【正文】 需要。目前，該項目的土地規(guī)劃、征用、拆遷安置、供電、供水、消防、環(huán)保、資金籌措等方面的前期準備工作正在陸續(xù)進行中。是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達，幅射帶動功能強，信息相對靈通等優(yōu)勢作用的需要。因此，在某縣建設一個大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于在該區(qū)域內(nèi)培育大市場，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應用，使貨物的交易方式更為先進，服務功能更為齊全，市場服務的幅射范圍更為廣闊，市場管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個標準化、規(guī)范化、規(guī)?；拇笮娃r(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場，有助于實現(xiàn)“立足某，服務全州及周邊其他地區(qū)，進而與省內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通”的市場運營目標。城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是農(nóng)產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。建立規(guī)范化、標準化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領域向消費領域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費區(qū)域，及時滿足廣大消費者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需求，從而也促進了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。因此，從加快推進地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展這一意義看，建設本項目是很有必要的。擬建市場的運營目標為：立足某，服務全州及周邊其他地區(qū)，進而與省內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通，力爭成為周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標及內(nèi)容備注一 項目名稱某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場二建設地點某縣洛渭屯三項目業(yè)主單位某縣城南街道辦事處四市場交易量萬噸正常經(jīng)營期五市場交易額億元正常經(jīng)營期六主要交易品種蔬菜、水果、糧食、土特產(chǎn)品、副食雜品七項目規(guī)劃用地面積畝30八項目建筑總規(guī)模平方米59981農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓平方米890含電子商務、農(nóng)產(chǎn)品檢測、市場管理等設施2新鮮蔬菜、水果批發(fā)交易大棚平方米2321無圍護結(jié)構(gòu)3糧食及干菜批發(fā)交易用房平方米12294保鮮庫房平方米276輕鋼組合件結(jié)構(gòu)5普通庫房平方米10016變配電房平方米187門衛(wèi)平方米368室外公廁（含垃圾中轉(zhuǎn)站）平方米2409蓄水池立方米5010停車廣場平方米259611場內(nèi)道路平方米185512建筑密度%2213建筑容積率14綠化率%3515市場管理及技術(shù)人員定員人27不含臨時聘用人員16項目建設總投資萬元1項目建設資金來源萬元⑴申請上級補助資金萬元680⑵地方政府配套資金萬元12017本次工程建設工期年1第二章 市場分析第一節(jié) 市場分析與預測某縣及其周邊地區(qū)近幾年來先后加大了對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其基礎設施建設的投入，加快了新農(nóng)村建設和對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也有了明顯的提高，農(nóng)產(chǎn)品品種進一步擴大，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長的態(tài)勢。目前某縣還沒有一個交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場，農(nóng)產(chǎn)品的購銷交易活動較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品流通市場設施已不能適應大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應當前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。其中：蔬菜類商品 水果類商品 糧食類商品 1萬噸/年土特產(chǎn)類商品 交易額 依據(jù)某縣內(nèi)類似市場當前批發(fā)交易的價格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預測：序號交易商品名稱平均交易價(元/噸)交易量(萬噸)交易額(億元)1蔬菜類商品15802水果類商品29003糧食類商品127014土特產(chǎn)類商品150005合計按上述預測結(jié)果。糧食產(chǎn)品交易區(qū)為一些主要糧食商品的大宗批發(fā)交易，其交易設施為二層式建筑。遠期擬增設產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務。06′。且現(xiàn)有市場的環(huán)境條件及對周圍環(huán)境的影響狀況，也需重新另擇場地新建一個大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，才可適應產(chǎn)地及集散地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢要求。即對場址內(nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應的物理力學指標，還應通過進一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實際的結(jié)論。7月最熱，℃?！　