費(fèi)1590%　安裝工程費(fèi)177%　工程建設(shè)其他費(fèi)用929%　基本預(yù)備費(fèi)291%　建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分277%　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0%未考慮建設(shè)期利息277%　2鋪底流動(dòng)資金324%全額流動(dòng)資金的30%3項(xiàng)目總投資(1+2)6703%?。?）資金來(lái)源本項(xiàng)目資金來(lái)源為：申請(qǐng)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款5000萬(wàn)元，（含鋪底流動(dòng)資金），%。如何適應(yīng)新形勢(shì)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，積極而又穩(wěn)步地與現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)方式對(duì)接，是需要認(rèn)真研究的問(wèn)題。1．3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表13。12”地震災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃綱要》；《某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；國(guó)務(wù)院辦公廳《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)商務(wù)部等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作意見(jiàn)的通知》；國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》國(guó)發(fā)〔2009〕8號(hào)；國(guó)家發(fā)展改革委《物流業(yè)調(diào)整與振興專(zhuān)項(xiàng)投資管理辦法》；1建設(shè)業(yè)主提供的其它有關(guān)地勘、方案設(shè)計(jì)等建設(shè)資料。根據(jù)估算，某村商貿(mào)物流園建成運(yùn)營(yíng)后年可實(shí)現(xiàn)利稅3000萬(wàn)元，提供就業(yè)崗位3000余個(gè)；能有效解決城市傳統(tǒng)商貿(mào)物流形式的臟、亂、差現(xiàn)象，我司將逐步把該園打造成為立足某輻射全國(guó)的物流網(wǎng)絡(luò)。僅水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品在采摘、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等物流環(huán)節(jié)上損失率就達(dá)25%3