】h內(nèi)以東西向214省道和南北向215省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。隨著改革開放的不斷深入和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實施，使某縣的市場流通格局已發(fā)生顯著變化，初步形成了以非公有制經(jīng)濟為主、多種經(jīng)濟成份并存的少環(huán)節(jié)、開放式的流通新局面，各類交易市場的軟硬件設施建設進一步加快，多層次、多功能、多形式的市場網(wǎng)絡已現(xiàn)雛形，初步形成了以某縣為龍頭，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場為骨干，多層次、多形式、門類比較齊全的市場網(wǎng)絡體系。供水條件本項目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來水供給。七、施工條件本項目建設所需的主要建筑材料，均可在某縣范圍內(nèi)采購解決。應考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場內(nèi)綠化環(huán)境建設，建筑設計應符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細規(guī)劃的相關(guān)要求，使該市場建筑群能成為某縣城市建設中較具特色的建筑景觀。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。綜合上述本方案確實可行。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。場內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場的建筑群體更體現(xiàn)了其功能的主體作用，同時場內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風格的有機組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。該樓的基礎形式擬采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎與條形基礎相結(jié)合的形式，其基礎持力層擬選定在下部地層的白云質(zhì)灰?guī)r或白云巖上，該持力層巖石地基承載力可滿足對上部荷載的承載要求。上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)，該建筑為丙類型建筑，安全等級為二級，建筑抗震設防裂度為6度。各攤位間以磚墻分隔，攤位的鋪面門均面向各系列所對應的環(huán)行道路，使各種運貨車輛可通過環(huán)行道而將產(chǎn)品運抵各個交易攤位。各鋪面門擬采用鐵柵欄門。屋面頂為平屋頂。庫內(nèi)地坪為防潮水泥地坪。庫房的建筑面積為1001平方米，單層，寬32米，屋面頂為平形頂。另外，在場內(nèi)各主要建構(gòu)筑物周圍均布設有環(huán)行通道，其道寬在4～9米之間。㈡、系統(tǒng)設計給水系統(tǒng)⑴、給水水源該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，位于某縣洛渭屯。由于該場址標高與擬接的市政供水管道基本處于同一平面上，因此，依靠市政供水管道自身水壓可將水送至地下水池中。室外雨水通過建筑物邊沿的雨水溝和道路兩邊及停車場四周的雨水排放溝，匯集入市場總的雨水排放系統(tǒng)，再排入城市雨水排放體系中。變配電所擬設在場地北側(cè)的山上，靠近負荷較集中區(qū)，并臨南側(cè)進出通道口。戶內(nèi)動力配電采用電力電纜穿管明敷和暗敷相結(jié)合的方式。在人流較密集及主要出入口處設電視監(jiān)控裝置。④ 以經(jīng)濟性和實用性為基礎，兼顧先進性和擴展性。即建立網(wǎng)絡系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡管理及網(wǎng)絡基礎設施建設。綜合服務樓和電子商務中心及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站以及其他管理辦公室的采暖及空調(diào)，擬采用分體空調(diào)機與集中空調(diào)相結(jié)合的方式。電控系統(tǒng)擬設低壓配電、控制屏操作、自動溫度、濕度顯示及打印等設備。四、農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢測系統(tǒng)按黨的十六大提出的要“健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強農(nóng)業(yè)的市場競爭力”的精神，以及國家在“十一五”經(jīng)濟社會發(fā)展計劃綱要中提出的要“加快建立農(nóng)產(chǎn)品市場信息、食品安全和質(zhì)量標準體系”的要求，本項目擬在某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)，建立農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢驗、檢測工作站。五、垃圾中轉(zhuǎn)站設施該市場內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站設施擬設在該市場公廁下層。二、在變壓器低壓一側(cè)，擬安裝電容無功補償柜。第六節(jié) 建筑設計主要技術(shù)指標一、建筑設計主要技術(shù)指標參見下表。場內(nèi)檢測中心人員，還應對已進場交易的農(nóng)產(chǎn)品及其他商品隨時進行抽查檢驗。按上述計算，擬選用三臺活塞式氨制冷壓縮機組，每棟保鮮庫配一臺。制冷系統(tǒng)主要由壓縮機組、冷凝器、貯氨器、氨液泵機組、空分器、冷風機、加（除）濕器及制冷系統(tǒng)管道組成。利用基礎作接地極，保證接地電阻≤4歐姆，室內(nèi)所有電器接地及進出建筑物的電力電纜，均與接地裝置連接。⑥ 建立市場綜合管理系統(tǒng)，以實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場人、財、物集成化管理，提高市場自身管理的工作質(zhì)量及效率。以保證網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫的絕對安全，并采用雙機熱備份技術(shù)來提高和保證系統(tǒng)的高可用性。此外，擬在該市場內(nèi)敷設可供20門程控電話通訊需要的通訊電纜，設因特網(wǎng)接口。外線引入擬采用架空引入。即在該外部電源點引出一條10KV線路進入該市場變配電所變壓器高壓端，再由變配電所向各用電點配電。排水方案該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)擬采取雨污分流的排水方式。⑶、給水方案根據(jù)該市場日用水水量和場址地形條件，擬在場區(qū)北部的庫房前，設一容量為150M3的地下水池。場內(nèi)道路及停車場均設置為水泥砼面層,其面層厚為20～22cm。東西向干道縱貫市場的中部區(qū)域，并與東側(cè)主出入口相連，另一條南北向主干道貫穿市場偏西區(qū)域,連接南側(cè)的次入口。擬將該庫房布置于保鮮庫房的左側(cè)（東側(cè)）。此類保鮮貯藏庫已在國內(nèi)保鮮貯藏行業(yè)中廣泛運用。每棟保鮮庫房為單層式建筑，單棟建筑面積為93平方米。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內(nèi)墻為普通涂料粉刷。該建筑，其底層均布置為敞開式的門面型攤位。蔬菜及水果交易建筑該市場內(nèi)蔬菜及水果交易大棚，擬布置在農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓的右側(cè)，該建筑平面呈長方形狀，其建筑總面積為2321平方米，,屋面頂為拱形頂。二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體土建工程農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓按該項目的總平面布置方案，市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓作為該市場的標志性建筑，擬將其布置于場址的東側(cè)，與城市規(guī)劃道路平行布置。保鮮庫房為混合結(jié)構(gòu)。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點，同時場內(nèi)還設有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動能有條不紊的進行。已可滿足設計的蔬菜批發(fā)年交易量的需要，布置上可靈活變化。為使進出場的車輛通行能順暢地流動，擬在該市場的南側(cè)設2個進出口，其中在該市場綜合交易管理樓前，擬設一個進出該市場的主要進出大門，為行人流動的主要通道，并同時也可通行車輛，在水果交易區(qū)右側(cè)再設置一個出入口。二、總平面布置設計與功能分區(qū)根據(jù)擬選場址地勢起伏較大的現(xiàn)狀以及該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能設置和運行的特點，擬將該市場區(qū)域劃分為農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、水果批發(fā)交易區(qū)、糧食品批發(fā)交易區(qū)、保鮮庫及普通庫房倉儲區(qū)、停車場等7個功能區(qū)。應力求使市場內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實用，內(nèi)外裝飾得體適當。應根據(jù)該市場批發(fā)交易規(guī)模較大，運出運進商品數(shù)量較多，進出場車輛較為頻繁等特點，對場內(nèi)各交易及公用設施進行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時又要使場內(nèi)人員流動與車輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。場內(nèi)現(xiàn)有道路條件由于擬選場址現(xiàn)還處于未開發(fā)狀態(tài)，目前還是一片菜地和農(nóng)田，擬建的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為在新址內(nèi)新建的市場，所以，市場內(nèi)道路、廣場、停車場等設施均需新建。六、公共設施條件供電條件本項目場址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。全縣國土面積1785余平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、286個行政村，居住著漢、布、依、苗、回、彝、仡佬等18個民族，總?cè)丝?6萬，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?3%，農(nóng)村人口占人口的94%，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。城市規(guī)劃道路可與某縣的對外交通主要公路相連接，向東可通往縣城區(qū)，向西可通往楊泗屯，同時也可與已建成的關(guān)興高等級公路相連接，通往省會城市貴陽等地。該場址區(qū)域氣候?qū)倥瘻囟尚?，因受各種因素影響，表現(xiàn)為高原型北亞熱帶溫和濕潤季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，無霜期長，雨熱同季。地下水含水層90%以上為灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r，其水質(zhì)較好，適宜飲用、農(nóng)灌和一般工業(yè)用水。三、某縣現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場場址利用情況某縣城區(qū)內(nèi)，目前有一農(nóng)貿(mào)市場， 農(nóng)貿(mào)市場建于2000年，占地約2000平方米，是以水果，蔬菜、糧食、肉類及其他副食雜品零售為主的小型農(nóng)貿(mào)市場。其地理位置為東經(jīng)104176。可承擔交易活動的組織和指導；可進行商品的競價拍賣和電子網(wǎng)絡的遠程交易活動；可受理客戶委托購銷。水果產(chǎn)品交易區(qū)，除有各種水果批發(fā)交易外，還含有甘蔗的批發(fā)交易。因此，擬將某縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場定位為周邊區(qū)域以果蔬產(chǎn)品批發(fā)為主，兼顧糧食、肉禽蛋、水產(chǎn)品及其他土特產(chǎn)品和副食雜品等批發(fā)為輔的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，即按照立足某縣，服務全縣及周邊其他地區(qū)，進而與州內(nèi)及省內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通的目標進行市場定位，力爭在全州農(nóng)產(chǎn)品市場大流通網(wǎng)絡體系中